Jan Vermeerstraat 17, Haaksbergen

Prijs
  • Vraagprijs : € 175.000,- k.k.
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 359 m3
  • Woon opp.: 106 m2
  • Perceel opp.: 150 m2
Rondom
  • Schuur/berging: 1 vrijstaand steen
  • Garage: geen garage 
  • Tuin: 150 m2
  • Hoofdtuin: 51 m2 , zuidoost
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: tussenwoning
  • Bouwjaar: 1965
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Rustige straat, voorzieningen vlakbij
Mooi gelegen tussenwoning in de Zienesch

De Jan Vermeerstraat, een rustige straat in de wijk Zienesch, kenden ze al van familiebezoekjes. En toen in de voortuin van huisnummer 17 het bordje ‘te koop’ stond, dacht het stel (met destijds twee jonge kinderen): ‘Hey, dit is misschien leuk voor ons.’ En dat bleek te kloppen, want in hun eerste eigen huis wonen ze ondertussen al 21 jaar. “Met veel plezier. Het is helemaal ‘ons huis’ geworden.”

Verbouwd in 2007
Na een complete schilderbeurt nam het gezin in 2000 zijn intrek in het huis. In 2007 volgde er een renovatie/verbouwing. Van een dichte is toen een open keuken gemaakt, waarbij meteen een nieuwe keuken is geplaatst. De toiletruimte in de hal is vernieuwd, net als de badkamer boven. En binnenwanden beneden zijn voorzien van sierpleister. Hoewel er nu ook weer plannen waren voor verbouwing/renovatie, wordt het toch een verhuizing… Want het moment van ‘kleiner gaan wonen’ dient zich onverwacht eerder aan dan gedacht.

Hal & woonkamer
We gaan naar binnen via de voordeur. In de van dimbare inbouwspots voorziene hal is een keurige toiletruimte (met hangtoilet), uitgevoerd in antraciet en wit. Verder is er een meterkast en een handige trapkast waarin je heel wat spullen kwijt kan. Een deur met glas geeft toegang tot de woonkamer, type doorzon. Vanuit de zithoek aan de voorzijde kijk je de straat in. Door de ligging is er nauwelijks directe inkijk vanaf de overzijde. De originele schouw uit de jaren zestig is bewaard gebleven, net als de gasaansluiting voor eventueel een sfeerhaard. Aan de achterzijde, nabij de open keuken, is het eetgedeelte ingericht. Hier heb je zicht op de achtertuin. Een openslaande deur geeft toegang tot de tuin.

Open keuken & achtertuin
De knusse open keuken, met dimbare plafondspots, heeft een landelijke stijl. Fronten zijn wit, het werkblad is uitgevoerd in grijze natuursteenlook, afzuiger en grepen zijn van rvs. Er is een 5-pits gaskookplaat. Vaatwasser en oven zijn recentelijk vernieuwd. Op de vloer liggen antracietkleurige plavuizen. Ook hier een openslaande deur richting tuin. De geheel omsloten, onderhoudsarme achtertuin is ingericht op relaxen. Tegen de achtergevel, met elektrisch terrasscherm, ligt een brede strook sierbestrating. Verder is er een gedeelte met kunstgras en keitjes. “Heerlijk om hier ’s ochtends in de zon te zitten, met een kop koffie… Dat gaan we missen! Trouwens… ook de kleine walnotenboom in de voortuin gaan we missen. Die begint net mooie noten te dragen.” Achter, tegen de erfgrens, staat een stenen berging voor onder meer de fietsen. Ook is er een achterom in de vorm van een afsluitbare houten poort.

Slapen & baden
Nu naar boven. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. Alle hebben een vaste kast en zijn belegd met laminaat. De ouderkamer aan de achterzijde is ruim en licht. Het raam bevat dubbelglas. Slaapkamer nummer twee, ook aan de achterzijde gelegen, is het kleinst, maar niet té krap. Deze is in gebruik als werkkamer. Aan de straatzijde bevindt zich de derde, eveneens ruime slaapkamer. Dan de van inbouwspots voorziene badkamer, uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte beneden. Deze heeft een inloopdouche met glaswanden, twee wastafels, een hangtoilet en een designradiator. Er is een raam voor de ventilatie. Een vaste trap leidt naar de zolder, waar een dakkapel voor extra ruimte zorgt. In het voorportaal (met raam) staan de wasmachine en droger. Verder is hier opbergruimte. Dan is er een royale (slaap)kamer, ooit het domein van de oudste zoon die inmiddels is uitgevlogen. Achter de schuifdeuren is hier extra opbergruimte gecreëerd.

Tenslotte…
Deze tussenwoning uit een rij van zes is deels voorzien van dubbelglas. Het huis staat in een rustige straat waar hoofdzakelijk bestemmingsverkeer komt. “De laatste jaren zijn hier steeds meer jonge stellen en gezinnen komen wonen. Er zijn ook leuke speelterreintjes in de buurt. Verder ben je zo in het centrum van Haaksbergen. Een supermarkt, basisschool en verzamelpraktijk voor huisartsen zijn zelfs vlak in de buurt. Dat is fijn”, vertellen de huidige bewoners. En binnen een autominuut rijd je op de ontsluitingsweg richting Hengelo en Enschede.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1965
- Perceeloppervlakte 150 m²
- Inhoud circa 359 m³

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.