Huurnerhof 12, Haaksbergen

Prijs
  • Vraagprijs : € 445.000,- k.k.
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 559 m3
  • Woon opp.: 139 m2
  • Perceel opp.: 441 m2
Rondom
  • Schuur/berging: 1 vrijstaand hout
  • Garage: aangebouwd steen  (1)
  • Tuin: 441 m2
  • Hoofdtuin: 176 m2 , west
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: vrijstaande woning
  • Bouwjaar: 2004
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: volledig geïsoleerd
  • Dak: schilddak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 3
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Vrijstaand huis aan de Huurnerhof
Fantastische ligging, véél leefruimte en zeer zonnige tuin

Ze hadden destijds de keuze uit zeven woningtypes binnen dit fraaie nieuwbouwplan aan de Huurnerhof. Het werd dit vrijstaande huis. Vanwege de vier dakkapellen die aan alle kanten daglicht binnen laten stromen. En vanwege de locatie: vlakbij het centrum van Haaksbergen en tegelijkertijd wandel of fiets je vanaf de Huurnerhof zó het buitengebied in. “De ligging, die is écht fantastisch”, aldus de huidige bewoners. “En we hebben hier in één woord een superbuurt. Meteen vanaf het begin in 2004, wonen we hier in goede harmonie.”

Sfeer en licht
Als je aanbelt valt meteen de robuuste gebogen voordeur op. Een knap staaltje vakwerk van een ambachtelijk timmerman. Vervolgens stap je de ruime en lichte hal binnen. Hier bevindt zich de eigentijdse toiletruimte met een zwevend toilet en een fonteintje. We lopen door, de royale en sfeervolle living in. Deze is voorzien van een erker. “Het zitje is aan de achterzijde. Zo kunnen we volop genieten van de tuin. Bijna de hele zomer staan de tuindeuren open. Dan leven we binnen én buiten.” De living heeft een strakke natuurstenen schouw met een ingebouwde, op afstand bedienbare sfeerhaard. Deze zorgt snel voor aangename warmte. Het plafond is strak afgewerkt met sierlijsten en op de wanden is glasweefsel aangebracht. Overigens ligt op de gehele benedenverdieping (hal – living – keuken – werkkamer) een luxe massief houten vloer van afzelia. Diagonaal gelegd en omrand met een donkere dubbele bies.

Keuken
De ruime open keuken bevindt zich aan de straatzijde. De degelijke modern landelijke keuken, een hoekopstelling, is uitgevoerd in lichte tinten met een werkblad in houtlook. Kokkerellen gebeurt op een vijfpits gaskookplaat. Wie liever elektrisch kookt: de stroomaansluiting vanuit de meterkast is al voorbereid. Mooi is ook het (draaikiep)raam boven het aanrecht, met een ‘groen’ uitzicht. Rechtsreeks inkijk vanaf de overzijde is er niet. “Nee, we kunnen hier heerlijk vrij zitten.”

Werkkamer, bijkeuken, garage
Aan de achterzijde van de woning is een riante werkkamer gelegen, met uitzicht op de tuin. Een deur verderop leidt naar de bijkeuken, waar de wasautomaat en droger staan. De uitstortgootsteen is erg handig voor als je uit de tuin komt. De bijkeuken geeft – binnendoor- toegang tot de extra brede garage. Deze heeft een lichtkoepel en dubbele uitslaande deuren. De betonvloer is keurig afgewerkt met een coating. “Onze auto laten we altijd buiten staan. Op de eigen oprit is plek voor twee.”

Tuin
Dat ze tuinliefhebbers zijn vind je terug in de speels aangelegde en door groen omringde tuin. De borders, die in het zomerseizoen volop bloeien, laten wat niveauverschillen zien. Bovendien is er een waterpartij. Een solide houten tuinhuis doet dienst als berging. Tegen de achtergevel is een zonneterras aangelegd, voorzien van een op afstand bedienbaar terrasscherm. Verderop in de tuin is een schaduwterras. Met een walnotenboom, lei-appels en een blauwe druif is het ook een tuin om van te smullen.

Slapen & baden
Een hardhouten open trap leidt naar de bovenverdieping. Op de badkamer na is deze geheel belegd met hetzelfde laminaat. Aan de lichte overloop grenzen drie slaapvertrekken. De ouderslaapkamer is royaal, licht en luchtig. Ook slaapvertrek nummer twee is ruim. Tenslotte de minst grote van de drie: de logeerkamer, die eveneens niet klein is. In alle slaapvertrekken zijn de draaikiepramen voorzien van horren. Dan de badkamer: lekker ruim van opzet, compleet en tijdloos uitgevoerd in grijstinten. Er is een inloopdouche met glazen wanden, een wastafel, een zwevend toilet en een ligbad. Ook de zolder bereik je via een hardhouten open trap. Deze is in gebruik als bergruimte. Na plaatsing van een dakraam is de zolder eventueel geschikt te maken voor een extra (slaap-/werk)kamer.

Levensloopbestendig
Het is een degelijk gebouwde woning met een hoog afwerkingsniveau en een aangenaam woonklimaat. Nergens is beknibbeld op kwaliteit. Alle kozijnen en (draaikiep)ramen zijn van hardhout. De ramen beneden zijn deels voorzien van houten luiken. “Dat staat niet alleen leuk. Je kunt ze ook echt dicht doen om de warmte buiten te houden.” Verder is er een centraal afzuigsysteem. De huidige bewoners hebben destijds al rekening gehouden met levensloopbestendig wonen. Van de werkkamer op de begane grond is eventueel een slaapvertrek te maken. Terwijl de aangrenzende bijkeuken is voorbereid om dienst te doen als badkamer. Ook de garage biedt eventueel mogelijkheden. Het stel heeft echt goed gezorgd voor zijn woning. “Dat er veel licht en leefruimte is maakt dit huis heel prettig.”

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2004
- perceeloppervlakte 441 m²
- inhoud circa 559 m³

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.