Havikstraat 10, Haaksbergen

Prijs
  • Prijs op aanvraag
  • Status: verkocht
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 382 m3
  • Woon opp.: 102 m2
  • Perceel opp.: 142 m2
Rondom
  • Schuur/berging: geen
  • Garage: vrijstaand steen  (1)
  • Tuin: 142 m2
  • Hoofdtuin: 72 m2 , noordoost
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: hoekwoning
  • Bouwjaar: 2008
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: volledig geïsoleerd
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 4
  • Slaapkamers: 3
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Nabij het Haaksbergse centrum
Moderne eindwoning op rustige locatie

Een jonge eindwoning (bouwjaar 2008) met garage, een tuin en een moderne uitstraling. “Het voelde meteen goed. We konden er zó intrekken, maar we hebben eerst alles geschilderd. Ook hebben we boven en beneden een nieuwe pvc-vloer gelegd”, vertelt de huidige bewoner. “Er komt hier weinig verkeer. Tussen de huizen aan de overkant liggen twee straatjes en een brede groenstrook. De rust op deze plek is opvallend, terwijl je toch dichtbij het centrum bent. De drukte kun je wel opzoeken.”

Hal & open keuken
De voordeur geeft toegang tot de hal met een eigentijdse toiletruimte en een meterkast. Vervolgens kom je in het woongedeelte. Aan de straatzijde bevindt zich de strak-moderne open keuken. De donkerbruine fronten in houtlook combineren fraai met het lichtgrijze werkblad uit composiet. Ook de achterwand is afgewerkt met hetzelfde composiet. De keuken heeft brede lades en er wordt gekookt op inductie. Verder is er een bijpassend wandmeubel waarin de inbouwapparatuur is weggewerkt. Een groot raam laat veel daglicht binnen.

Living
Dan de living: deze is jong en sfeervol. En bovendien aangenaam licht dankzij de glasrijke achtergevel en een breed zijraam (mét screen). De zithoek is ingericht aan de achterzijde, met zicht op de tuin. “Dat is fijn in verband met de privacy. Hierachter staan geen huizen, maar een voorziening voor kleinschalig wonen. Deze is zo gebouwd dat er van inkijk nauwelijks sprake is.” De living heeft een ruime vaste (trap)kast. De radiator is weggewerkt achter een strakke betimmering. Overigens is de gehele benedenverdieping – inclusief de trap - belegd met dezelfde smaakvolle pvc-vloer.

Achtertuin & garage
Via een openslaande deur stap je de onderhoudsarme, geheel omsloten achtertuin in. De modern aangelegde bestrating bestaat uit XL antracietkleurige betontegels, rode gebakken waalklinkers en grijs split. Verder zijn er wat borders met beplanting. Het geheel is creatief en eigentijds. Zowel tegen de achtergevel als naast de garage is een terras aangelegd. Achter tegen de erfscheiding is een ruime vrijstaande stenen garage gebouwd. Deze heeft een loopdeur in de zijgevel en aan de straatkant een op afstand bedienbare roldeur. Verder is er een achterom, een stroompunt en een buitenkraan. Buiten de tuin, op de smalle strook tegen de zijgevel, staat een houten containerberging waarin de drie afvaltonnen passen.

Eerste verdieping & zolder
Ook de eerste verdieping is geheel belegd met dezelfde smaakvolle pvc-vloer. Er zijn drie slaapkamers, waarvan er twee ruim te noemen zijn. Nummer drie is wat kleiner. “Deze heb ik gebruikt als kastenkamer/kleedruimte. Erg handig.” De wanden van alle slaapvertrekken zijn behangen met glasweefsel en wit van kleur. De van vloerverwarming voorziene badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte beneden. “De ruimte is slim ingedeeld. Daardoor is er plek voor zowel een bad als een inloopdouche.” De fraaie rvs wastafel is geïntegreerd in een strak badkamermeubel met een blad van zwart composiet. Verder is er een zwevend toilet en mechanische afzuiging. Via een vaste trap beland je op de keurig afgetimmerde zolder. Er is een apart vertrek voor de wasmachine. De cv-ketel is geïnstalleerd in een grote kast. De zolder is voorzien van een tuimeldakraam en plafondspots. Achter de knieschotten is extra opbergruimte gerealiseerd. Op zolder is evt. plek voor een vierde (slaap)kamer.

En dan nog even dit…
Overbodig te vermelden dat deze woning goed is geïsoleerd en geheel voorzien van dubbelglas. Ook is er een slimme TOON thermostaat, waarmee je de verwarming en verlichting via je smartphone op afstand kunt bedienen. “Het is een behaaglijk huis. En de ruimte is heel praktisch ingedeeld. Ja, alles klopt gewoon. Dat is een lekker gevoel.” De situering van de omringende huizen geeft ook buiten een ruimtelijk gevoel. De gemoedelijke buurt bestaat uit een mix van allerlei leeftijden. In de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeerplaatsen. Een basisschool is dichtbij. “Ook boodschappen doen en sporten kun je in de buurt.” Havikstraat 10 is per direct aanvaardbaar en in principe zou je er zó in kunnen.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2008
- perceeloppervlakte 142 m²
- inhoud circa 382 m³

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.