Frankenhuis 56, Haaksbergen

Prijs
  • Prijs op aanvraag
  • Status: verkocht
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 642 m3
  • Woon opp.: 165 m2
  • Perceel opp.: 247 m2
Rondom
  • Schuur/berging: 2 aangebouwd steen
  • Garage: geen garage 
  • Tuin: 247 m2
  • Hoofdtuin: 90 m2 , zuid
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar: 2015
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: volledig geïsoleerd
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten: goed tot uitstekend

Nieuw gebouwd in 2015
Riante helft van een dubbel in Het Frankenhuis

Deze helft van een dubbel maakt deel uit van de jonge nieuwbouwwijk Het Frankenhuis en ligt dus super dicht bij het Haaksbergse dorpshart. Het is een rustige wijk, waar alleen bestemmingsverkeer komt. “Tegelijk is het ook een levendige wijk omdat hier veel jonge mensen wonen. Er is nu een babyboom op gang gekomen”, lacht Patrick.

Comfort
Drie jaar woont hij nu in wat destijds een modelwoning was. “Het beviel me gelijk toen ik ging kijken. Ik vond het een ruim huis. Verder had ik de vrije hand in de inrichting van de keuken, badkamer en tuin. Dat kon me wel passen. Ik heb er mijn eigen ziel ingelegd, samen met de kinderen. Het is een fijne stek geworden.” Comfort is een kernbegrip in deze lichte, moderne woning. Dankzij uitstekende isolatie heerst er een aangenaam klimaat. Er is veel leefruimte, mede omdat de achtergevel 1.80 meter is uitgebouwd. Bovendien is alles strak afgewerkt. “Ik ben van de details…”

Garage/kantoorruimte
Het gebruik van donkere en lichte gevelstenen in verschillende kleurvlakken geven de woning een speelse uitstraling. Anders dan bij vergelijkbare huizen in dit bouwplan behoort tot huisnummer 56 een extra ruime aangebouwde stenen garage, uitgevoerd in spouw, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde heeft Patrick zijn kantoor ingericht. Het voorste gedeelte is (fietsen)berging en voorzien van een kastenwand met schuifdeuren. Vóór de garage bevindt zich een eigen oprit en een overkapping (géén carport).

Hal & living
Je komt binnen in een hal, met een garderobe onder de open trap. De moderne toiletruimte heeft een zwevend toilet en een fonteintje. Op de hele benedenverdieping – inclusief garage – ligt overigens vloerverwarming. De riante L-vormige living heeft zowel een glasrijke voor- als achtergevel. Er komt dus veel daglicht binnen. In de hal, living en keuken ligt dezelfde sfeervolle laminaatvloer in houtlook. De zithoek is ingericht aan de straatzijde, het eetgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde. Hier is ruim plek voor de XL eettafel. Aangrenzend bevindt zich de open keuken.

Open keuken
De strakmoderne greeploze keuken, gekenmerkt door symmetrie, is uitgevoerd in witte hoogglans. Een prachtige combi met het werkblad uit zwart graniet. Er is een flink kookeiland met een inductiekookplaat en een aparte grill. De designafzuigkap is gemaakt uit glas en rvs. Er zijn extra brede opberglades. Enkele bovenkastjes hebben een front uit melkglas. Wat betreft inbouwapparatuur, onder meer een koffiemachine, is voor kwaliteit gekozen. De keuken is niet alleen fraai, maar ook praktisch in het gebruik. Eén wand is op een bijzondere manier bekleed met échte steenstrips in allerlei formaten. Zo komt de keuken nét even los van de living. Via een openslaande deur loop je de achtertuin in. Of naar de kantoorruimte.

Achtertuin
De geheel omsloten achtertuin is volledig verhard met moderne antracietkleurige betonstroken. Bloembakken zorgen voor kleur en groen. Er staat een groot houten tuinhuis. Het dichte gedeelte fungeert als berging voor de tuinspullen. En verder is het vooral een overkapping om te loungen. “Mensen vinden dat ik een échte mannentuin heb. Nou ja… in elk geval is hij zéér onderhoudsvriendelijk.” De tuin ligt op het zuiden en dus is er de hele dag zon. “Waar je gaat zitten, daar kun je mee spelen. In de zon, in de schaduw van het terrasscherm. Ik zit het liefst onder de overkapping. Lekker in de bank voor de tv. En als het frisjes is de open gashaard aan. Wat wil je nog meer?”

Slapen & baden
Een open trap leidt naar eerste verdieping die drie slaapkamers telt. De kleinste ervan is ingericht als handige kastenkamer. De ouderkamer is bijzonder ruim en heeft een ingebouwde airco. Slaapkamer nummer drie is eveneens ruim. Dan de badkamer. Door een slimme indeling is er ruimte is voor én een ligbubbelbad én een inloopdouche. Verder is er een extra brede wastafel met badmeubel, een zweven toilet en vloerverwarming. Via een open trap kom je op de zolder. In een groot voorportaal staan de wasautomaat en de droger. “Trouwens, daarvoor is ook een aansluiting in de garage.” Vervolgens kom je in een royale slaapkamer met hoogpolig tapijt, airco en tv-aansluiting. Er is een Velux tuimeldakraam en achter de van schuifdeuren voorziene knieschotten is extra bergruimte gecreëerd.

Tenslotte…
De woning heeft houten kozijnen met draaikiepramen en isolerend glas. Patrick heeft destijds gelijk een extra verflaag laten aanbrengen ter bescherming van het buitenhoutwerk. Kortom: dit jonge huis is áf en je kunt er zó in.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2015
- perceeloppervlakte 247 m²
- inhoud ca. 642 m³

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.