Jan Lievenstraat 24, Haaksbergen

Prijs
  • Vraagprijs : € 275.000,- k.k.
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 382 m3
  • Woon opp.: 93 m2
  • Perceel opp.: 315 m2
Rondom
  • Schuur/berging: geen
  • Garage: vrijstaand steen  (1)
  • Tuin: 315 m2
  • Hoofdtuin: 154 m2 , zuidoost
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar: 1966
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 4
  • Slaapkamers: 3
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Zaterdag 10 december a.s. Kerst Open Huizen Route van 11.00 tot 14.00 uur. U bent van harte welkom!

Bent u op zoek naar een ruime helft van een dubbel op een ruim hoekperceel?
Kom dan kijken bij deze woning op de grens van de woonwijken Zienesch en ’t Wolferink

Deze twee-onder-eenkapper is gelegen tussen de wijken Zienesch en ’t Wolferink. De voorgevel bevindt zich weliswaar aan de Frans Halsstraat, maar de voordeur in de zijgevel is verantwoordelijk voor het adres: Jan Lievenstraat 24. Een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Ook de ruime eigen oprit met vrijstaande stenen garage is bereikbaar vanaf de Jan Lievenstraat.

Hal & living
Via de (originele) voordeur, voorzien van glas in streepmotief, komen we de lichte hal binnen. Hier is een nette toiletruimte (met fonteintje), een handige trapkast annex meterkast en een garderobe. Eén (paneel)deur verder kom je in de ruime, lichte L-vormige living. Dankzij de situering van de omringende huizen kent de living veel privacy. Er is een traditionele schouw met een open houthaard. Het plafond is afgewerkt met een sierlijst, alle binnenwanden van de benedenverdieping zijn voorzien van sierpleister. Ook heeft de living airco.

Keuken
In de aanbouw aan de achterzijde is een ruime en ook weer lichte keuken gerealiseerd. Het raam boven het aanrecht heeft geïntegreerde jaloezieën. De keuken, een hoekopstelling, is uitgevoerd in landelijke stijl, met offwhite fronten en een werkblad in houtlook. Koken gebeurt op inductie. Verder is er veel werk- en opbergruimte. Een openslaande deur geeft toegang tot de achtertuin. Aan de keukengevel is een terrasscherm bevestigd.

Achtertuin & garage
Nu we hier toch zijn… de onderhoudsarme, grotendeels verharde achtertuin bestaat uit sierbestrating en een kleine border. De ruime vrijstaande stenen garage bevindt zich achter tegen de erfscheiding. Deze is toegankelijk via een loopdeur (met glas) in de zijgevel en dubbele openslaande deuren aan de straatzijde. Daglicht komt ook binnen via een raam. Vlakbij de garage is een achterom in de vorm van een afsluitbare houten poort. Verder heeft de achtertuin meerdere stroompunten, een buitenkraan. Ook is er een houten overkapping voor de opslag van haardhout en tuinspullen. Aan de zijkant van het huis is een bescheiden gazon, omzoomd door een border met bloeiende vaste planten. Ook hier veel privacy.

Slapen & baden
Terug naar de hal en vervolgens naar de eerste verdieping. Aan de lichte overloop grenzen drie slaapkamers. De aan de achterzijde gelegen ouderkamer is zonder meer ruim. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is ruim. Kamer nummer drie is wat kleiner, maar niet té krap. Deze heeft een balkondeur die uitkomt op het grote platte dak van de aanbouw. Ideaal om de was te drogen aan de droogmolen. Balkondeur, kozijnen en (draaikiep)ramen zijn van kunststof en hebben dubbelglas. De van inbouwspots voorziene badkamer, uitgevoerd in offwhite en natuurlijke zandtinten, is recentelijk volledig gemoderniseerd. Er is een wastafel met badmeubel (houtlook), een ruime inloopdouche met glazen wand en een hangtoilet. Verder is er mechanische afzuiging en zorgt een kunststof draaikiepraam (privacy-glas) voor ventilatie. Ook de wasmachineaansluiting is geïnstalleerd op de badkamer. Via een luik met vlizotrap op de overloop is de ruime zolder bereikbaar.

Tenslotte…
Vlakbij de voordeur is een tweede achterom, ook weer in de vorm van een afsluitbare houten poort. Zowel de voor- als achtergevel van het huis is afgewerkt met weersbestendige gevelbekleding. Ook de boeien van de aanbouw en de garage zijn van weersbestendig materiaal. De voortuin bestaat uit gazon en een borderrand. Vanaf deze rustige locatie in de wijk ben je met de auto toch binnen twee minuten op de ringweg rond Haaksbergen. Van daaruit kun je alle kanten op: Hengelo, Goor, de aansluiting met de N18 (Enschede-Doetinchem). Ook het dorpshart van Haaksbergen is uitstekend bereikbaar met fiets of auto. Zo’n honderd meter verderop is de bouw van een nieuwe basisschool gepland.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1966
- perceeloppervlakte 315 m²
- inhoud circa 382 m³
- energielabel D

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern bureau gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.