Kruislandstraat 14, Haaksbergen

Prijs
  • Vraagprijs : Verkocht
  • Status: verkocht
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 700 m3
  • Woon opp.: 169 m2
  • Perceel opp.: 661 m2
Rondom
  • Schuur/berging: 1 aangebouwd steen
  • Garage: aangebouwd steen  (1)
  • Tuin: 540 m2
  • Hoofdtuin: 430 m2 , noordoost
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar: 1968
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: muurisolatie, dubbel glas
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 4
  • Kamers: 7
  • Slaapkamers: 4
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: redelijk
  • Onderhoud buiten: goed

In de buurt van winkels, sportaccommodaties en buitengebied
Royale twee-onder-een-kapwoning aan de rand van de dorpskern

In 1968 streek het gezin neer in deze destijds gloednieuwe woning. De helft van een dubbel aan de rand van Haaksbergen, vlakbij het centrum én het groene buitengebied. En met de puike sportaccommodaties van het Scholtenhagenpark nog geen 200 meter verderop. Een comfortabel nieuwbouwhuis met veel privacy. Die privacy is er nog altijd. Net als véél ruimte, zowel binnen als buiten. Met plezier is er al die jaren gewoond, ook toen de kinderen waren uitgevlogen.

Voorop
In de loop van de jaren 70 is de achterzijde van het huis fors uitgebouwd. Dat leverde onder meer een woonkeuken op. En een opwaardering van de woonkamer van ‘ruim’ naar ‘royaal’. Toen het begrip ‘verduurzaming’ nog niet was bedacht, lieten de bewoners al isolatie aanbrengen (spouwmuren, dak). Verder lieten ze kunststof buitendeuren, kozijnen en (draaikiep)ramen plaatsen, mét dubbelglas. Ze liepen voorop met de installatie van (12) zonnepanelen en een zonneboiler. En amper twee jaar geleden werden nog eens 8 zonnepanelen geplaatst mét accu. Ook is er een oplaadpunt voor een elektrische auto. Mensen met een groen hart dus!

Hal & woonkeuken
De eigen oprit, die eindigt voor de aangebouwde stenen garage, is zonder meer ruim. Door de voordeur gaan we de hal binnen. Hier is een garderobe-nis, de trapopgang en de toegang tot een fijne (én droge) kelder. We lopen door naar de woonkeuken. De keuken op zich stamt uit de bouwperiode: minimalistisch, witte onder- en oranje bovenkastjes, een werkblad van rvs. Wie van ‘retro’ houdt is wellicht gecharmeerd van de keuken. Maar we kunnen ons ook voorstellen dat je denkt ‘die is aan vervanging toe’. Een groot raam in de achtergevel biedt een mooi uitzicht op de zeer diepe tuin: groen en vol (vogel)leven.

Living
Vanuit de woonkeuken gaan we de living binnen. Deze is overigens ook rechtstreeks vanuit de hal bereikbaar. De lichte Z-vormige living kun je gerust royaal noemen. De zonwering voor het grote raam aan de straatzijde (het enige met een houten kozijn…) bestaat uit een elektrisch bedienbare markies. Dankzij de situering van de huizen aan de overzijde van de straat, is er nauwelijks sprake van inkijk. Halverwege de kamer zien we een traditionele schouw, met stoere eikenhouten balken en een tegelplateau. De open houthaard heeft al die jaren prima gebrand. De brede schuifpui in de achtergevel vormt de verbinding tussen binnen en buiten. Ook hier kijk je weer die diepe achtertuin in en ervaar je dezelfde vrijheid. Pal tegen de achtergevel bevindt zich overigens een verhard terras. Ook het ‘extra stuk woonkamer’, ontstaan na de eerder genoemde verbouwing, is licht. Er is een balkenplafond. Via de openslaande buitendeur stap je het hiervoor genoemde terras op.

Toiletruimte, garage & berging
Aan het eind van dit kamergedeelte is de toiletruimte, met fonteintje. Een andere deur geeft toegang tot de garage, mét oplaadpunt voor een elektrische auto. Een flinke lichtkoepel laat daglicht binnen. De dubbele openslaande aluminium deuren aan de straatzijde zijn geïsoleerd. Tenslotte bevindt zich aan de achterzijde van de woning een aangebouwde stenen berging. Hier zijn de omvormer en accu van de acht nieuwste zonnepanelen geïnstalleerd.

Eerste verdieping & zolder
Terug naar de hal en vervolgens naar de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen drie prima slaapvertrekken en de badkamer. De royale ouderkamer is voorzien van airco. Slaapkamer nummer twee heeft een vaste kast. Deze beide aan de achterzijde gelegen kamers hebben elektrische rolluiken. De derde, eveneens ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Hier is een elektrische markies geplaatst. Tenslotte de slim ingedeelde badkamer, uitgevoerd in antraciet (vloer) en wit-met-zwarte-bies (wanden). Er is een inloopdouche met handige ruimtebesparende deuren (matglas). En verder is er een dubbele wastafel met spiegelkast, een toilet en handdoekenradiator. Het kunststof draaikiepraam bevat privacy-glas. De zolder, met extra slaapkamer, is via een houten open trap bereikbaar. In het voorportaal is een ruime inloopkast. Hier zijn de cv-ketel en zonneboiler geïnstalleerd. Vanuit het voorportaal is ook de extra opbergruimte achter de knieschotten bereikbaar. De knusse slaapkamer op deze etage is héél ruim. Daglicht komt binnen via een flink (kunststof) tuimeldakraam, buiten voorzien van een screen, binnen van een verduisterend rolgordijn.

Tuin
De achtertuin was al niet klein toen ze hier gingen wonen. Maar toen de akker aan de achterzijde, waar in de begintijd nog korenschoven stonden te drogen, niet meer werd bewerkt, besloten de bewoners, samen met de buren, het perceel te kopen. Om het vervolgens op te delen en bij hun kavel aan te trekken. De beschutte achtertuin is dan ook buitengewoon diep en eindigt tegen een kleine houtopstand. Groene rust is wat hier heerst. Logisch dat de tuin het domein is van heel wat vogelsoorten. Het grondstuk pal achter de woning is ingericht als siertuin, met bloeiende borders en een gazon. Al vroeg in het voorjaar kun je hier heerlijk in de zon zitten. Een poortje vormt de afscheiding met de moestuin die het achterste gedeelte in beslag neemt. Hier staat ook een glazen kweekkas. Eigen voedsel verbouwen, ook dat paste bij de groene levensstijl van het gezin.

Tenslotte…
Deze twee-onder-eenkapper voelt welhaast als vrijstaand. Het is de zee aan ruimte in en rond dit huis die tal van mogelijkheden biedt, ook qua indeling. Denk bijvoorbeeld aan een ensuite-kamer, een fijne werkruimte of aparte speelkamer. Ook voor de transitie naar een levensloopbestendig huis, met een slaap- en badkamer op de begane grond, is ruimte. Deze woning biedt een mooie kans op een lage instap voor degenen die de aanpassingen aan de woning in fases willen doen. Maar dan woon je wel op een prachtplek aan de rand van het dorp. En toch niet ver van de winkels en een basisschool. Steek de nabijgelegen kruising over en je bent al bij de recreatievijver, kinderboerderij, zwemparadijs, voetbal- en hockeyvelden, tennisbanen, golfcourt. En iets verderop de Oostendorper watermolen en landgoed Het Lankheet. Kortom: sport-, wandel- en fietsplezier binnen handbereik vanaf Kruislandstraat 14.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1968
- perceeloppervlakte 661 m²
- inhoud circa 700 m³
- energielabel C

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.