Goorsestraat 9 - 11, Haaksbergen

Prijs
  • Vraagprijs : € 395.000,- k.k.
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 859 m3
  • Woon opp.: 226 m2
  • Perceel opp.: 1740 m2
Rondom
  • Schuur/berging: geen
  • Garage: vrijstaand hout  (1)
  • Tuin: 1671 m2
  • Hoofdtuin: 1007 m2 , zuidwest
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: vrijstaande woning
  • Bouwjaar: 1904
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 2
  • Kamers: 10
  • Slaapkamers: 6
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Veel ruimte en vrijheid
Vrijstaand huis in hartje Haaksbergen

Dit ruime vrijstaande huis ligt – ietwat verscholen – op ruim 25 meter afstand van de Goorsestraat. De twee voordeuren verklaren het huisnummer 9-11: in het verleden waren dit twee woningen onder dezelfde kap, later samengevoegd tot één huis met veel leefruimte.

Rust en vrijheid midden in het dorp
“Het huis is in fasen gebouwd”, vertellen de huidige bewoners. “Het oudste gedeelte aan de voorzijde stamt uit rond 1900. Daarna is er stap voor stap naar achteren uitgebreid.” Toen ze het kochten waren zowel het huis als de tuin toe aan een opknapbeurt. Die klus is ondertussen flink opgeschoten, maar nog niet helemaal geklaard. “Het was met name de plek die ons aantrok. Want waar vind je nou midden in Haaksbergen zo’n grote tuin met zo veel vrijheid en rust?” Het huis is opgetrokken uit steen en rondom bekleed met horizontaal gepotdekselde zwarte planken. In combinatie met de witte kozijnen geeft het een Scandinavisch sfeertje. “De houten schil is volledig vernieuwd. Houten kozijnen zijn daar waar nodig vervangen. De wanden zijn goed geïsoleerd. Er is dubbelglas geplaatst en dakisolatie aangebracht.”

Het voorste en oudste gedeelte
We gaan naar binnen door de eerste voordeur: het oorspronkelijke exemplaar, voorzien van siersmeedwerk. Daarachter bevindt zich een hal die – de hoek om – leidt naar het woongedeelte aan de voorzijde. De afwerking van de lichte en ruime living is nagenoeg voltooid. Verder is hier een knusse ‘antieke tussenkamer’: de tegelvloer en de schouw met wandtegels zijn authentiek. Onder de schouw staat een houtkachel. Een aangrenzend (bescheiden) vertrek is ingericht als werkkamer. In het voorste leefgedeelte bevinden zich bovendien twee slaapkamers: een ruime ouderkamer en een wat kleiner vertrek dat in gebruik is als kastenkamer. Verder is er een nette functionele badkamer, uitgevoerd in wit en grijs. Deze heeft een ligbad, een wastafel en een toilet.

Eet-/zitruimte
Via voordeur nummer twee kom je in een ruime hal. Deze is via een toog verbonden met de eerder genoemde hal aan de voorzijde. Dit keer lopen we naar de achterzijde van het huis waar zich een ruim eet-/zitgedeelte bevindt. Er staat een XL eettafel en er is een gezellige tv-hoek ingericht. De wanden zijn gestuukt en alles is uitgeschilderd in lichte tinten. Voor de ramen zitten houten jaloezieën. De dubbele openslaande tuindeuren geven toegang tot een groot overdekt terras, verhard met gebakken klinkers. Hier heb je een mooi nuitzicht over de siertuin.

Keuken & bijkeuken
Maar nu eerst naar de dichte keuken die grenst aan de eerder genoemde eetruimte. De landelijke keuken heeft lichte fronten, een donker werkblad en een schouw. Zowel de afzuiger als de vijfpits gas-op-glas kookplaat zijn recentelijk vernieuwd. Er komt veel daglicht binnen. Eén deur verder kom je in een portaal waaraan de moderne toiletruimte grenst én (achter een schuifdeur) een bijkeuken. Deze heeft een uitstortgootsteen, aansluitingen voor de wasmachine en droger en heel wat opbergruimte. Vanuit het portaal stap je het eerder genoemde overdekte terras op.

Tuin, weilandje & opstallen
Nu we tóch buiten zijn: de super vrije tuin is speels aangelegd met beplanting en bestrating. Ook is er kleine wei met een stal waarin altijd drie pony’s hebben gestaan. In de tuin staat bovendien een kapschuur, bekleed met dezelfde zwarte planken als de woning. Verder is er een knus begroeid prieeltje. Ook tegen de achtergevel bevindt zich een overkapping. Met een duivenhok voor de sierduiven. En een kippenhok voor (scharrel)krielen. O ja, in de tuin staan verschillende vruchtbomen: appel, walnoot, pruim en tamme kastanje.

Vier slaapkamers op de eerste verdieping
Er zijn twee vaste trappen die naar de eerste verdieping leiden. Deze telt in totaal vier speelse slaapkamers, variërend van ruim tot zeer royaal. Twee van deze kamers bevinden zich in het voorste gedeelte van het huis. Via een tussenruimte (ingericht als kledingkast) zijn deze verbonden met de slaapvertrekken aan de achterkant. Eén van de kamers heeft een wastafel en een balkon. De ruimte op de eerste verdieping is optimaal benut. Er is veel vaste kastruimte en een separate bergzolder waar ook de cv-ketel (2017) hangt. Een airco-installatie houdt het hele bovenhuis koel.

Tenslotte…
In het huis is een fijne kelderkast aanwezig. Nagenoeg alle deuren beneden zijn paneeldeuren. “We hebben er passende deurklinken bij gezocht.” Radiotoren zijn weggewerkt achter een strakke houten betimmering. Tot de woning behoort een eigen oprit, verhard met grind, en een onderhoudsarme voortuin. Je kunt er met gemak meerdere auto’s parkeren. Links van het huis staat een royale houten garage/schuur, eveneens bekleed met zwarte planken. Hier is volop plek voor de fietsen, de auto en nog veel meer. Ook is een separate werk-/hobbyruimte afgetimmerd. De linkerzijkant van de woning heeft een zeer brede overstek, een veranda-idee. Sfeervol, handig en bovendien beschermend tegen weersinvloeden.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1904
- inhoud circa 859 m³
- perceeloppervlakte 1.671 m²

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.