Geukerdijk 4 a, Haaksbergen

Prijs
  • Vraagprijs : € 645.000,- k.k.
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 1025 m3
  • Woon opp.: 231 m2
  • Perceel opp.: 481 m2
Rondom
  • Schuur/berging: geen
  • Garage: inpandig  (1)
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: vrijstaande woning
  • Bouwjaar: 1992
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Dak: samengesteld dak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 7
  • Slaapkamers: 5
  • Badkamers: 2
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Ruimte en privacy
Luxe vrijstaande woning, fraai gelegen nabij het centrum

Op de bouw van deze vrijstaande woning (1992) is destijds beslist niet bezuinigd. Luxe kwaliteitsmaterialen zijn met zorg geselecteerd en toegepast in fraaie combinaties. Ook is het huis voor díe tijd extreem goed geïsoleerd. De vorige (=eerste) eigenaar heeft in 2018 een moderniseringsslag doorgevoerd. De huidige bewoners hoefden daar niet veel aan toe te voegen. “We troffen een huis aan met véél ruimte, een prachtige serre en een heerlijk zonnige achtertuin met veel privacy. En dan de ligging. Lopend ben je met vijf minuten midden in het dorp. En om de hoek ligt het park van villa De Blanckenborgh.”

Centrale hal
Bij aankomst valt meteen de enorme eigen oprit op. Hier kunnen zeker vier auto’s staan, waarvan twee onder de carport (met verlichting). Ook rechts van de woning is een oprit, speciaal voor de paardentrailer. Via de stoere, massief eiken voordeur gaan we de ruime en lichte hal binnen. Blikvangers zijn de fraaie vide en de hardhouten trap mét balustrade. Er ligt een natuurstenen vloer in warme tinten. De toiletruimte (hangtoilet en fonteintje) is uitgevoerd in offwhite met een rand in antraciet/goud.

Riante living & serre
We lopen door naar de riante living, die zich kenmerkt door veel privacy. Aan de voorzijde is de zithoek ingericht. Je kunt hier mooi wegkijken, richting ‘groene’ Peddemors en op windmolen De Korenbloem. De living heeft vloerverwarming, afgewerkt met een pvc-vloer in betonlook. Verder is er een strakke schouw met een op afstand bedienbare sfeerhaard (gas). De hoge smalle ramen in de zijgevel lopen tot op het maaiveld. De tuingerichte achtergevel is glasrijk en voorzien van een schuifpui. Hier stap je de royale serre binnen. De serre, belegd met XL grijze betontegels, is rondom voorzien van glazen schuifpanelen. Ook onder het transparante dak is zonwering aangebracht in de vorm van een elektrisch terrasscherm. Wat een fantastische plek om te relaxen! Supervrij en met een prachtig uitzicht op de tuin en de bomen van het iets verderop gelegen park. “Al vroeg in het seizoen kun je hier heerlijk zitten. En met kerst zitten we er te gourmetten bij de heaters.” Overigens is de gehele achterzijde van het huis voorzien van elektrische rolluiken.

Achtertuin
Nu we toch in de zonnige, geheel omsloten achtertuin zijn… deze is recentelijk aangepakt. De tuin is omringd door deels een houten schutting, deels een tuinmuur in de stijl van het huis. De woningen aan de achterzijde staan op flinke afstand. In de tuin kun je dan ook vrij zitten. Enkele niet al te hoge bomen zorgen voor schaduw. Verder groeit er een braam (heerlijke jam) en een druif. Er is een achterom in de vorm van een robuuste afsluitbare houten poort. Deze komt uit op een openbaar pad. De houten berging in de tuin is in gebruik als fietsenschuur.

Woonkeuken
Tussen de living en aangrenzende woonkeuken bevinden zich dubbele klapdeuren met roedeverdeling en glas. De van inbouwspots voorziene keuken is uitgevoerd in landelijke stijl, met witte hoogglans fronten en een zwart granieten werkblad. Er wordt gekookt op inductie. Handig is ook de dubbele spoelbak. De ambachtelijke maatwerk-keuken heeft véél werk- en opbergruimte.

