Lupine 15, Haaksbergen

Prijs
  • Vraagprijs : Verkocht
  • Status: verkocht
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 550 m3
  • Woon opp.: 140 m2
  • Perceel opp.: 260 m2
Rondom
  • Schuur/berging: geen
  • Garage: aangebouwd steen  (1)
  • Tuin: 260 m2
  • Hoofdtuin: 69 m2 , zuidoost
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar: 1994
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 4
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Mooie, rustige plek in de Hassinkbrink.
Helft van een dubbel met ruimte en vrijheid.

“Wat een mazzel dat ons juist déze kavel werd toegewezen”, vinden Gemmi en Frank. In 1994 schreven ze in op een twee-onder-eenkapper, onderdeel van een nieuwbouwplan in de Hassinkbrink. Een leuke woning, mét erker, aan een doodlopend stukje Lupine. Met een groene omgeving, vlakbij het rode Raapad en - dankzij de situering van de omringende huizen – nauwelijks inkijk. Het huis en de ligging sprak hen aan én de ruimtelijke opzet van de wijk. Ook voor hun - inmiddels uitgevlogen - kroost was het er prima wonen. Altijd andere kinderen om mee te spelen. En in welke straat is het nou zó rustig dat je daar onbezorgd kunt spelen?

Bij de tijd gehouden
Meteen bij de bouw in 1994 is de garage verlengd. Vervolgens is in 2004 de achtergevel uitgebouwd met liefst drie meter. Dat heeft een royale woonkeuken en een ruimere bijkeuken opgeleverd. Verder is er een kunststof dakkapel geplaatst en zijn zonnepanelen geïnstalleerd. Ook de badkamer en de toiletruimte zijn gemoderniseerd. Kortom: dit sfeervolle huis is altijd goed verzorgd én bij de tijd gehouden.

Hal & living
De erker en speels aangelegde voortuin geven het huis nét even een andere uitstraling. Op de flinke eigen oprit is plek voor twee auto’s. Bovendien is er aan de overzijde openbare parkeerruimte. In de hal bevindt zich de moderne toiletruimte, uitgevoerd in betonlook. Onder de open trap is de garderobe ingericht. Een deur verder kom je in de ruime living. De glasrijke voorgevel laat aangenaam veel daglicht binnen. En je kunt er heerlijk vrij zitten. Blikvanger is de brede, strakke schouw met moderne elektrische sfeerhaard. En daarboven een nis met ruimte voor de tv. Een stijlvol geheel. De massief eiken vloer (v-groef, drie breedtes) is in 2021 geschuurd en gelakt. Door middel van en-suitedeuren (met geslepen glas) zijn de living en aangrenzende woonkeuken van elkaar gescheiden.

Woonkeuken & achtertuin
De aan de achterzijde gelegen woonkeuken is zonder meer royaal. Ook hier veel glas dat voor daglicht zorgt én verbinding met de achtertuin. “Hier zijn we erg graag. Ook toen de kinderen ouder werden hebben we veel plezier gehad van deze aparte ruimte. Zaten de jongeren gezellig samen in de keuken en wij in de woonkamer.” De van vloerverwarming voorziene strak-moderne keuken is uitgevoerd met lichte fronten (offwhite, hoogglans), een werkblad in houtlook en een wandmeubel in dezelfde houtlook. Op de vloer liggen grootformaat beige plavuizen. Er is een schiereiland met een gas-op-glaskookplaat: vierpits plus een extra wokbrander. De afzuigkap is recentelijk vervangen. “Als je staat te koken, kijk je mooi de tuin in. En ’s zomers staan de tuindeuren open. Het terras is lekker dichtbij. Als het even kan eten we buiten.” Nu we toch op het terras zijn: dit is voorzien van een elektrisch terrasscherm. De knusse, geheel omsloten tuin bestaat uit sierbestrating en veel vaste beplanting. En er is een houten zonnedek waar je heerlijk kan loungen in de namiddagzon. Verder geniet je mee van het openbaar groen in de omgeving.

Bijkeuken & garage
Terug naar de woonkeuken en vervolgens de bijkeuken in. Ook hier vinden we een bescheiden maar handig strak-modern keukenblok: zwarte fronten, werkblad in houtlook, spoelbak. Een openslaande deur geeft toegang tot de achtertuin. Rechtstreeks vanuit de bijkeuken is ook de aangebouwde stenen garage bereikbaar. In beide vertrekken ligt dezelfde grijze plavuizenvloer. De ruime geïsoleerde garage is opgetrokken in spouw. Er is een grote kastenwand met schuifdeuren. Aan de straatzijde zitten dubbele openslaande deuren die uitkomen op de oprit. Er is méér dan genoeg plek voor de fietsen en andere spullen. De garage-bijkeuken fungeert als achterom.

Eerste verdieping
Op naar de eerste verdieping die een badkamer en drie slaapkamers telt. De centrale airco houdt deze etage koel bij zomerhitte. De overloop en alle slaapkamers zijn belegd met hetzelfde laminaat. De aan de achterzijde gelegen kleinste kamer – zeker niet té krap – doet dienst als kastenkamer. Slaapkamer nummer twee bevindt zich aan de voorzijde en is prima qua afmetingen. Deze heeft een kastenwand met schuifdeuren en een nis met een werkblad. De ouderkamer aan de achterzijde kun je gerust ruim noemen. Ook hier weer een flinke kastenwand met schuifdeuren. Dan de in 2012 gemoderniseerde badkamer, smaakvol uitgevoerd in wit en taupe. Er is een ligbad, een inloopdouche met glazen deur, een dubbele wastafel met badmeubel, een hangtoilet en designradiator. De badkamer is voor zien van vloerverwarming en inbouwplafondspots.

Zolder
De trapopgang naar de ruime, geheel met laminaat belegde zolder is toegankelijk via een deur. Allereerst komen we in een flink voorportaal met extra opbergruimte achter de afgetimmerde knieschotten. Ook de wasmachine en de droger zijn hier geïnstalleerd. Daglicht komt binnen via een tuimeldakraam (met verduisterend rolgordijn). Via een luik in het plafond is een behoorlijk grote vliering bereikbaar. Verder vinden we op de hoogste verdieping een ruime extra (slaap)kamer, mét een kunststof dakkapel (draaikiepramen, elektrisch rolluik). Ook in dit vertrek extra opbergruimte achter de afgetimmerde schuine wanden. In een vaste kast is de cv-ketel ondergebracht, evenals de omvormer voor de zonnepanelen. “Met de zelf opgewekte stroom houd je toch maar mooi de airco en sfeerhaard aan de praat.”

Tenslotte…
Eind 2021 is het interieur van dit behaaglijke huis nieuw in de verf gezet. Ook het buitenhoutwerk is altijd netjes bijgehouden. De woning is geheel voorzien van dubbelglas. Vensterbanken zijn van natuursteen. Over de buurt heeft het stel niets dan lof. Bewoners van het eerste uur zijn deels gebleven, maar de laatste jaren heeft verjonging plaatsgevonden. “We hebben een gezellige buurt. Die gaan we straks missen! Er is een buurtfeest en de mensen zijn er voor elkaar.” In de omgeving zijn meerdere speeltuintjes en trapveldjes voor de jongste wijkbewoners. Verder heeft de wijk een basisschool en kinderopvang. “Via het Raapad ben je met vijf minuten fietsen midden in het dorp. Een kilometer de andere kant op en je bent al in het buitengebied.”

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1994
- perceeloppervlakte 260 m²
- inhoud circa 550 m³
- energielabel A

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.