Hondelink 86, Haaksbergen

Prijs
  • Vraagprijs : € 295.000,- k.k.
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 464 m3
  • Woon opp.: 128 m2
  • Perceel opp.: 182 m2
Rondom
  • Schuur/berging: 1 aangebouwd steen
  • Garage: carport 
  • Tuin: 182 m2
  • Hoofdtuin: 49 m2 , noordwest
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: geschakelde 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar: 1988
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 4
  • Slaapkamers: 3
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Royale living, grote overkapping, privacy
Knusse geschakelde woning in ‘t Wolferink

Een huis met een bijzondere uitstraling, vlakbij de ringweg rond Haaksbergen, met een basisschool op loopafstand. En de mogelijkheid tot uitbreiding van de woning aan de achterzijde. Dat was voor de huidige bewoners aanleiding hier in 2002 neer te strijken. Inderdaad hebben ze de achtergevel uitgebouwd met 2.50 meter. Dit heeft een royale living opgeleverd. Maar er is meer gebeurd door de jaren heen. Zo is een degelijke nieuwe keuken geplaatst. Recentelijk zijn de toiletruimte en de badkamer volledig gemoderniseerd en is een waterontharder geïnstalleerd. De benedenverdieping is voorzien van paneeldeuren. En in de achtertuin is in 2012 een stoere houten overkapping gebouwd.

Hal, living & tuinkamer
De onderhoudsarme voortuin is eigentijds en speels aangelegd met uit stapelstenen opgetrokken plantperken. Achter de voordeur is de hal gelegen. Hier liggen dezelfde antracietkleurige plavuizen als in de keuken. In de hal bevindt zich een moderne toiletruimte(wit-antraciet) met hangtoilet en fonteintje, een meterkast en een garderobenis. Een paneeldeur met glas-in-lood geeft toegang tot de royale living. Hier ligt een sfeervolle massief eikenhouten vloer (brede planken). Nabij de keuken is plek voor een lange eettafel. Verderop staat een houtkachel die voor heerlijke warmte zorgt. Het plafond van de living is afgewerkt met een sierlijst. Via een openslaande deur in de glasrijke achtergevel loop je zó de (geheel verharde) achtertuin in. Nu we hier toch zijn: over de volle breedte van de kavel strekt zich een knusse houten overkapping uit. Grotendeels open, deels gesloten, voorzien van een houten vloer en een pannendak. “Van onze tuinkamer hebben we zó veel plezier, eigenlijk het hele jaar door. Kerst? Dat vieren we met z’n allen in de tuinkamer.”

Keuken
We gaan weer naar binnen, naar de halfopen keuken die zich aan de straatzijde bevindt. Door de situering van de omliggende huizen is er geen inkijk vanaf de overzijde. Terwijl je zelf uitkijkt op de straat en het openbaar groen. Living en keuken zijn van elkaar gescheiden door een brede toog. De keuken is uitgevoerd in landelijke stijl, met lichte fronten en een werkblad uit zwarte natuursteen. Blikvanger is het grote Boretti fornuis, met zes kookpitten en een dubbele oven. “Voor wie, net als wij, van kokkerellen houdt, is dit een ideale keuken.” Boven het fornuis is een schouw met afzuigkap. Overigens zijn de vaatwasser en de afzuiger recentelijk vervangen door nieuwe exemplaren.

Berging, eerste verdieping & zolder
Terug naar de hal. Van hieruit heb je rechtstreeks toegang tot de aangebouwde stenen berging. Met een openslaande deur aan de voor- én achterzijde fungeert de berging ook als achterom. Nu naar de eerste verdieping die drie ruime slaapkamers telt en een badkamer. De in wit en antraciet uitgevoerde badkamer is anderhalf jaar geleden volledig gemoderniseerd. Er is een ligbad, een inloopdouche met glazen deur, een brede wastafel met badmeubel én verwarmd spiegel, en een hangtoilet. Het strakke spanplafond heeft inbouwspots. Verder is er mechanische afzuiging.
Dan de slaapkamers. De aan de straatzijde gelegen ouderkamer heeft een vaste kastenwand met schuifdeuren en tv-aansluiting. Aan de achterzijde bevinden zich nog eens twee ruime slaapvertrekken. Overigens zijn de overloop en alle kamers belegd met hetzelfde laminaat. Een vaste trap voert naar de behoorlijk grote zolder, waar de cv-ketel en de wasmachine zijn geïnstalleerd. In beide topgevels zit een opengaand raam. De was drogen op zolder gaat dan ook prima. Deze hoogste verdieping is altijd in gebruik geweest als opslagruimte. Wie behoefte heeft aan één of twee extra kamers: daarvoor is voldoende ruimte.

Tenslotte…
Tot Hondelink 86 behoort een ruime eigen oprit met een van inbouwspots voorziene carport. Beneden heeft de woning dubbelglas. Verder zijn de vloer, het dak en de spouwmuren geïsoleerd. De binnenwanden van de begane grond, overloop en beide trapopgangen zijn afgewerkt met sierpleister. In 2021 is het buitenhoutwerk van de voorgevel (weerkant) nieuw in de verf gezet. “Dat is elke vijf jaar gebeurd.” Met de Westsingel iets verderop ben je met de auto snel op weg in alle windrichtingen. Het dorpshart, Goor, de Achterhoek, Enschede en Hengelo. Hond uitlaten, een wandeling of fietstocht? Als je diezelfde rondweg oversteekt loop je zó het buitengebied in. “Toch is het hier heerlijk rustig wonen. Fijne buurt ook! Dat de bewoners hier lang blijven, zegt genoeg. De laatste jaren is er trouwens wel wat verjonging aan de gang.”

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1988
- perceeloppervlakte 182 m²
- inhoud circa 464 m³
- energielabel C

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern bureau gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.