Kruislandstraat 34, Haaksbergen

Prijs
  • Vraagprijs : € 200.000,- k.k.
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 355 m3
  • Woon opp.: 85 m2
  • Perceel opp.: 175 m2
Rondom
  • Schuur/berging: 1 aangebouwd steen
  • Garage: geen garage 
  • Tuin: 175 m2
  • Hoofdtuin: 115 m2 , oost
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: tussenwoning
  • Bouwjaar: 1964
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: dubbel glas
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 4
  • Slaapkamers: 3
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Vlakbij het centrum én buitengebied
Knusse, vrije tussenwoning in gemoedelijke buurt

In 2016 kocht Lianne deze tussenwoning uit een rij van vier. “Ik wist dat ik in een fijne gemoedelijke buurt terecht kwam. Want in het huis hiernaast ben ik opgegroeid.” Ze trof destijds een keurig onderhouden woning aan. “Alleen schilderen en schoonmaken, daarna kon ik er zó in. Ik heb het hier geweldig naar de zin!” En dan toch verhuizen? “Ja, dat heeft een speciale reden. Ik kan het huis hiernaast, waar we vroeger als gezin woonden, overnemen. Zo’n kans krijg je maar één keer…”, lacht ze. “De volgende bewoners worden dus mijn nieuwe buren.”

Hal & woonkeuken
Achter de voordeur is de hal gelegen met nette toiletruimte. Onder de trap bevindt zich een verdiepte, heerlijk koele kelderkast. “Ideaal vind ik dat!” De laminaatvloer in de hal loopt door richting keuken en woonkamer. Een deur, voorzien van glas, geeft vanuit de hal toegang tot de woonkeuken. De strak-moderne keuken is uitgevoerd in houtlook, met rvs grepen. Er wordt gekookt op gas. Een grote glaspartij zorgt voor veel daglicht. “Een hartstikke gezellige keuken. Ik zit er graag, en dat geldt ook voor mijn visite.”

Woonkamer, bijkeuken & berging
Via eenzelfde deur met glas kom je van de keuken in de lichte woonkamer, type doorzon. Er is een strakke schouw met een stookplaats voor een gashaard. Voor het raam aan de voorzijde zit een uitvalzonnescherm. Omdat er zowel voor als achter geen inkijk is, kun je hier heerlijk vrij zitten. Terug naar de woonkeuken en dan naar de aangrenzende, aan de achterzijde gelegen bijkeuken. Hier is een wasmachineaansluiting. Nóg een deur verder kom je in de aangebouwde stenen berging, waar een raam in de zijgevel daglicht binnen laat. Vanuit de bijkeuken is het terras en de achterliggende tuin bereikbaar. De geheel omsloten achtertuin is beschut en biedt privacy. Ook is er een achterom.

Eerste verdieping & zolder
Aan de overloop op de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers, een badkamer en een vaste kast. Het kleinste, aan de achterzijde gelegen slaapvertrek is zeker niet te krap. Kamer nummer twee is prima qua afmetingen. Naast een vaste kast is hier ook een kastenwand met schuifdeuren. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De overloop en alle kamers zijn belegd met hetzelfde laminaat. De nette, van inbouwspots voorziene badkamer heeft een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Er is mechanische afzuiging én een raam dat voor ventilatie zorgt. Via een luik met vlizotrap op de overloop is de zolder bereikbaar. Deze is geheel in gebruik als opbergruimte. In vergelijkbare huizen in de buurt is een vaste trap naar de zolder gemaakt en een dakkapel geplaatst. Dat heeft een mooie extra (slaap)kamer opgeleverd. Is maar een ideetje…

En dan nog even dit…
Op de woonkeuken na (houten kozijnen met dubbelglas) is het huis voorzien van kunststof kozijnen en draaikiepramen, met dubbelglas. Alle binnenwanden zijn strak bekleed met glasweefsel en afgewerkt met muurverf, in neutrale, lichte tinten. In de directe nabijheid van de woning is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid. Het winkelcentrum van Haaksbergen bevindt zich op loopafstand. Nóg dichterbij ligt het groene Scholtenhagenpark, met een recreatievijver, kinderboerderij, subtropisch zwembad en prachtige sportaccommodaties. En daarachter begint al de natuur van het watermolengebied en landgoed Het Lankheet. Kruislandstraat 34 is dan ook een prachtige uitvalsbasis voor wandel- en fietstochten. Ook met de auto ben je snel op weg richting aansluiting met de N18 (Enschede en Achterhoek), Hengelo en Goor.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1964
- Perceeloppervlakte 175 m²
- Inhoud circa 355 m³

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.