Fazantstraat 52, Haaksbergen

Prijs
  • Vraagprijs : € 225.000,- k.k.
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 392 m3
  • Woon opp.: 86 m2
  • Perceel opp.: 276 m2
Rondom
  • Schuur/berging: 1 aangebouwd steen
  • Garage: vrijstaand steen  (1)
  • Tuin: 276 m2
  • Hoofdtuin: 149 m2 , oost
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: hoekwoning
  • Bouwjaar: 1964
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: dubbel glas
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 4
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: matig tot redelijk
  • Onderhoud buiten: matig tot redelijk

Mooie plek, maar modernisering is nodig
Eindwoning, vlakbij het dorp en de windmolen

Onder de rook van de historische windmolen De Korenbloem staat deze degelijk gebouwde eindwoning uit een blok van drie. Hier woon je dus dicht bij het Haaksbergse winkelhart. Verder bevindt zich een basisschool op loopafstand. Fazantstraat 52 is geen huis waar je zó in kunt. Modernisering, vooral inpandig, is aan de orde. Ook de achtertuin is toe aan een opknapbeurt.

Hal & open keuken
De strakke, onderhoudsarme voortuin is grotendeels verhard. In de beide uit stapelstenen opgetrokken plantenbakken prijkt een leuk boompje. Op de lange eigen oprit is plek voor meerdere auto’s. De oprit eindigt voor een ruime vrijstaande stenen garage met een op afstand bedienbare roldeur (aluminium). Boven de (kunststof) voordeur is een kleine overkapping. Hier kom je de hal binnen, met de meterkast, de garderobe en een keurige toiletruimte met wandcloset. Een deur verder beland je in de ruime open keuken. Gelijk links is de deur naar de kelder. Een fijne koele kelder waarin je deels rechtop kunt staan. De open keuken is behoorlijk ruim, maar wel wat gedateerd. Op de vloer liggen rode plavuizen. De fronten en het (kunststof) werkblad zijn uitgevoerd in een lichte houtlook. Er wordt gekookt op gas. Verder is er een dubbele spoelbak, één ervan is ondiep. De keuken heeft veel opbergruimte.

Woonkamer
Nu naar de aangenaam lichte woonkamer, type doorzon. Het zijraam bevat nog het originele glas-in-lood uit 1964. Aan de straatzijde is de zithoek ingericht en achter, nabij de keuken, het eetgedeelte. Van hieruit kijk je de achtertuin in. In de woonkamer staat een fraaie eigentijdse houtkachel. Het plafond is op een bijzondere manier afgewerkt met houten latten. Op de vloer ligt laminaat, brede stroken in eikenlook. Terug naar de keuken. Van hieruit kun je kiezen: of naar de achter-entree, of naar de bijkeuken. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. En er staat een extra koelkast. Een deur verder kom je in de aangebouwde stenen berging, met loopdeur in de zijgevel. Hier hangt de vrij jonge cv-ketel. Dan de eerder genoemde achter-entree (volledig kunststof), eveneens toegankelijk vanuit de keuken. Ook hier is plek voor de jassen. Je komt er via de achterom opzij van de woning.

Achtertuin, overkapping & garage
De vrij grote achtertuin is grotendeels verhard, aangevuld met wat beplanting. Tegen de achtergevel van het huis is een overkapping gebouwd, gedekt met transparante kanaalplaten. Supervrij, zoals je hier kunt zitten. Aan de achterzijde is namelijk een brede strook gelegen met alle achtertuinen van de Kievitstraat. Dat geeft ruimte en véél privacy. Achter in de tuin staat dan de al genoemde stenen garage. En verder een volière met een nachthok en een ren.

Eerste verdieping & zolder
Nu naar de eerste verdieping waar de originele deuren uit 1964 bewaard zijn gebleven. Deze etage telt vier slaapkamers en een kleine badkamer met inloopdouche en wastafel. Twee slaapvertrekken, beide met vaste kast, zijn zonder meer ruim. Nummer drie, eveneens met vaste kast, is wat kleiner maar nog altijd oké qua afmetingen. Het vierde slaapvertrek, in gebruik als werkkamer, is aan de kleine kant. We zijn zo vrij om een voorzetje te doen…. In de tussenwoning (de buren dus) is van de kleinste kamer een badkamer gemaakt. Tegelijkertijd is de ruimte van de ‘oude’ badkamer benut om een vaste trap naar de zolderverdieping te maken. Op zolder is vervolgens een dakkapel geplaatst en een extra (slaap)kamer gerealiseerd. Misschien een inspirerend idee? De keuze is uiteraard aan u! Overigens is de ruime zolder, met twee bescheiden raampjes, nu bereikbaar via een luik met vlizotrap op de overloop.

En dan nog even dit…
Deuren beneden zijn grenen paneeldeuren, sommige met roedeverdeling en glas. Op het grote achterraam na is deze woning geheel voorzien van kunststof buitendeuren, kozijnen en ramen, mét isolerend glas. Je woont hier in een gemoedelijke buurt, van oudsher gekenmerkt door een saamhorigheidsgevoel.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1964
- perceeloppervlakte 276 m²
- inhoud circa 392 m³
- energielabel E

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern bureau gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.