Hondelink 13, Haaksbergen

Prijs
  • Vraagprijs : € 290.000,- k.k.
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 483 m3
  • Woon opp.: 116 m2
  • Perceel opp.: 265 m2
Rondom
  • Schuur/berging: geen
  • Garage: carport 
  • Tuin: 265 m2
  • Hoofdtuin: 100 m2 , zuidoost
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: vrijstaande woning
  • Bouwjaar: 1985
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 2
  • Kamers: 4
  • Slaapkamers: 3
  • Badkamers: 2
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Prachtige gelegen in ’t Wolferink
Levensloopbestendige vrijstaande woning met veel privacy

De laatste bewoonster heeft, samen met haar man, in 1985 de keuze gemaakt voor deze woning, behorend tot het toenmalige nieuwbouwplan aan de Hondelink. Het type woning (boerderijstijl met schilddak) en de ligging aan een waterloop spraken hen enorm aan. En natuurlijk een fijn nieuw huis, vrijstaand en bovendien levensloopbestendig. Na het overlijden van haar man is zij graag blijven wonen in deze voor haar vertrouwde omgeving.

Goed voor gezorgd
De woning is gebouwd door een plaatselijke aannemer. Deze is volledig geïsoleerd volgens de toen geldende normen en voorzien van dubbelglas. Er is Dauerluftung, vensterbanken zijn van natuursteen. Wat betreft de indeling maakten ze de weloverwogen keuze voor een slaapkamer én een badkamer op de begane grond. Er zijn kunststof boeien aangebracht. Ook comfort en veiligheid hadden de aandacht: ramen én deuren aan de achterzijde, zowel beneden als boven, hebben elektrische rolluiken, net als de woonkeuken. Het schilderwerk – binnen en buiten – is keurig bijgehouden. Kortom: er is altijd goed gezorgd voor het huis. Ook de tuin is meerdere keren op de schop geweest. Voor het overige is er sinds 1985 nauwelijks gemoderniseerd.

Eigen oprit, carport & hal
Hondelink 13 heeft een ruime eigen oprit, mét carport. Vanaf hier kun je zowel via de voordeur als de deur van de bijkeuken/berging naar binnen. Een corridor opzij van het huis (met twee afsluitbare poorten) geeft toegang tot de achterzijde. Wij gaan netjes door de voordeur naar binnen. Daar bevindt zich de hal. Onder de hardhouten open trap naar de bovenverdieping is de garderobe ingericht. Verder is er een meterkast. Ook de badkamer is toegankelijk vanuit de hal. Bij de bouw destijds is bewust gekozen voor extra ruimte in de badkamer. Daarom is afgezien van een separaat gastentoilet. Een andere indeling is eventueel mogelijk.

Living & woonkeuken
Verder naar de écht ruime living, die aan de achterzijde is gelegen. Hier is géén inkijk, terwijl je zelf uitzicht hebt op de tuin en de groenrijke omgeving. Een heerlijk vrije woonkamer dus. Een openslaande deur geeft toegang tot het flinke terras (met elektrisch zonnescherm) en de tuin. Voor de glaspartij én de buitendeur zitten overigens elektrische rolluiken.

Woonkeuken & berging
Vanuit de living kom je in de aan de straatzijde gelegen woonkeuken (ook bereikbaar vanuit de hal). De keuken, een hoekopstelling, ziet er netjes uit, maar is gedateerd. Via een groot raam boven het werkblad (met elektrisch rolluik) kijk je mooi de straat in. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken/berging, met wasmachineaansluiting én buitendeur.

Slapen & baden op de begane grond
Terug naar de living en vervolgens naar de aangrenzende slaapkamer. Slapen op de begane grond, dat was achteraf een uitstekende keuze! Zeker met de naastgelegen, rechtstreeks bereikbare badkamer. De badkamer is ingericht op rollatorgebruik en/of lichamelijke beperkingen. Er is een ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafel en een toilet (ook bestemd voor gasten). Ook is er een ventilatieraam (met inbraakwering).

Bovenverdieping
Aan de overloop op de (enige) bovenverdieping grenzen twee slaapkamers, een grote toiletruimte mét wastafel en een cv-ruimte/berging. Het slaapvertrek aan de straatzijde heeft prima afmetingen. Slaapkamer nummer twee, gelegen aan de achterzijde, is écht ruim. Hier is een balkon. Ramen en deur zijn voorzien van elektrische rolluiken. Vanuit deze kamer heb je mooi zicht op de groene omgeving.

Tuin
De huidige tuin – voor en achter - is ontworpen en aangelegd door een hovenier. De laatste bewoonster hield van haar tuin. Intens kon ze genieten van de natuurlijke omgeving. Van haar bloeiende planten, de waterloop beneden en de bomen verderop. En niet te vergeten van de vele vogels. De tuin is creatief aangelegd, met niveauverschillen. Verder is er een prieeltje, begroeid met klimmers. Ook de voortuin heeft een eigentijds, speels karakter en zorgt voor een vriendelijke uitstraling van het huis.

Tenslotte…
In deze buurt worden gemoedelijkheid en aandacht (Twentse noaberschap) in de praktijk gebracht. Iets dat de laatste bewoonster als zeer prettig heeft ervaren. Toen dat nog ging, wandelde ze graag met de hond. De straat uit, de Westsingel oversteken, en ze liep al tussen de weilanden en houtopstanden. Met de auto ben je vanaf de Hondelink snel op weg richting dorpshart, Hengelo, de aansluiting op de N18 (Enschede/Achterhoek) en Goor.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1985
- Perceeloppervlakte 265 m²
- Inhoud circa 483 m³
- Energielabel C

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.