Julianastraat 147, Haaksbergen

Prijs
  • Vraagprijs : € 274.000,- k.k.
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 503 m3
  • Woon opp.: 148 m2
  • Perceel opp.: 318 m2
Rondom
  • Schuur/berging: geen
  • Garage: vrijstaand steen  (1)
  • Tuin: 318 m2 , noord
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar: 1972
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4
  • Badkamers: 1
  • Verwarming:
  • Type: Agpo HMC32
  • Bouwjaar: 1997
  • Energie bron: gas
  • Eigendom: eigendom
  • Warm water: c.v.-ketel

Ruimte en vrijheid, dichtbij het centrum én het buitengebied met royale vrijstaande garage.

Meteen al bij de bezichtiging vonden Manuela en Arjan de sfeer van deze twee-onder-een kapper prettig. Het voelde ruim en vrij. Vóór ze er echter in 2004 hun intrek namen kreeg het huis een flinke update. Zo is overal dubbelglas geplaatst en zijn binnenwanden van stucwerk voorzien. De toiletruimte beneden is compleet gerenoveerd, nieuwe tuindeuren zijn geplaatst en in de living is een houten vloer gelegd. Ook daarna hebben ze hun woning steeds bij de tijd gehouden. “Dat hebben we met hart en ziel gedaan! Ons huis is echt áf.”

Living en keuken
Je komt binnen in een hal met toiletruime en (vaste) trapkast. De living, die veel privacy biedt, kun je gerust riant noemen. Het stucwerk op de muren, de sierlijsten langs de plafonds en de massief houten afzelia vloer maken het tot een strak geheel. Vanaf de eettafel kijk je de achtertuin in. De dubbele openslaande tuindeuren vormen de verbinding met buiten. Vanuit het zitgedeelte heb je een vrij uitzicht op het openbaar groen. De open keuken is verbouwd in 2007 en uitgevoerd in moderne stijl: donkerbruin hardhout met rvs details. Een gebruiksvriendelijke Bruynzeel kwaliteitskeuken met brede overzichtelijke lades en vernuftige bovenkasten. De gas-op-glas kookplaat bevalt uitstekend. De strakke inbouwwand bevat onder meer een koffiemachine en een combi-stoomoven. Spotlights zorgen voor sfeervol licht. Via de keuken stap je de tuin in.

Tuin
De vrije tuin is in 2015 opnieuw aangelegd op basis van een even doordacht als creatief plan van Haarman Tuinontwerp. Dat vind je terug in de smaakvolle combinatie van sierbestrating en aanplant, passend bij de sfeer van het huis. De tuinverlichting is op afstand bedienbaar. Laatste aanwinst is een knusse, van inbouwspots voorziene houten overkapping achter in de tuin. Zo heb je de keuze uit drie zitplekken: de zonovergoten picknicktafel, het schaduwterras tegen de achtergevel én de overkapping. “We zijn erg graag buiten. Als we onder de overkapping zitten, meestal ’s avonds, met de verlichting aan en een muziekje erbij voelen we ons super tevreden.”

Baden en slapen
De badkamer op de eerste verdieping dateert uit 2007 en is uitgevoerd in grijstinten en wit, modern en tegelijkertijd tijdloos. Er is een ruime inloopdouche met glaswanden, een extra grote wastafel, een zwevend toilet en een designradiator van geborsteld rvs. Verder telt deze etage drie slaapkamers die, net als de overloop, zijn belegd met hetzelfde laminaat. Alle slaapvertrekken zijn licht en hebben vaste kasten. De grootste ervan is aan de achterzijde gelegen. Ook de kamer aan de voorzijde is ruim. De babykamer-van-weleer is in gebruik als extra berg-/werkruimte sinds de oudste zoon een fijne zolderkamer heeft. Een prachtig ruim vertrek, dankzij de met kunststof beklede dakkapel. Achter de van schuifdeuren voorziene schuine wanden kun je heel wat spullen kwijt. Ook op de zolderverdieping ligt overal hetzelfde laminaat. In het voorportaal is een apart cv-hok afgetimmerd evenals extra bergruimte. Bovendien is de met een vaste trap bereikbare zolder geïsoleerd.

Achterom, garage en meer…
Bij de woning hoort een royale vrijstaande stenen garage/berging met een carport, bereikbaar vanaf de Bevertstraat. Dit vertrek bevat een spoelbak en een aansluiting voor de wasautomaat. “Van zo’n grote schuur heb je een hoop gemak bij het klussen”, weet Arjan. Overigens zijn alle houten boeien vervangen door kunststof exemplaren. De ligging aan het einde van de Julianastraat is perfect voor dit gezin. “De straat uit en je bent al midden in het centrum met de winkels. De ander kant op loop je na hooguit tweehonderd meter het buitengebied in. Ook de basisschool is dichtbij. Voor de deur ligt een leuk speelterrein waar de kinderen uit de buurt elkaar treffen. Het is echt een leuke buurt.”

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1972
- perceeloppervlakte 318 m²
- inhoud ca. 503 m³

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.