Eibergsestraat 208, Haaksbergen

Prijs
  • Vraagprijs : € 745.000,- k.k.
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 1127 m3
  • Woon opp.: 253 m2
  • Perceel opp.: 4376 m2
Rondom
  • Schuur/berging: geen
  • Garage: inpandig  (2)
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: vrijstaande woning
  • Bouwjaar: 1996
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: dakisolatie, dubbel glas
  • Dak: samengesteld dak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Bijzondere architectuur, comfort én huiselijkheid
Royale vrijstaande woning, nét buiten het dorp

Dichtbij het dorp, met het gevoel van buitenaf wonen. Dat maakte deze plek zo aantrekkelijk voor de huidige bewoners. In 1996 lieten ze er een degelijk en comfortabel huis bouwen, ontworpen door Eddy Leuverink. In een fraai plan, met aandacht voor vormen en lijnenspel, heeft de plaatselijk architect onmiskenbaar zijn handtekening achtergelaten. Vloeiend gebogen wanden. Speelse dakkapellen. Ronde ramen. En last but not least: praktisch gebruiksgemak.

Garage
Dankzij een brede groenstrook met onder meer heesters is de vriendelijk ogende woning nagenoeg aan het zicht onttrokken. Het terrein is toegankelijk via een automatische metalen poort. Vóór het huis is ruim plek voor meerdere auto’s. De van een plavuizenvloer voorziene inpandige dubbele garage heeft (twee keer twee) openslaande deuren en op maat gemaakte inbouwkasten. “Auto’s hebben er nooit gestaan. De garage is eigenlijk altijd gebruikt voor de kinderen. Hier hadden ze volop ruimte om te spelen. En toen ze ouder werden hebben we de garage ingericht als chillroom.”

Hal & living
We gaan naar binnen via de (overdekte) hoofdingang. De ruime hal, die zich kenmerkt door uitgekiend lijnenspel, heeft een vide. De zijkant van de essenhouten open trap en de balustrade zijn door een kunstenaar sierlijk afgewerkt met Cortenstaal. Echt een bijzonder staaltje vakmanschap. In de hal is een grote toiletruimte (hangtoilet, fonteintje en afzuiging), een garderobenis en meterkast. Nu naar het woongedeelte: dit vertrek is ronduit royaal, met behoud van huiselijkheid. Knap bedacht! Dankzij verschillende raampartijen heeft de living een mooie lichtinval. En tegelijkertijd heb je optimaal zicht op de groene omgeving van het huis. Door middel van een tussenwand heeft de architect een even subtiele als speelse indeling gecreëerd. De living heeft een halfronde serre. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde geeft een openslaande deur toegang tot een terras.

Woonkeuken & bijkeuken
Vanuit de living is de aan de achterzijde gelegen halfopen woonkeuken bereikbaar. Deze is uitgevoerd in modern-landelijke stijl, met lichte fronten, een zwart gemêleerd granieten werkblad en rvs accenten. Inbouwapparatuur bevindt zich in een bijpassend wandmeubel. Via een raampartij boven het aanrecht kijk je uit over de tuin. Handig vanuit de keuken stap je een groot overdekt terras op, met zonnescherm en heater. De keuken geeft eveneens toegang tot de bijkeuken (met aanrechtblok), en vervolgens tot de eerder genoemde garage. Overigens hebben alle vertrekken op de begane grond – met uitzondering van de garage - vloerverwarming. Ook de zandkleurige plavuizenvloer loopt (drempelloos) door.

Bovenverdieping
Terug naar de hal en via de artistieke open trap naar de overloop, waaraan alle vertrekken grenzen. Dat is om te beginnen een royale ouderkamer. Deze heeft screens, een (halfrond) balkon en een weids uitzicht. Overigens is het balkon afgewerkt met eenzelfde markante balustrade als de trapopgang. Verder zijn aan de overloop twee ruime en nagenoeg identieke slaapkamers gelegen. Veel praktisch gebruiksgemak biedt de walk-in-closet/kleedruimte. Een écht ruim vertrek, rondom voorzien van inbouwkasten-op-maat. De vide doorkruisend lopen we naar het andere eind van de overloop. Hier bevindt zich een riante badkamer, uitgevoerd in lichte, neutrale tinten. In de (verwarmde) vloer is een mozaïek aangebracht. Blikvanger is een XL rond bad. Verder is er een dubbele wastafel met badmeubel, een inloopdouche en hangtoilet. Ook een ruime werk-/studeerkamer, gelegen boven de garage, grenst aan de overloop. Tenslotte is er op deze verdieping een aparte, betegelde waskamer met plek voor de wasmachine en droger. De grote bergzolder is, via een luik met vlizotrap, bereikbaar via één van de slaapkamers.

Tuin
De woning is volledig omringd door tuin. Een buitenring met deels groenblijvende heesters, waaronder fraai bloeiende rododendrons, geeft veel privacy. Er zijn meerdere terrassen en direct rond het huis ligt een brede strook bestrating. Voor de huidige bewoners is de tuin vooral bedoeld om van te genieten. Qua onderhoud hebben ze het zich makkelijk gemaakt met onder meer een robotmaaier. En in geval van droogte biedt de bronpomp met beregeningsinstallatie uitkomst.

En tenslotte…
Dit huis is gebouwd vanuit Twentse nuchterheid: degelijk, comfortabel, alles goed voor elkaar zonder overbodige tierlantijnen. De woning is geïsoleerd volgens de destijds geldende norm. Deuren, kozijnen en (draaikiep)ramen zijn van hout en voorzien van dubbelglas. Verder is er een glasvezelaansluiting en een alarmsysteem. Eibergsestraat 208 is een prima uitvalsbasis voor fiets- en wandeltochten door de nabijgelegen natuur en het boerenland. Verder woon je hier in een buurt waar Twents noaberschap in ere wordt gehouden, maar nooit opdringerig. Het huis is gelegen aan de oude N18. Sinds de aanleg van de nieuwe N18 is de rijksweg qua verkeer stukken rustiger geworden. Een trend die vermoedelijk zal doorzetten als weg volgens plan wordt afgewaardeerd naar 60-kilometerroute. Overigens bevindt de aansluiting op de N18 autoweg zich op twee autominuten.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1996
- perceeloppervlakte circa 4.376 m², dient nog ingemeten te worden
- inhoud circa 1.127 m³

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.