Klaashuisstraat 18, Haaksbergen

Prijs
  • Vraagprijs : € 469.000,- k.k.
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 728 m3
  • Woon opp.: 193 m2
  • Perceel opp.: 1685 m2
Rondom
  • Schuur/berging: 2 vrijstaand hout
  • Garage: aangebouwd steen  (1)
  • Tuin: 1685 m2
Bouw
  • Soort: herenhuis
  • Type: vrijstaande woning
  • Bouwjaar: 1946
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 4
  • Kamers: 8
  • Slaapkamers: 6
  • Badkamers: 1
  • Verwarming:
  • Type: Bosch
  • Bouwjaar: 2010
  • Energie bron: gas
  • Eigendom: eigendom
  • Energielabel: G
  • Warm water: elektrische boiler eigendom

In het centrum van Haaksbergen
Markante woning, oase van groen en rust

Deze hoger gelegen vrijstaande woning ademt sfeer en karakter. Zowel binnen als buiten is er een zee aan ruimte. Een oase van groen en rust en dát in hartje Haaksbergen. Echt wat je noemt uniek. De historie van deze locatie doet er nog een schepje bovenop. In een héél ver verleden stroomde hier namelijk de Buurserbeek. En in de Tweede Wereldoorlog vormde de toenmalige burgemeesterswoning onderdeel van een plaatselijke tragedie: een vergissingsbombardement van de geallieerden dat meer dan vijftig inwoners het leven kostte. Ook de door de Duitsers afgezette burgemeester jonkheer Von Heijden kwam om door een voltreffer op zijn huis. En dat een week voor de bevrijding… Op dezelfde plek liet zijn weduwe direct na de oorlog een nieuwe woning bouwen. En dat is dus dit huis.

Markant
In 1970 streek het destijds jonge gezin hier neer. Met name vielen ze voor de grote lommerrijke tuin. Ook de rust, vrijheid en volop speelruimte voor de kinderen telden mee. De woning, ontworpen door plaatselijk architect Schilderman, is degelijk gebouwd en heeft veel van zijn markante details behouden. De sfeer van weleer proef je al bij de (authentieke) voordeur: het stoepje van terrazzo, de sierlijk gemetselde omlijsting, de stenen brievenbus, het glas-in-loodraam in de zijgevel en de houten luiken. De hal is belegd met natuursteen in warme tinten. Er is een garderobenis en een toiletruimte. Aan de hal grenst onder meer de ruime en glasrijke woonkamer die zich uitstrekt over de volle breedte van het huis. Er is een kleine erker en een schouw met een smeedijzeren openhaard. Op de vloer ligt het oorspronkelijke eikenhouten parket, gelegd in visgraatverband. De dubbele openslaande tuindeuren geven toegang tot het terras, dat is omzoomd door een sierlijk gemetseld muurtje. Een terras aan de voorzijde? Ja, gewoon hartstikke vrij vanwege de grote voortuin en groene beplanting.

De tuin komt binnen
De doorgang naar de vroegere eetkamer dichtgemaakt, waardoor een aparte (studeer)kamer is ontstaan, grenzend aan de hal. Een ruim vertrek, voorzien van een openslaande terrasdeur, met een heerlijk uitzicht op de de diepe tuin en achterliggende bongerd. Tegen de achtergevel is een (transparante) overkapping gebouwd. Daar is het goed toeven. De verbouwing in 1970 heeft eveneens een woonkeuken opgeleverd. En een bijkeuken, waar de wasautomaat en droger staan. Verder is er een ruime provisiekelder en een aparte tweede kelder (het vroegere stookhok) waar de cv-ketel staat. Ook de bijkeuken heeft een buitendeur. Voorbij een bijzondere tuinmuur bevindt zich de vrijstaande stenen garage met knipvoegen en een opmerkelijk pannendak met fraaie ornamenten. Daarachter is nog eens een royale houten schuur gebouwd. En dan de tuin: overweldigend groot, groen en overgaand in een boomgaard waar oude fruitrassen zijn geplant. Helemaal achterin staat een houten tuinhuis.

Boven
Nu naar de eerste verdieping, via de authentieke trap met halverwege een plateau en een niet- alledaags trappenhuis. De originele lambrisering, uitgevoerd in reliëfpleisterwerk is er nog. Door het glas-in-loodraam valt zacht licht naar binnen. De openslaande balkondeur geeft toegang tot het dakterras aan de achterzijde. Nog een paar treden hoger en we zijn op de overloop, waaraan drie ruime slaapkamers en één iets kleinere grenzen. Ze zijn sfeervol en licht. Twee ervan zijn voorzien van een bijzondere koof met vaste wastafel. Ook de badkamer, met een douchecabine, een wastafel, toilet en bidet, bevindt zich op deze verdieping.

Zolderverdieping
Een etage hogerop, opnieuw via een trap met tussenplateau. Vanuit de dakkapel kijk je prachtig uit over het Haaksbergse dorpshart. Hier bevinden zich nog eens twee ruime sfeervolle vertrekken. Eén ervan is gebruikt als slaapkamer en heeft een vaste wastafel. De andere heeft dienst gedaan als werkkamer. Hier zijn de schuine wanden afgetimmerd, waardoor handige extra bergruimte is ontstaan. “De zolderkamers zijn lekker stil.” Achter een deur op de overloop bevindt zich de zolderberging.

En dan nog even dit…
Alle originele paneeldeuren zijn bewaard gebleven, net als de authentieke glas-in-lood ramen en ramen met roedeverdeling. Fraai metselwerk, zinken goten, de hoge ligging, zij geven het huis een voorname uitstraling. Ook de ligging doet er toe: “Tweehonderd meter lopen en je staat op het Haaksbergse marktplein. De andere kant op ben je na honderd meter midden in het boerenland. De Klaashuisstraat is rustig, maar absoluut niet saai. Het is een prettige buurt waar noaberschap heerst.” Heel eerlijk: het is niet een huis waar je ‘zó’ in kunt. De woning heeft de laatste jaren wat onderhoud gemist en maakt een gedateerde Indruk. Desondanks proef je de kwaliteit en bijzondere sfeer van dit royale markante bouwwerk, omgeven door een geweldige tuin.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1946
- perceeloppervlakte 1.685 m²
- inhoud ca. 728 m³
- verwarming d.m.v. c.v.-ketel, warm water d.m.v. 3 elektrische boilers (eigendom)

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.