Klaashuisstraat 11, Haaksbergen

Prijs
  • Prijs op aanvraag
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 721 m3
  • Woon opp.: 172 m2
  • Perceel opp.: 823 m2
Rondom
  • Schuur/berging: 1 vrijstaand hout
  • Garage: aangebouwd hout  (1)
  • Tuin: 823 m2
  • Hoofdtuin: 600 m2 , oost
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: geschakelde woning
  • Bouwjaar: 1964
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: dubbel glas
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 7
  • Slaapkamers: 6
  • Badkamers: 2
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Dorpshart én buitengebied op steenworp afstand
Vrijstaand huis met potentie, op schitterende plek

In één van de mooiste straten die Haaksbergen rijk is, staat deze vrijstaande geschakelde woning. Een huis met ruimte, zowel binnen als buiten. Gelegen op nauwelijks tweehonderd meter van het marktplein, met twee supermarkten in de buurt en de warme bakker bijna om de hoek. Ga je de andere kant op, dan ben je binnen vijf loopminuten in het prachtige buitengebied van de buurschap Honesch. Klaashuisstraat 11 is een huis met potentie, maar heel eerlijk: er zal wel het een en ander moeten gebeuren om het bij de tijd te brengen.

Woonkamer & keuken
Het huis ligt op behoorlijke afstand van de straat. Dat geeft een gevoel van vrijheid. Er is een flinke eigen oprit waar meerdere auto’s kunnen staan. Aan het eind staat een houten garage met dubbele deuren. Achter de voordeur is de hal gelegen. Van hieruit kun je alle kanten op. Twee deuren geven toegang tot de ruime Z-vormige woonkamer. Dankzij meerdere ramen is het er aangenaam licht. Het raam aan de achterzijde kijkt uit over de tuin. Aangrenzend bevindt zich de dichte keuken, uitgevoerd in modern-landelijke stijl, met lichte fronten. Een bescheiden aluminium schuifpui geeft toegang tot het van een zonnescherm voorziene terras.

Aanbouw met mogelijkheden
Terug naar de hal en vervolgens richting de flinke aan de achterzijde gerealiseerde uitbouw. Daar kom je via een gang waaraan de toiletruimte/doucheruimte grenst. Hier is een hangtoilet, een wastafel en een aangepaste inloopdouche. Iets verderop bevindt zich de cv-ruimte en daarachter een soort tussenhal, het begin van de aanbouw. Van hieruit is zowel de achtertuin bereikbaar als de eerder genoemde oprit. Aan de corridor in de aanbouw grenzen twee ruime vertrekken, verwarmd met gaskachels. Ze zijn in gebruik geweest als respectievelijk werkkamer en slaapkamer. Het slaapvertrek heeft twee lichtkoepels (met zonwering) en een wastafel. Een flink raam biedt zicht op de achtertuin. Beide vertrekken zou je even goed een andere bestemming kunnen geven. Lounge- of sportruimte, speelkamer. En omdat ze een aparte ingang hebben, zouden ze prima dienst kunnen doen als kantoor-aan-huis of praktijkruimte.

Achtertuin
Nu we toch achter zijn, kijken we gelijk even rond in de royale, geheel omsloten tuin. Ook deze kan wat onderhoud gebruiken, maar neemt niet weg dat het een vrije en zonnige tuin is. Er staat een houten tuinhuis met een groot terras. De tuin is deels verhard en bestaat verder uit borders met voornamelijk heesters, een kleine vijver en een moestuintje. De dakplataan achter het huis zorgt voor schaduw. Ook is er een achterom. Een unieke plek, bijna midden in het dorp.

Eerste verdieping
Opnieuw terug naar de hal. Onder de trap is bergruimte gecreëerd en plek voor de garderobe. Op naar de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen vier slaapkamers. Nummer één is echt ruim en heeft een wastafel. Ook het tweede slaapvertrek is ruim en kijkt uit over de achtertuin. Nummer drie is een tikje kleiner. De vierde kamer heeft weliswaar een vaste kast, maar is aan de krappe kant. Dan de badkamer: deze heeft een ligbad, wastafel en toilet, maar is gedateerd. Op de overloop bevindt zich een grote vaste kast. En een luik met een vlizotrap die naar de vliering leidt. Zowel de beneden als boven is de woning voorzien van dubbelglas.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1964
- perceeloppervlakte 823 m²
- inhoud 721 m³

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.