Hazelaarweg 23, Hengelo

Prijs
  • Vraagprijs : Verkocht
  • Status: verkocht
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 354 m3
  • Woon opp.: 79 m2
  • Perceel opp.: 145 m2
Rondom
  • Schuur/berging: 1 aangebouwd hout
  • Garage: geen garage 
  • Tuin: 145 m2
  • Hoofdtuin: 66 m2 , zuidwest
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar: 1935
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 4
  • Kamers: 3
  • Slaapkamers: 2
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Jaren-dertigwoning vlakbij het centrum
Authentieke sfeer, eigentijds wooncomfort

Ze waren starters destijds en droomden van een jaren-dertigwoning ín of vlákbij het centrum van Hengelo. De focus van Elise en Bart lag op een paar sfeervolle straatjes waar ze zichzelf wel zagen wonen. Eén ervan was de Hazelaarweg. Hoe gaaf is het dan dat je juist dáár een leuk huis vindt. Een twee-onder-eenkapper uit 1935, op de hoek Hazelaarweg/Berkweg. Ze vielen voor de karakteristieke sfeer uit de dertiger jaren: de erker, die naar boven is doorgetrokken tot een balkon, de glas-in-loodramen, hoge plafonds, een kelder, bijzonder voegwerk, de speelse kapconstructie met dakkapel en schoorsteen. Authentieke elementen die zij graag wilden behouden. Tegelijkertijd stond ook eigentijds wooncomfort op de wensenlijst. En dus is er een hoop werk verzet vóór ze er maart 2011 hun intrek namen.

Sfeer versterkt & comfort toegevoegd
In de achtergevel zijn er weer (net als vroeger) tuindeuren met roedeverdeling geplaatst. De keuken is gerestyled. Op de begane grond is het originele glas-in-lood vervat in thermopanebeglazing. Plafonds zijn voorzien van strakke sierlijsten. De houten trap is licht geschilderd en belegd met een heuse traploper, inclusief roeden. De toiletruimte is gemoderniseerd. De oorspronkelijke paneeldeuren zijn weer in ere hersteld. Op de eerste verdieping is de badkamer volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Wanden zijn voorzien van stucwerk. Waterleiding en elektriciteitsbedrading zijn vernieuwd en keurig weggewerkt in de muur. Het binnen- en buitenhoutwerk heeft een nieuwe verflaag gekregen.

Living
Het huis heeft een mooie jaren-dertig uitstraling. De onderhoudsvriendelijke voortuin is omringd door een smeedijzeren hekje. Een pad van oude waalklinkers leidt naar de voordeur met daarboven een glas-in-lood raam. Op de muur prijkt het originele geëmailleerde huisnummer 23. De entree geeft toegang tot de lichte living, mét erker. Er is een strakke schouw met een moderne op afstand bedienbare sfeerhaard. “Heerlijk om hier te zitten en te genieten van de warmte”, vindt Elise. Sfeermakers zijn de glas-in-lood bovenramen van de erker en tuindeuren. Het hoge plafond van de woonkamer is strak afgewerkt met een sierlijst. Op de vloer ligt pvc in een warme houtlook. Via de dubbele openslaande tuindeuren stap je het terras op.

Keuken, kelder & bijkeuken
Maar nu eerst de dichte keuken, mét een kleine maar fijne kelder. “Alles hebben we eruit gehad vóór er een nieuwe vloer werd gelegd. De keuken op zich hebben we niet vervangen, maar gerestyled.” Boven de werkruimte/spoelbak bevinden zich twee openslaande ramen. Aan de andere zijde is het kookgedeelte met een nostalgisch ogend inbouwfornuis. De XL oven is elektrisch, gekookt wordt op gas: een vijfpitter. In de originele schouw is een afzuiger gemonteerd. Een deur verderop kom je in de hal met aangrenzend een wasruimte waar onder meer de wasmachine en droger staan. Ook de moderne toiletruimte, met een zwevend toilet en fraai fonteintje uit harsteen, grenst aan deze hal. De antracietkleurige plavuizen lopen door in alle vertrekken. Via de achterdeur bereik je de tuin.

Rust midden in de stad
De geheel omsloten achtertuin, ontworpen en aangelegd door een hovenier, sluit aan bij de sfeer van het huis. Met speelse bestrating, een border van Bentheimer zandsteen en een kleine waterpartij. “Hij heeft gelet op bladvormen, kleuren en groenblijvers. Zodoende is deze tuin alle seizoenen mooi”, zegt Bart. Verder is er een houten berging gebouwd voor de fietsen en tuingereedschap. En een knusse houten overkapping waar de loungeset staat. “Je kunt hier heel vrij zitten. Opvallend is ook de rust in de tuin. Hier merk je totaal niet dat je in de stad woont.” Overigens is er naast het huis een handige achterom.

Slapen, baden & de zolder
Via de trap, met originele leuning, kom je op de lichte overloop waaraan twee slaapkamers grenzen. Een openslaande deur geeft toegang tot het platte dak. De originele paneeldeuren met getint figuurglas zijn bewaard gebleven. De aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer is behoorlijk ruim en heeft fraaie balkondeuren naar het balkon. Hier word je wakker met de ochtendzon. De 2e slaapkamer is prima qua afmetingen en heeft een vaste kast. De moderne van inbouwspots voorziene badkamer is tijdloos uitgevoerd in wit met antraciet. Er is een inloopdouche, een zwevend toilet en een dubbele wastafel met een badmeubel en een verwarmde spiegel. Het originele glas-in-lood is ook hier bewaard gebleven. Een open trap voert naar de zolder die in gebruik is als bergruimte. Bovenaan de trap bevindt zich een paneeldeur en aan de straatzijde een authentiek dakkapel. Verder is er een Velux tuimeldakraam. Op vergelijkbare huizen in de buurt is een tweede dakkapel geplaatst, waarna hier een extra (slaap-/werk)kamer is gerealiseerd. Het dak is aan de binnenzijde deels geïsoleerd.

En dan nog even dit…
De ligging voldoet helemaal aan hun wensen. “In een mum van tijd zit je op de autosnelweg. Lopend ben je zó in de stad, even shoppen of een terrasje pakken. En voor de dagelijkse boodschappen is hier vlakbij een compleet winkelcentrum. En hoe heerlijk is het om op een mooie zomeravond een ijsje te halen om de hoek bij Van der Poel?” In de nabije omgeving zijn meerdere basisscholen en een plein met speeltoestellen voor de kids. “We hebben ècht een fijne buurt waar (jonge) gezinnen, starters, maar ook senioren wonen. Een gezellige, sociale straat met een prettige sfeer!’’

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1935
- perceeloppervlakte 145 m²
- inhoud ca. 354 m³

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.