Hanenbergweg 12, Haaksbergen

Prijs
  • Vraagprijs : € 469.000,- k.k.
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 574 m3
  • Woon opp.: 113 m2
  • Perceel opp.: 2450 m2
Rondom
  • Schuur/berging: 2 vrijstaand steen
  • Garage: vrijstaand steen  (1)
  • Tuin: 2450 m2
  • Hoofdtuin: 1644 m2 , zuidoost
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar: 1928
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 5
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 3
  • Badkamers: 2
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Veel ruimte, charme en mogelijkheden
Half-vrijstaande woning met gastenverblijf in het buitengebied

Met een dubbel gevoel hebben de huidige eigenaren besloten om hun woning te verkopen. De droom om te emigreren naar Zweden willen ze verwezenlijken maar het doet toch ook pijn om deze geweldige plek achter te laten. Tien jaar geleden kochten ze de half-vrijstaande woning die zich in een zeer gedateerde staat bevond. Drie jaar lang hebben ze alles verbouwd van de kozijnen, de vloeren, het vervangen van de cv-installatie tot een nieuwe keuken en badkamer. Het resultaat mag er dan ook zijn!

Een woning met veel mogelijkheden
Een stukje buitengebied, maar toch dichtbij het centrum, de veldmaat en de N18. Aan de rustige Hanenbergweg waar weinig auto’s langskomen. Via de oprit langs de zeer ruime voortuin kom je op het bestrate erf waar ruimte is om meerdere auto’s te parkeren. Naast de woning staat een bijgebouw die ook een tweede verdieping heeft. Er zijn twee mogelijkheden om het huis te betreden, via de voordeur, of via de achterom tussen het bijgebouw en de woning door. Via de voordeur komen we binnen in de hal, waar gelijk de gerenoveerde trap opvalt.

Woonkamer & keuken
Via de hal kunnen we kiezen voor links naar de keuken en rechts naar de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht en voorzien van een gezellige houtkachel. De nieuwe pvc-vloer is doorgetrokken over de gehele beneden verdieping. Steken we de hal over, dan komen we in de gezellig keuken. Ook deze moest door de huidige eigenaren volledige vervangen worden. Een nette keuken met doorgetrokken natuurstenen aanrechtblad wat voor veel werkruimte zorgt. De keuken is voorzien van vaatwasser, stoomoven, hete-lucht oven, inductie kookplaat en design afzuigkap. Vanuit het grote raam, kijk je zittend aan tafel de tuin in. Via de keuken kun je nog naar de kelder en naar een halletje aan de achterzijde waar zich het toilet en de badkamer bevinden en een deur naar de tuin.

Maar voordat we naar de tuin gaan, eerst even naar boven.
Via de trap in de hal gaan we naar de bovenverdieping die netjes is afgewerkt met een laminaatvloer en waar zich 3 slaapkamers bevinden. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met een groot panorama Velux dakraam. Vanuit bed kun je heerlijk naar de sterren kijken. De tweede slaapkamer is wat kleiner maar heeft een ruime inloopkast. Aan de voorkant bevindt zich de derde, lichte slaapkamer en via de overloop is door middel van een vlizotrap de vliering te bereiken met extra bergruimte.

De riante tuin en de Finse Kota
Zodra we buiten komen is het eerste wat opvalt de rode Finse Kota. En helaas voor de verkopers kan die niet mee naar Zweden. De prachtige en verrassend ruime blokhut is op dit moment in gebruik als heerlijk rustplek maar de bijpassende grill kachel kan worden teruggeplaatst en zo kan deze ook gebruikt worden om heerlijk in te barbecueën. Naast het ruime terras loop je via het tegelpad naar achteren, waar de enorme diepte van de tuin pas goed te zien is. Achter het huis bevindt zich een grote weide waar nu schapen en ganzen genieten van de ruimte. Achter het bijgebouw is nog een ruime schuur/stal gebouwd. Ideaal voor liefhebbers van dieren, want het houden van bijvoorbeeld paarden valt ook onder de mogelijkheden.

En dan nog even dit…
Het huis is volledige voorzien van kunststof buitendeuren en kozijnen mét dubbelglas, ventilatieroosters en horren. Naast het huis bevindt zich nog een zeer ruim bijgebouw wat op dit moment gebruikt wordt als gastenverblijf. Deze is voorzien van eigen cv-installatie, badkamer met douche, wastafel en sanibroyeur toilet en nette afgewerkte keuken met ingebouwd gasfornuis, koelkast en magnetron. Er is veel bergruimte in het huis, zowel in het bijgebouw die ook nog een tweede verdieping heeft, als in de naastgelegen garage. Op dit moment hebben de eigenaren een hondenopvang, Lief voor honden. De mogelijkheid om deze over te nemen met klantenbestand is bespreekbaar. Mocht u na het lezen van deze omschrijving nog twijfelen, dan kan misschien de vijver in de voortuin en de sauna die ook blijft staan, u wellicht overtuigen om een kijkje te gaan nemen.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1928
- perceeloppervlakte 2.450 m²
- inhoud circa 574 m³ (inclusief bijgebouw)

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.