Drepsenkamp 9, Haaksbergen

Prijs
  • Prijs op aanvraag
  • Status: verkocht
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 485 m3
  • Woon opp.: 118 m2
  • Perceel opp.: 246 m2
Rondom
  • Schuur/berging: 1 vrijstaand hout
  • Garage: aangebouwd steen  (1)
  • Tuin: 246 m2
  • Hoofdtuin: 113 m2 , noordwest
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar: 1986
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 3
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Midden in ’t Wolferink
Knusse helft van een dubbel met ruimte en privacy

In 2010 verruilden Jeroen en Sanne hun appartementje voor deze degelijk gebouwde twee-onder-eenkapper aan de Drepsenkamp, een rustige straat in de wijk ’t Wolferink. Met het idee om er heel lang te blijven wonen, want met hun twee jongens voelen ze zich hier helemaal thuis. “Toen we dit huis kochten konden we er zó in. Er was een mooie bijkeuken en een speelkamer. Het was gewoon áf”, zegt Jeroen. “En keurig onderhouden. Dat hebben we zelf trouwens ook gedaan.” Sanne knikt: “Dit huis heeft een leuke uitstraling. Het is écht gezellig.” Maar ja, soms komt er onverwacht iets anders op je pad… En nu zetten ze hun stulpje te koop om een volgende stap te maken.

Hal, living, open keuken en bijkeuken
Je komt binnen in een royale, lichte hal, met een garderobenis en een trapkast waarin heel wat voorraad past. Verder is er een eigentijdse toiletruimte met een zwevend toilet. Eén deur verder beland je in de ruime woonkamer, type doorzon. Deze heeft een warme massief eikenhouten vloer. De twee kleinere ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor privacy en een knusse sfeer. Aangrenzend bevindt zich de eveneens ruime en van plavuizen voorziene open keuken in modern landelijke stijl. De lichte fronten en het werkblad in houtlook vormen een mooie combi. De keuken heeft extra brede lades. Apparatuur is de afgelopen jaren deels vernieuwd. Via een deur met roedeverdeling en glas bereik je de bijkeuken, waar dezelfde plavuizenvloer doorloopt. De wasautomaat en droger zijn keurig weggewerkt achter een schuifdeur. Verder is hier een aanrechtblok en een werkblad. “De bijkeuken is een heel praktische ruimte.”

Speelkamer
De living geeft toegang tot een aparte speelkamer, in het verleden kantoor-aan-huis, waarmee het gezin erg blij is. Op de vloer liggen plavuizen, er zijn veel ramen en er is een deur naar de achtertuin. “Vriendjes en vriendinnetjes van de jongens vinden het geweldig om hier te spelen.” Van hieruit is binnendoor de garage bereikbaar. Deze is richting straatzijde flink uitgebouwd en biedt volop ruimte aan onder meer de fietsen. De geïsoleerde garage heeft een uitstortgootsteen, een lichtkoepel en een gietvloer.

Slapen & baden
De bovenverdieping telt drie ruime slaapkamers. De ouderkamer is het grootst en voorzien van een luxe inbouwkast met drie schuifdeuren, waarvan één met spiegelglas. Slaapvertrek nummer twee heeft een dubbele inbouwkast met schuifdeuren. Hier is een tuimeldakraam met een geïntegreerd en verduisterend rolgordijn. Ook kamer nummer drie is ruim en knus. Verder is er een keurige, complete badkamer, waarvan de ruimte optimaal is benut. Er is een hoekbad, douchecabine, wastafel, zwevend toilet en designradiator. De badkamer heeft inbouwspots en mechanische afzuiging. Op de overloop bevindt zich een luik met een vlizotrap die toegang geeft tot de bergzolder.

Tuin
De voortuin is onderhoudsarm en eigentijds ingericht met split en twee bolbomen die ’s zomers het zonlicht filteren. Ook de geheel omsloten achtertuin vergt nauwelijks onderhoud. Hier is altijd keuze uit een zon- en een schaduwplek. In 2013 is de achtertuin volledig vernieuwd, waarbij ook een riant tuinhuis is gebouwd uit Douglashout. Het dichte gedeelte is in gebruik als berg-/klusruimte. Het andere deel bestaat uit een mooie van inbouwspots voorziene overkapping waar je super vrij kunt zitten. Onder de brede overstek aan de achterzijde is extra plek voor bijvoorbeeld tuinspullen.

En verder…
Alle kozijnen en ramen zijn van hardhout en zowel beneden als boven voorzien van dubbelglas. De weerkant van het huis is in 2018 geschilderd. De cv-ketel is in 2017 vervangen. Op hooguit honderd meter bevindt zich een basisschool met een groot speelplein. “De jongens zijn trouwens vaak op het speelterreintje aan de overkant te vinden. Er zijn altijd buurtkinderen om mee te spelen. Wat dat betreft vermaken ze zich hier prima.” Verder is het een rustige buurt waar alleen bestemmingsverkeer komt. “Er is een prettige sfeer. We lopen de deur zeker niet plat bij elkaar. Maar als er iets is dan staat iedereen voor je klaar.”

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1986
- perceeloppervlakte 246 m²
- inhoud circa 485 m³

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.