J.A.Middelhuisstraat 19, Haaksbergen

Prijs
  • Vraagprijs : Verkocht
  • Status: verkocht
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 462 m3
  • Woon opp.: 129 m2
  • Perceel opp.: 304 m2
Rondom
  • Schuur/berging: geen
  • Garage: vrijstaand steen  (1)
  • Tuin: 304 m2
  • Hoofdtuin: 55 m2 , zuidwest
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar: 1978
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Mooie ligging en privacy
Ruime twee-onder-eenkapper in de Zienesch

Deze ruime helft van een dubbel is gelegen op een mooie locatie in de wijk Zienesch. Dat de ruime kavel aan de achterzijde grenst aan een opslagterrein van de TKF geeft privacy (maar géén overlast!). Aan de overzijde van de straat bevindt zich een ruim opgezette, moderne nieuwbouwwijk. De tegenoverliggende huizen staan op behoorlijke afstand. Dus ook hier nauwelijks inkijk. Trouwens, het leuke van de nieuwe wijk is dat hier veel jonge gezinnen wonen.

Bijna veertig jaar fijn gewoond
Het huis was amper vier jaar jong toen de laatste bewoners het kochten in 1982. Een nieuwe baan in Twente bracht het uit het westen afkomstige stel naar Haaksbergen. Op één na waren de kinderen toen al uitgevlogen. “Mijn ouders zochten een huis met veel ruimte voor logees. Dat van hieruit het centrum makkelijk en snel bereikbaar is, heeft toen zeker meegespeeld”, vertelt hun jongste zoon. “Ze hebben hier al die jaren heel fijn gewoond. Ook in de buurt, waar de mensen klaar staan voor elkaar, voelden ze zich helemaal thuis.” De degelijk gebouwde woning is altijd goed onderhouden. Zowel beneden als boven zijn de kozijnen vervangen en is er dubbel glas geplaatst. De badkamer (boven) en de toiletruimte (beneden) zijn helemaal bij de tijd.

Hal, living & woonkeuken
Achter de voordeur is de ruime hal gelegen, met de meterkast en een vaste garderobekast. De toiletruimte (met hangtoilet en fonteintje) is recentelijk gemoderniseerd. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de living als de (dichte) woonkeuken. Eerst maar eens naar de living, type doorzon. Er is een schouw met een open houthaard en een tegelplateau. De oorspronkelijke doorgang richting woonkeuken is weliswaar dichtgemaakt, maar dit is vrij eenvoudig te herstellen. Het plafond is voorzien van fraaie ornamenten, echt Italiaans ambachtswerk. Nu naar de ruime en lichte woonkeuken. De keuken (massief licht eiken, uitgevoerd in landelijke stijl) ziet er keurig uit, maar is gedateerd. De kookplaat (5-pits gas) en oven zijn enkele jaren terug vernieuwd. Er is veel werk- en opbergruimte. Een raam in de achtergevel biedt uitzicht op de tuin en wat grotere bomen verderop.

Achtertuin & garage
Een openslaande deur geeft vanuit de keuken toegang tot een fijn, beschut terras (met elektrisch zonnescherm). De favoriete stek van de laatste bewoners, waar ze al in het vroege voorjaar zaten te genieten van de zon en de vrije, groene achtertuin. Hier valt overigens altijd te kiezen tussen zon- en schaduwplekken. Uiterst rechts op de kavel bevindt zich een royale vrijstaande stenen garage. Deze heeft een pannendak en dus ook een vliering waarop heel wat spullen passen. Ook is er een handige smeerput. De garage heeft een kanteldeur en een aparte loopdeur in de zijgevel. Meerdere ramen laten ruimschoots daglicht binnen.

Slapen & baden
Aan de overloop op de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers. Twee ervan kun je gerust ruim noemen. Nummer drie is wat kleiner maar nog altijd oké. Via een openslaande deur in dit aan de achterzijde gelegen slaapvertrek kom je op het balkon/platje. Zoals gemeld is de van vloerverwarming voorziene badkamer gemoderniseerd. Deze is uitgevoerd in lichte, neutrale tinten. Er is een inloopdouche met een gebogen glaswand en zitplateau, een wastafel met badmeubel en inbouwspots, een hangtoilet en een designradiator. Achter een deur op de overloop bevindt zich de vaste trap naar de zolder. Eerst kom je in een voorportaal waar de wasmachine en droger staan. Ook de cv-ketel is hier geïnstalleerd. Verder is er op de zolder een met recht grote (slaap)kamer. Twee ramen in de topgevel, beide met dubbelglas, laten daglicht binnen. Achter de knieschotten is extra opbergruimte gecreëerd.

Tenslotte…
De hal, de overloop en beide trapopgangen zijn grotendeels uitgevoerd in schoonmetselwerk. Tot de woning behoort een eigen oprit met plek voor meerdere auto’s. Een stukje van de grote voortuin is opgeofferd voor een extra parkeerplek. Zo kun je onafhankelijk van elkaar in- en uitrijden. Verder is in de naaste omgeving ruimschoots openbare parkeergelegenheid. Voor de jongste wijkbewoners zijn leuke speelterreintjes aangelegd. Vlakbij is een supermarkt, een basisschool en een verzamelpraktijk voor huisartsen. Het Haaksbergse winkelcentrum bevindt zich op minder dan tien loopminuten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1978
- Perceeloppervlakte 304 m²
- Inhoud circa 462 m³

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.