Geukerdijk 6 a, Haaksbergen

Prijs
  • Vraagprijs : € 435.000,- k.k.
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 584 m3
  • Woon opp.: 111 m2
  • Perceel opp.: 420 m2
Rondom
  • Schuur/berging: 1 vrijstaand hout
  • Garage: inpandig  carport  (1)
  • Tuin: 420 m2
  • Hoofdtuin: 136 m2 , zuidoost
Bouw
  • Soort: bungalow
  • Type: vrijstaande woning
  • Bouwjaar: 1992
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Dak: schilddak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 4
  • Slaapkamers: 3
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Veel privacy; dichtbij het dorp én het buitengebied
Levensloopbestendige vrijstaande woning op een prachtige plek

Deze levensloopbestendige vrijstaande woning uit 1992 is – onder architectuur - grotendeels eigenhandig gebouwd door de laatste bewoner. Een gedreven bouwvakker met liefde voor zijn werk én heel secuur! Het huis heeft een vriendelijke uitstraling. Veel privacy, ambachtelijk metselwerk en een superstrakke afwerking, dat zijn hier de kernbegrippen. De vele raampartijen maken het huis aangenaam licht. Aandacht is er ook voor veilig wonen. De achterom is afgesloten door middel van een metalen poort. En alle ramen op de begane grond zijn voorzien van rolluiken (deels elektrisch).

Oprit & centrale hal
De leuke voortuin geeft het huis nog eens extra fleur. De flinke, met oude waalklinkers belegde eigen oprit, heeft plek voor twee auto’s. Ook is er een grote carport met lichtkoepel en inbouwspots. Door de robuuste hardhouten voordeur gaan we de centrale hal binnen. De lichtbeige natuurstenen vloer loopt door richting woonkeuken en living. In de hal vinden we een keurige toiletruimte (wit, hangtoilet en fonteintje), een garderobenis, een meterkast en een vaste kast. Van hieruit zijn de living, de woonkeuken, een slaapkamer (met aangrenzend een badkamer) en de garage bereikbaar. Overigens is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.

Living
De ruime en lichte living strekt zich uit over de volle breedte van de woning. Er is een natuurstenen schouw met een op afstand bedienbare ingebouwde sfeerhaard op gas. Niet alleen knus, de haard geeft genoeg warmte voor de hele woonkamer. De binnenwanden zijn afgewerkt met sierpleister, rond het plafond is een sierlijst aangebracht. Het (vooroorlogse) huis aan de overzijde staat op behoorlijke afstand. Van inkijk is dan ook geen sprake. En zelf heb je een fraai uitzicht op de monumentale windmolen De Korenbloem. Kortom: in de living is het goed toeven!

Woonkeuken
Nu de aangrenzende ruime woonkeuken, bereikbaar dus vanuit de hal én vanuit de living (paneeldeur met glas). De keuken (lichte fronten/grijs gemêleerd werkblad) is meer dan keurig onderhouden, maar wellicht wat gedateerd. Het raam boven het aanrecht en de glasrijke achtergevel laten ruimschoots daglicht binnen. De behoorlijk grote kelder (met tegelvloer) is vanuit de keuken toegankelijk. Via een openslaande buitendeur stap je een groot verhard terras op. Ter hoogte van de keuken bevindt zich een elektrisch terrasscherm, iets verderop is een overkapping met transparante kanaalplaten.

Slapen & baden beneden
Terug naar de centrale hal en vervolgens naar de aan de achterzijde gelegen, met plavuizen belegde slaapkamer. Deze geeft toegang tot de naastgelegen ruime badkamer. In beide vertrekken ligt vloerverwarming. De keurige badkamer, uitgevoerd in wit, heeft een ligbad, een inloopdouche en een wastafel met badmeubel. Een opengaand raam (met privacy-glas) zorgt voor ventilatie. De badkamer is ruim genoeg voor eventueel rollatorgebruik. Ook het realiseren van een toilet behoort tot de mogelijkheden.

Garage & bijkeuken
Vanuit de centrale hal is de ruime, geïsoleerde stenen garage inpandig bereikbaar. Aan de straatzijde bevinden zich dubbele openslaande deuren: één brede garagedeur en een smallere loopdeur. Deze komen uit onder de carport. Ook de garage is voorzien van een lichtkoepel en vaste kastruimte. Aan de achterzijde is de bijkeuken gelegen. Dit ruime, geheel betegelde vertrek heeft aansluitingen voor de wasmachine en de droger en een uitstortgootsteen. Ook de cv-ketel is hier geïnstalleerd. Via een openslaande buitendeur kom je weer bij het eerder genoemde terras. Nu we hier toch zijn, pakken we eerst even de achtertuin mee.

Heerlijke achtertuin
In de geheel omsloten achtertuin kun je lekker vrij zitten. De tuin is deels verhard met sierbestrating. Verder is er een border met bloeiende vaste planten en een leuke vijverpartij. Meegenieten is het ook van de statige bomen die behoren tot het nabijgelegen park van villa De Blanckenborgh. De houten bergschuur (met pannendak) in de tuin is in gebruik als opslag voor tuinspullen. Een knusse tuin, met toch niet al te veel onderhoud. Opzij van het huis bevindt zich de achterom, zoals gemeld afgesloten met een inbraakveilige metalen poort. Langs het klinkerpad (met automatische verlichting) is een stevige schutting gezet. Vóór de poort is een handige containerplek ingericht.

Bovenverdieping
Via een fraaie hardhouten trap (met antislip-strips) kom je op de bovenverdieping. Deze is geheel belegd met hetzelfde laminaat. Aan de lichte overloop grenzen twee ruime en knusse slaapkamers. Beide met dakkapel en extra opbergruimte achter de schuine wanden. Verder geeft de overloop toegang tot een grote inloopkast/zolderberging. Liever een extra doucheruimte in dit vertrek? Dat kan: waterleiding en afvoer zijn al aanwezig.

En dan nog even dit…
Geukerdijk 6A is geheel voorzien van dubbelglas, dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. Binnenwanden zijn afgewerkt met sierpleister, dan wel schoonmetselwerk. De meeste vertrekken zijn voorzien van inbouwplafondspots. Vensterbanken zijn van natuursteen. De ligging van Geukerdijk 6A is fantastisch: dichtbij het Haaksbergse winkelhart. Maar ook in het buitengebied ben je zó. Het park van De Blanckenborgh ligt letterlijk om de hoek. Verder zijn een huisartsenpraktijk én een ziekenhuispoli vlakbij gelegen.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1992
- perceeloppervlakte 420 m²
- inhoud circa 584 m³
- energielabel C

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern bureau gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.