Hondelink 128, Haaksbergen

Prijs
  • Vraagprijs : Verkocht
  • Status: verkocht
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 565 m3
  • Woon opp.: 143 m2
  • Perceel opp.: 325 m2
Rondom
  • Schuur/berging: 1 aangebouwd steen
  • Garage: carport 
  • Tuin: 325 m2
  • Hoofdtuin: 78 m2 , zuidoost
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar: 1988
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 3
  • Slaapkamers: 2
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Prachtige ligging aan de rand van ’t Wolferink
Instap-klaar: volledig gemoderniseerde helft van een dubbel

Voor deze helft-van-een-dubbel is uitstekend gezorgd. Het huis is gelegen op een mooie locatie aan de rand van de wijk ’t Wolferink, vlakbij het groene buitengebied tussen Haaksbergen en St. Isidorushoeve. Ruimte, rust en vrijheid zijn de kernbegrippen. Dit is met recht een eigentijds, stijlvol en superstrak huis, waar je in principe zó in zou kunnen trekken.

Update
Vóór ze er gingen wonen in 2017 heeft Hondelink 128 een flinke update gehad. Zo is in de (bestaande) aanbouw een riante leefkeuken gerealiseerd. Op (bijna) de gehele begane grond is een pvc-vloer gelegd. Beide bovenverdiepingen zijn voorzien van een laminaatvloer (houtlook). De toiletruimte beneden is compleet vernieuwd. Alle binnenwanden zijn glad gestuukt en afgewerkt in natuurlijke, lichte tinten. Kortom: deze woning is tot een smaakvol, harmonieus geheel gemaakt. “Alleen de badkamer, daar hebben we toen niets aan gedaan. Nou ja, wel is het toilet vervangen, een glazen deur voor de inloopdouche geplaatst en zijn nieuwe douchekoppen aangebracht. De badkamer zat er nog maar anderhalf jaar in en zag er gewoon mooi uit. Verder is ook de tuin aangepakt. Al met al een flinke klus, die we vooral samen met familie en vrienden hebben geklaard. Dit huis is zó eigen geworden.”

Aankomst, hal & berging
Wat gelijk opvalt is de brede strook (openbaar) groen rechts naast het huis. Dit geeft ruimte en vrijheid. Op de eigen oprit, met grote carport, is plek voor drie auto’s. Ook is hier een handige achterom. Je kunt naar binnen via de deur van de berging. Maar wij bellen aan bij de voordeur. In de hal is een garderobe. Via de deur gelijk rechts kun je binnendoor naar de net genoemde, met plavuizen belegde berging. Verderop in de hal bevinden zich de meterkast en de moderne toiletruimte. En een luik dat toegang geeft tot de handige zolderberging boven de aanbouw. Via een paneeldeur met glas kom je in de grote living. Ook de woonkeuken is bereikbaar vanuit de hal. In al deze vertrekken ligt vloerverwarming, afgewerkt met dezelfde sfeervolle pvc vloer in houtlook.

Living
De living, met erker aan de voorzijde, is zonder meer ruim en aangenaam licht. De ingebouwde houthaard zorgt voor warmte en gezelligheid. Met een glas wijn voor het vuur, dat is puur genieten. Overigens wordt de warmte van de haard – via een pompsysteem – benut voor het verwarmen van het tapwater. In de living zijn hoge plinten aangebracht en het plafond is afgewerkt met een sierlijst. Verder is er een vaste (trap)kast. De raambekleding-op-maat (jaloezieën) in de erker is handig uitneembaar.

Leefkeuken
Zoals gemeld hebben de huidige bewoners van de (bestaande) aanbouw een royale leefkeuken gemaakt. De keuken is uitgevoerd in een (minimalistische) Scandinavische stijl, greeploos, met witte fronten en een werkblad van keramiek (betonlook). Er is een kook(schier)eiland met een extra brede inductiekookplaat. De afzuiger is weggewerkt in het plafond. In het wandmeubel-in-stijl is de inbouwapparatuur (Siemens) geïntegreerd. Onder meer een stoomoven, ‘gewone’ oven en koffiemachine. Slimme apparaten, op afstand bedienbaar via een app. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Nu we hier toch zijn…

Achtertuin & overkapping
Ook in de vrije, onderhoudsvriendelijke tuin is het goed toeven. De strak-moderne achtertuin is grotendeels verhard met XL grijze betontegels. Een gedeelte is belegd met kunstgras. Met stapelstenen zijn verhoogde plantvakken gecreëerd, gevuld met grassen en andere vaste planten. Bovendien geniet je hier van het (openbaar) groen in de omgeving. Gelijk achter de woning is een groot zonneterras. Onder de overkapping (Douglas hout) is een fijne loungeplek ingericht. In de tuin heb je altijd de keuze tussen zon en schaduw. En als het donker is, zorgt tuinverlichting voor sfeer.

Slapen, baden & zolder
Terug naar de hal en vervolgens naar de eerste verdieping. De laminaatvloer-in-houtlook op de overloop loopt door in beide slaapkamers. Aan de voorzijde is een zeer royale slaapkamer gelegen. Slaapkamer nummer twee is écht ruim. Dan de eigentijdse, van vloerverwarming voorziene badkamer, uitgevoerd in wit en antraciet. Deze heeft een ligbad, een inloopdouche met glazen deur, een brede wastafel met badmeubel, een hangtoilet en designradiator. Ook is er mechanische afzuiging. Alle drie vertrekken zijn voorzien van kunststof kozijnen en (draaikiep)ramen, uiteraard met dubbelglas. Een open trap leidt naar de strak afgewerkte, geïsoleerde zolder. De vloer is belegd met laminaat. De wasmachineaansluiting, cv-ketel en eerder genoemde pomp voor de warmwatervoorziening zijn op zolder geïnstalleerd. Ruim daglicht komt binnen via een (kunststof) draaikiepraam in de topgevel. Achter de van schuifdeuren voorziene knieschotten is extra opbergruimte gecreëerd. Wie een extra (slaap)kamer wenst: op zolder is hiervoor ruimte genoeg.

En verder…
Hondelink 128, dan woon je vlakbij het groene buitengebied tussen Haaksbergen en De Hoeve. “Ideaal als je zoals ik van hardlopen houdt.” Maar ook voor wandelen en de hond uitlaten is dit een prima uitvalsbasis. En met de auto ben je vlot op de ringweg die je naar alle kanten brengt: het dorpshart, de aansluiting met de N18 (Enschede-Achterhoek), Hengelo, Goor. “Het dorp is trouwens ook snel bereikbaar met de fiets.” Binnen de wijk zijn tal van speelterreintjes aangelegd. Vlakbij is een basisschool gelegen. Naar verwachting gaat volgend jaar wat verderop de schop de grond in voor een gloednieuwe basisschool. “Je woont hier in een fijne, gemoedelijke buurt. Mensen zijn betrokken bij elkaar. Dat maakt weggaan best lastig voor ons.”

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1988
- perceeloppervlakte 325 m²
- inhoud circa 565 m³
- energielabel B

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern bureau gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.