Madelief 17, Haaksbergen

Prijs
  • Vraagprijs : Verkocht
  • Status: verkocht
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 386 m3
  • Woon opp.: 115 m2
  • Perceel opp.: 146 m2
Rondom
  • Schuur/berging: 1 vrijstaand steen
  • Garage: geen garage 
  • Tuin: 146 m2
  • Hoofdtuin: 66 m2 , zuidoost
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: tussenwoning
  • Bouwjaar: 2000
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Aan de rand van de Hassinkbrink
Rustig gelegen, ruime tussenwoning, mét privacy

Verrassend ruim en licht, heerlijk rustig gelegen en toch vlakbij de ringweg rond Haaksbergen.
Dat is wat Caroline aan dit huis zo fijn vindt. In 2017 ging ze er wonen, nadat eerst binnen alles nieuw in de verf was gezet. “Behalve de zolder dan…”

Hal, woonkamer & achtertuin
Achter de voordeur bevindt zich de hal, met een nette toiletruimte, meterkast en garderobe.
De laminaatvloer loopt vanuit de hal door in de aangrenzende woonkamer. De vrij ruime zithoek is aan de achterzijde gelegen, tuingericht dus. De glasrijke achtergevel laat aangenaam veel daglicht binnen. Via een openslaande deur stap je de geheel omsloten achtertuin in. Deze is grotendeels verhard met sierbestrating en er is een kleine borderrand. Caroline windt er geen doekjes om: “Tuinieren is niet mijn hobby…” Kortom: zowel de voor- als achtertuin kunnen wat onderhoud gebruiken. Achter tegen de erfscheiding staat een half-vrijstaande stenen berging voor onder andere de fietsen en nog meer spullen. Ook is hier een achterom die uitkomt op een gemeenschappelijk tegelpad. Tegen de achtergevel van het huis is een groot elektrisch terrasscherm geplaatst. Een fijne plek om onder te relaxen.

Open keuken
Terug naar de woonkamer. Op de overgang richting open keuken is ruim plek voor een lange tafel. Ook is hier een handige vaste (trap)kast waarin je heel veel spullen kwijt kunt. De met plavuizen belegde modern-landelijke keuken bevindt zich aan de straatzijde. De keuken heeft lichte fronten en een donker werkblad. Via het raam boven het spoelgedeelte kijk je de straat in. Inkijk vanaf de overzijde is er niet. Koken gebeurt op gas. Verder is er een combimagnetron. “Vijf jaar geleden is er een nieuwe vaatwasser geplaatst. De keuken begint nu wel wat gebruikssporen te vertonen.”

Eerste verdieping & zolder
Aan de overloop grenzen drie mooie slaapkamers. De kleinste ervan is nu ingericht als kastenkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is écht ruim. Overloop en slaapkamers zijn belegd met dezelfde pvc vloer (houtlook). Dan de nette badkamer, uitgevoerd in tijdloos wit. Deze heeft een bubbelbad, een douchecabine, een wastafel met badmeubel en een designradiator. Er is mechanische afzuiging en een uitzetraam. Op de zolder kom je via een vaste trap. Een grote kunststof dakkapel (2015), voorzien van draaikiepramen en rolluiken, zorgt hier voor veel praktische gebruiksruimte. Deze etage heeft een royale vierde slaapkamer met inbouwkasten. In een apart vertrek hangt de cv-ketel en staan de wasautomaat en droger. Dankzij een tuimeldakraam is ook het voorportaal lekker licht.

En dan nog even dit…
Alle ruimte in Madelief 17 is optimaal benut. Het betreft een tussenwoning: er is dus geen eigen oprit, carport of garage. Vlakbij is echter voldoende openbare parkeerruimte. Letterlijk om de hoek is het ‘rode fietspad’ richting dorpshart gelegen. “Van hieruit ben je snel bij de winkels.” In de naaste omgeving zijn speelterreintjes voor de jongste wijkbewoners. Ook een basisschool en kinderopvang bevinden zich in de wijk. Caroline gaat verhuizen naar een andere plaats. “Als het kon zou ik dit huis meenemen. Ik heb er altijd met plezier gewoond.”

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2000
- perceeloppervlakte 146 m²
- inhoud circa 386 m³
- energielabel A

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern bureau gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.