Jeneverbes 20, Haaksbergen

Prijs
  • Vraagprijs : Verkocht
  • Status: verkocht
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 560 m3
  • Woon opp.: 113 m2
  • Perceel opp.: 314 m2
Rondom
  • Schuur/berging: geen
  • Garage: aangebouwd steen  carport  (1)
  • Tuin: 314 m2
  • Hoofdtuin: 116 m2 , zuidoost
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar: 2003
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 4
  • Slaapkamers: 3
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Ruimte en privacy, prachtige ligging
Vriendelijk ogende twee-onder-eenkapper in de Hassinkbrink

Een speels hoekraam en de contrasterende kleuren van de gevels geven deze helft van een dubbel een vriendelijke uitstraling. De huidige bewoners kochten de woning in 2003 vanaf een bouwtekening. Enthousiast was het stel over de ruimte in en om het huis. Ze maakten gebruik van de mogelijkheid tot uitbouw van de gehele achtergevel met 2.40 meter. Ook kozen ze voor een andere indeling van de hal. Dat leverde een mooie woonkeuken op, een grotere garage én een ruime bijkeuken. Het is een heel praktisch gezinshuis geworden, een echt leefhuis.

Living & woonkeuken
Tot het huis behoort een flinke eigen oprit met meer dan genoeg plek voor twee auto’s. De carport heeft een grote lichtkoepel en inbouwspots (met bewegingsmelder). Iets verderop, voorbij de garage, is een achterom in de vorm van een afsluitbare houten poort. We kijken eerst binnen. De hal is vrij ruim en licht. Hier is een keurige, tijdloze toiletruimte (hangtoilet en fonteintje) en een trapkast waarin je heel wat spullen kwijt kunt. Een deur verder kom je in de L-vormige living. Dankzij de situering van de huizen aan de overzijde is er veel privacy in de zithoek aan de straatzijde. De massief houten parketvloer (esdoorn, brede planken) loopt door naar de halfopen woonkeuken aan de achterzijde. Het gedeelte vóór het aanrecht is heel creatief belegd met linoleum. De keurige (oorspronkelijke) keuken, is uitgevoerd in houtlook met een zwart gemêleerd werkblad. De inductiekookplaat (2016) en de afzuiging (2020) zijn vervangen. Via de openslaande tuindeuren in de glasrijke achtergevel stap je het terras op. Als het weer meezit staan die deuren lekker open en komt de tuin ‘binnen’. “Vanuit de woonkeuken kijk je mooi in het groen van de tuin. Vooral overdag zitten we hier veel.”

Bijkeuken, garage & achtertuin
De woonkeuken geeft toegang tot de betegelde bijkeuken. Hier staan de wasmachine, wasdroger en een extra koelvriescombinatie. Verder is er een uitstortgootsteen en veel vaste kastruimte. Nog een deur verder kom je in de aangebouwde stenen garage. Ook hier weer veel ruimte, voor de fietsen, werkbank en andere spullen. Aan de straatzijde heeft de garage een kanteldeur. In de achtergevel zit een loopdeur, nabij de achterom. Nu we toch in de onderhoudsvriendelijke achtertuin zijn: deze bestaat uit sierbestrating, (speel)gazon en borderbeplanting. Zoals gemeld is er een groot terras tegen de achtergevel. Achter in de tuin is een tweede terras. Er is altijd keuze tussen zon en schaduw. “Wij ervaren de tuin als heel vrij. En wat leuk is: er komen veel vogels.” Verder is er tuinverlichting, een kleine waterpartij, een buitenkraan en handige stroompunten.

Slapen & baden
Een wit gelakte houten trap in de eerder genoemde hal leidt naar de eerste verdieping. De airco-installatie (2020) houdt het hier in de zomer lekker koel. Aan de lichte overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. De ouderkamer is ronduit ruim en heeft een inbouwkastenwand met schuifdeuren (melkglas en houtlook). Het tweede slaapvertrek is eveneens ruim en heeft eenzelfde inbouwkastenwand. Kamer nummer drie is op papier de kleinste, maar beslist niet krap. De ramen van alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De keurige, tijdloze badkamer is uitgevoerd in warm-wit met terra-accenten. Er is een ligbad, inloopdouche, wastafel met badmeubel en een hangtoilet. Verder heeft de badkamer inbouwspots en mechanische afzuiging. Dankzij een lus van de cv-leiding voelt de vloer behaaglijk aan. Op de hoogste verdieping beland je via een vaste (open) trap, eveneens wit gelakt. De zolder is ruim en heeft een hoge nok. Deze is altijd in gebruik geweest als opslagruimte, tot corona kwam: toen is hier ook een thuiswerkplek ingericht. De cv-ketel én een zonneboiler zijn op zolder geïnstalleerd en er is een verwarmingsradiator geplaatst. Achter de knieschotten is extra opbergruimte gecreëerd. De zolder biedt de mogelijkheid tot het realiseren van één of twee extra kamers, zoals dat is gebeurd bij vergelijkbare huizen in de straat.

En dan nog even dit…
Binnenwanden op de begane grond zijn afgewerkt met spack, op de bovenverdieping met glasweefsel. Het huis is geheel voorzien van HR++ glas; vloer, spouw en dak zijn goed geïsoleerd. Opengaande ramen hebben een draaikiepconstructie. Ramen op de benedenverdieping zijn voorzien van screens, op de eerste verdieping zijn rolluiken geplaatst. “Het is een comfortabel huis. We hebben weinig stookkosten. En heel prettig: het huis is niet gehorig.” Het buitenhoutwerk is in 2019 nieuw in de verf gezet. De Jeneverbes is een vrij rustige straat. De huizen staan op behoorlijke afstand van elkaar. De ruim opgezette omgeving kenmerkt zich door brede groenstroken met gras en heesters, waterpartijen en speelterreinen. “Mooi ook dat oude karakteristieke bomen zijn blijven staan toen de wijk werd aangelegd. Trouwens, vriest het een paar dagen, zoals afgelopen winter, dan is er hier volop ijspret en wordt er geschaatst op de vijver.” Een basisschool én een kinderopvang bevinden zich op loopafstand. Nog even over de buurt… “We zijn hier in 2003 begonnen met allemaal nieuwe bewoners. Het is door de jaren heen een fijne buurt geworden. Gemoedelijk en nauwelijks verloop. Dat maakt het wonen hier zo prettig!”

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2003
- Perceeloppervlakte 314 m²
- Inhoud circa 560 m³

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.