Kwekerijweg 4, Haaksbergen

Prijs
  • Vraagprijs : Verkocht
  • Status: verkocht
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 420 m3
  • Woon opp.: 108 m2
  • Perceel opp.: 9138 m2
Rondom
  • Schuur/berging: geen
  • Garage: vrijstaand steen  (2)
  • Tuin: 9138 m2
  • Hoofdtuin: 7790 m2 , zuidoost
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar: 1998
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Dak: schilddak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 3
  • Slaapkamers: 2
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Ruimte, vrijheid én een weiland
Half-vrijstaande woning aan de rand van het Buurserzand

Landelijk wonen in de rust van het platteland, maar niet in the middle of nowhere. Dit vind je aan de Kwekerijweg 4, een degelijk gebouwde half-vrijstaande woning. Dakkapellen en gebogen ramen geven dit uitstekend onderhouden huis een speelse uitstraling. De buitenruimte is riant, met een flinke voortuin, een weiland aan de achterzijde en een grote stenen schuur. Natuurgebied het Buurserzand begint bijna in de achtertuin.

Erf & entree
Via een lange oprit kom je op het grotendeels verharde erf achter de woning. Met gemak kunnen hier meerdere auto’s staan. Maar eerst naar binnen, via de robuuste voordeur (kunststof) in de zijgevel. In de hal zien we schoonmetselwerk en een plavuizenvloer die doorloopt in álle vertrekken op de begane grond. Onder de ambachtelijke open trap van lichteiken is de garderobe ingericht. De keurige toiletruimte (hangtoilet en fonteintje) is uitgevoerd in lichte, neutrale kleuren. Ook de meterkast is in de hal.

Woonkeuken & living
Via een deur met glas en roedeverdeling kom je in de halfopen woonkeuken. Deze is uitgevoerd in massief lichteiken met een donker werkblad. De van inbouwspots voorziene keuken is uitgerust met onder meer een combimagnetron en een inductiekookplaat. Er is veel werk- en opbergruimte. Aangrenzend bevindt zich de lichte woonkamer, die zich uitstrekt over de hele voorgevel. Via de gebogen aan de voorzijde kijk je mooi uit over de weilanden en boomgroepen. De brede schuifpui in de zijgevel geeft toegang tot het terras. Aan alle kanten weet je jezelf omringd door het platteland.

Bijkeuken & schuur
Terug naar de woonkeuken. Deze geeft toegang tot de ruime en lichte bijkeuken, die meteen de achteringang vormt. De wanden zijn geheel betegeld. Hier is de wasmachine-aansluiting en een handige inbouwkastenwand met schuifdeuren. Via een openslaande deur kom je op het eerder genoemde achtererf. Nu we toch hier zijn nemen we een kijkje in de grote half-vrijstaande stenen schuur. Deze is opgetrokken in spouw, heeft een pannendak en kunststof (draaikiep)ramen. Voor auto’s is er een brede elektrische roldeur (geïsoleerd). Verder zijn er (houten) loopdeuren in de zij- en achtergevel. De binnenruimte bestaat uit twee afzonderlijke vertrekken. Het gedeelte aan de voorzijde (betonvloer), is in gebruik als garage/opslagruimte. Er is krachtstroom en een uitstortgootsteen met warm en koud stromend water. Het vertrek aan de achterzijde is ingericht als (schapen)stal. Met een openslaande deur die uitkomt in het weiland dat tot deze woning behoort. Via een vaste trap is de zolder van de schuur bereikbaar. Ook hier een zee aan opslagruimte. Verder is er een handig draaikiepluik (kunststof).

Slapen & baden
Nu verder met het woonhuis. Op de eerste verdieping zorgen dakkapellen voor een knusse sfeer én extra ruimte. Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. Een luik in het plafond van de andere kamer geeft toegang tot de zolderberging. Ook de badkamer kun je gerust ruim noemen. Deze is uitgevoerd in lichte, neutrale kleuren. Er is een ligbad, een doucheruimte, een wastafel met badmeubel en inbouwspots, een hangtoilet en designradiator.

En verder…
Deze traditioneel gebouwde woning is geheel voorzien van kunststof buitendeuren, kozijnen en (draai)kiepramen mét dubbelglas en ventilatieroosters. Dakgoten (afgetimmerd met trespa) en regenpijpen zijn van koper. Kortom: weinig onderhoud aan de buitenkant. Binnenwanden op de begane grond bestaan deels uit schoonmetselwerk en zijn deels afgewerkt met sierpleister. Vensterbanken zijn van natuursteen. Kwekerijweg 4 is een heerlijke plek voor mensen die van het buitenleven houden, maar niet in alle eenzaamheid willen wonen. Het huis bevindt zich niet ver van De Veldmaat, een levendige wijk met scholen en een winkelcentrum. Verder ben je met de auto zó op de ringweg rond Haaksbergen. Van hieruit kun je vlot alle kanten op: de aansluiting met de autoweg N18 (Enschede en Achterhoek) en de wegen naar Hengelo en Goor. Je woont hier aan de rand van het Buurserzand, een uniek Natura2000 gebied, met heidevelden, bossen en vennen. En een netwerk aan wandel- en fiets- en ruiterpaden.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1998
- perceeloppervlakte 9.138 m²
- inhoud circa 420 m³
- energielabel C

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.