Goorsestraat 38, Haaksbergen

Prijs
  • Prijs op aanvraag
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 728 m3
  • Woon opp.: 160 m2
  • Perceel opp.: 537 m2
Rondom
  • Schuur/berging: 1 aangebouwd steen
  • Garage: aangebouwd steen  (1)
  • Tuin: 537 m2
  • Hoofdtuin: 352 m2 , noordoost
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar: 1947
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 4
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: slecht tot matig
  • Onderhoud buiten: slecht tot matig

Nabij het centrum van Haaksbergen
Karakteristieke twee-onder-eenkapper uit de jaren vijftig

In de naoorlogse jaren, waarin woonruimte schaars was, bouwde de Twentse Kabelfabriek huizen voor haar medewerkers. Zo ook aan de Goorsestraat en daar is deze helft van een dubbel er één van. Meteen valt op dat dit blok van twee een stuk ruimer is opgezet dan de omringende twee-onder-eenkappers. De kavel is dan ook breed én diep. Het degelijk gebouwde huis ademt een typische jarenvijftigsfeer. Die retrosfeer zie je in de knipvoegen en in de karakteristieke stenen aanbouw met een rond raampje en een pannendak. In het glas-in-loodraam op de overloop. En in de stenen sierlijst rond de originele voordeur met de even originele bakelieten deurbel en stenen brievenbus. In de loop der jaren is er nauwelijks iets veranderd aan deze overigens keurig onderhouden woning. Modernisering is dan ook onvermijdelijk. Maar het positieve is dat het authentieke karakter van het huis bewaard is gebleven. Er zijn tal van mogelijkheden tot uitbreiding of het aanpassen van de indeling.

Hal, keuken en aanbouw
In de royale hal ligt nog de originele tegelvloer met zwarte bies. De toiletruimte is een ‘opknapper’. De hal geeft toegang tot een échte kelder. Ook de keuken is vanuit de hal bereikbaar. Een prima kookruimte met een mooie lichtinval, maar de keuken op zich is hard aan vervanging toe. Een deur verder beland je in de eerder genoemde authentieke stenen aanbouw. Deze is opgedeeld in een bergschuur/bijkeuken (met origineel houten balkenplafond), uitgerust met een kraan en een afvoerputje. En een garage (met dubbele openslaande deuren) die dus inpandig bereikbaar is. Beide vertrekken verkeren nog in oorspronkelijke staat.

Woonkamer
Terug naar de hal en vervolgens naar de ruime L-vormige woonkamer die zich uitstrekt over de volle breedte van de voorgevel. Ook hier veel glas en dus licht. Er is een typische jarenvijftig schouw, opgebouwd uit travertinstroken, met daarin een houtgestookte open haard. Verder is hier een dubbele vaste kast. Via een openslaande tuindeur stap je buiten een bijzonder verhard erfje op. Alsof de tijd heeft stilgestaan.

Eerste verdieping
De eerste verdieping telt vier slaapkamers, waarvan er drie met recht ruim zijn te noemen. De badkamer daarentegen is érg klein en gedateerd, maar wel voorzien van een toilet, wastafel en douche. Wellicht een idee om een deel van het aangrenzende kleinste slaapvertrek op te offeren voor een riante badkamer. En tegelijkertijd een deel hiervan te gebruiken voor verruiming van de bestaande vaste trap naar de zolder. Dit ter overweging/inspiratie… Overigens heeft dit kleinste aan de achterzijde gelegen slaapvertrek een vaste (trap)kast. Slaapkamer nummer twee heeft een balkon. De beide slaapvertrekken aan de straatzijde zijn voorzien van een wastafel en een vaste kast.

Zolder
Een vaste trap leidt naar de royale zolder die bovendien een hoge nok heeft. Twee ramen in de zijgevel laten daglicht binnen. Qua inhoud en oppervlak biedt de zolder ruimschoots de mogelijkheid voor twee extra kamers, zeker als er dakkapellen worden geplaatst. En dan blijft er nog plek genoeg over om in te richten als bergruimte. Zo’n ingreep heeft wel een keerzijde: de asbest op het dak zal dan gesaneerd moeten worden.

En verder…
Dit solide huis met sfeer en karakter staat op een prachtige kavel nabij het Haaksbergse centrum. De grote achtertuin is bereikbaar via zowel de woonkamer en de aanbouw als de achterom. Hier overheerst een heerlijk gevoel van vrijheid en ruimte. Het huis heeft weliswaar nog enkel glas, maar is zowel beneden als boven wel voorzien van cv.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1947
- perceeloppervlakte 537 m²
- inhoud circa 728 m³

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.