Slapen & baden op de begane grond
Vanuit de keuken heb je toegang tot een hal met de achteringang. In dit gedeelte van de woning ligt een vloer van lichtbeige marmerstroken. Aan deze hal grenst een ruim vertrek met een infraroodsauna. Ook is hier een in offwhite uitgevoerde badkamer, met een douchecabine, wastafel en hangtoilet. Deze combinatie brengt levensloopbestendig wonen binnen handbereik.

Kelder & garage
Verder geeft voornoemde hal toegang tot een grote, geheel betegelde kelder, voorzien van een ontvochtiger. Ook de ruime aangebouwde stenen garage is bereikbaar vanuit de hal. De met plavuizen belegde garage is opgetrokken in spouw, geïsoleerd en verwarmd. Ramen zijn voorzien van draadglas, de dubbele openslaande deuren aan de straatzijde zijn van massief eikenhout. Er is een uitstortgootsteen met warm en koud water. Een luxe garage die, buiten de privé-vertrekken om, bereikbaar is via een (eikenhouten) loopdeur. Dat maakt dit vertrek prima geschikt voor andere bestemmingen. Kantoor-aan-huis? Praktijkruimte? Wat je maar wil.

Slapen & baden
Terug naar waar we begonnen: de centrale hal. En vervolgens naar de bovenverdieping. Dat de hardhouten trap, met halverwege een bordes, een blikvanger is, hadden we al gezegd. Deze etage telt vier écht ruime slaapvertrekken. Net als de overloop zijn deze belegd met dezelfde pvc-vloer in houtlook. Alle binnenwanden zijn afgewerkt met glasweefsel en muurverf. De kamer aan de voorzijde is royaal en heeft een vaste kastenwand (met schuifdeuren) en een balkon. Aan de achterzijde is de riante ouderkamer gelegen, eveneens met een luxe vaste kastenwand, een balkon en bovendien een wastafel. De ernaast gelegen kamer nummer drie is ruim. Het balkon wordt gedeeld met de ouderkamer. Boven de garage bevindt zich een zeer ruime en knusse vierde slaapkamer. Deze heeft airco die zowel koelt als verwarmt. De dakconstructie is hier mooi zichtbaar. In een apart vertrek boven de garage is een handige zolderberging. Aan de overloop grenst tenslotte een ruime badkamer. Net als de toiletruimte beneden is deze uitgevoerd in offwhite, met een rand in een antraciet/goud combinatie. De badkamer heeft een whirlpool, een douchecabine, een wastafel en een designradiator. Verder is er een aparte toiletruimte op de overloop. Een luik met vlizotrap geeft toegang tot een gigantische zolder. Met ruimte voor minstens twee extra (slaap)kamers. Voor het plaatsen van een vaste trap biedt de eerste verdieping zeker mogelijkheden.

Tenslotte…
In dit huis kun je met veel mensen tegelijk samenzijn, terwijl er voor ieder ook zijn of haar eigen plek is. Geukerdijk 4A is geheel voorzien van hardhouten kozijnen en (draaikiep)ramen met dubbelglas. In 2021 is nieuwe binnen-zonwering geplaatst (jaloezieën). De tien zonnepanelen op het dak wekken de eigen groene stroom op. Ook is er een waterontharder. De woning wordt beveiligd door middel van een alarmsysteem. Zoals gemeld woon je hier op steenworp afstand van het Haaksbergse dorpshart met winkels en horeca. Een basisschool bevindt zich nog geen tweehonderd meter verderop.
Wie op zoek is naar een vrijstaand huis met véél leefruimte, degelijk gebouwd en hoogwaardig afgewerkt en met bovendien een fantastisch vrije achtertuin… Dan zou je hier beslist een kijkje moeten nemen.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1992
- perceeloppervlakte 481m²
- inhoud circa 996m³
- energielabel A

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern bureau gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.