Hengelosestraat 86, Haaksbergen

Prijs
  • Vraagprijs : € 339.000,- k.k.
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 500 m3
  • Woon opp.: 148 m2
  • Perceel opp.: 364 m2
Rondom
  • Schuur/berging: 1 vrijstaand hout
  • Garage: vrijstaand steen  carport  (1)
  • Tuin: 364 m2
  • Hoofdtuin: 175 m2 , zuidoost
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar: 1972
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
  • Dak: samengesteld dak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 7
  • Slaapkamers: 5
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Bos aan de overzijde
Ruime twee-onder-eenkapper met veel privacy.

Voor deze ruime helft van een dubbel is altijd uitstekend gezorgd. Door de jaren heen zijn duurzame maatregelen genomen. Zo is het huis voorzien van dubbelglas, een tonzonvloer, dak- en spouwisolatie en 18 zonnepanelen. Echter, de keurige keuken, toiletruimte en badkamer zijn toe aan modernisering. Het huis is op behoorlijke afstand van de rijweg gelegen. Aan de overzijde van de straat bevindt zich het Raabos, een oase van groen.

Hal & living
Wat bij aankomst gelijk opvalt, is de grote eigen oprit en de leuke voortuin. Achter de voordeur bevindt zich een lichte hal, belegd met plavuizen. Hier is een nette toiletruimte (met fonteintje), een meterkast en een garderobekast. Een hardhouten open trap voert naar de eerste verdieping, maar wij lopen door naar de L-vormige living. De woonkamer is ruim en licht. De zithoek is ingericht aan de voorzijde. Het grote raam biedt zicht op de bosrand. Verder is er een zijraam (met houten luiken aan de buitenzijde) dat extra daglicht binnenlaat. In de klassieke schouw is een sfeerhaard op gas ingebouwd. Verder is er een koof met inbouwspots. De glasrijke achtergevel is voorzien van een schuifpui. Vanaf de lange eettafel kijk je mooi de achtertuin in. Pal tegen de achtergevel is een groot terras met een elektrisch terrasscherm. Schuifpui open en je bent heerlijk verbonden met de tuin.

Keuken, achter-entree & tuinkamer
Via een deur met glas en roedeverdeling kom je in de aangrenzende keuken. Misschien niet helemaal een woonkeuken, maar best ruim. En licht dankzij de glaspartij in de zijgevel. De keuken, een hoekopstelling, ziet er netjes uit maar is gedateerd. Er wordt gekookt op gas. Verder is er veel werk- en opbergruimte. Een deur verder, eveneens met glas en roedeverdeling, beland je in een kleine hal. Hier is een inloopkast met onder meer de cv-ketel. Via een openslaande deur loop je zo de tuin in. Maar wij gaan eerst rechtdoor, naar de tuinkamer, waar een heerlijke sfeer van groen, rust en vrijheid heerst. De schuifpui aan de achterzijde grenst aan de tuin. Zowel de glazen zijgevel als het dak zijn voorzien van een elektrische screen.

Achtertuin, overkapping, tuinhuis & garage
Terug naar de hiervoor genoemde hal en vervolgens de achtertuin in. Deze biedt véél privacy. Vlakbij de woning is de tuin grotendeels verhard, verder naar achteren vinden we een fraaie waterpartij, een gazoncirkel, groene borders en halfhoge bomen. Er zijn meerdere plekken waar je fijn en vrij kan zitten, in de zon óf in de schaduw. Het terras tegen de achtergevel hebben we al besproken. Dan is er aan de zijkant een flinke overkapping (transparante dakplaten), ooit in gebruik als ‘parkeerplek’ voor de caravan. Een rolluik vormt de afscheiding met de oprit en doet ook dienst als achterom. Grenzend aan de overkapping bevindt zich een ruime stenen garage met dubbele openslaande deuren. In de zijgevel zit een loopdeur. In het verlangde van de garage staat een houten tuinhuis (opslag van onder meer tuinmeubilair en -gereedschap) met aan de achterzijde een afdak. Achter in de tuin is een derde terras.

Slapen & baden
Weer naar binnen en via de hal naar de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, een badkamer en een grote vaste kast. De aan de achterzijde gelegen hoofdslaapkamer is ruim en heeft een vaste kastenwand en een wastafel met badmeubel. Het plafond is afgewerkt met een sierlijst. Slaapkamer nummer twee, eveneens aan de achterzijde, is wat kleiner, maar nog altijd oké. Dit vertrek heeft een houten saunacabine. Via een openslaande deur kom je op een overdekt platje. De derde kamer, in gebruik als werkkamer, bevindt zich aan de voorzijde. Een ruim en licht vertrek met een vaste kastenwand, wastafel en sierlijst rond het plafond. Dan de badkamer: deze is keurig, maar gedateerd. Er is een (kwartronde) douchecabine met massage-unit, een wastafel met badmeubel en inbouwspots, een hangtoilet en designradiator. Een uitzetraam zorgt voor ventilatie. Op de zolder, mét aan de achterzijde een dakkapel, kom je via een hardhouten open trap. De overloop, met wastafel, geeft toegang tot drie aparte vertrekken. Om te beginnen is er een royale en lichte (slaap)kamer. Achter de knieschotten, voorzien van schuifdeuren, is extra opbergruimte gecreëerd. Verder telt deze etage een knusse logeerkamer. Achter de derde deur bevindt zich een handige zolderberging.

Tenslotte…
Het schoonmetselwerk in deze degelijk gebouwde woning is afgewerkt met een lichte muurverf. Overige binnenwanden zijn veelal bekleed met glasweefsel. Op het dak van de woning liggen 10 zonnepanelen, op de garage zijn nóg eens 8 zonnepanelen geïnstalleerd. Alle ruimte in de woning is optimaal benut. In de buurt bevinden zich meerdere basisscholen en kinderopvang. Via de Hengelosestraat kun je met de auto vlot alle kanten op: richting het Haaksbergse centrum, Hengelo en de aansluiting op de N18 (Enschede/Achterhoek). Een bushalte is vlakbij gelegen.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1972
- perceeloppervlakte 364 m²
- inhoud ca. 500 m³
- energielabel B

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern bureau gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.