de Voskamp 14, Haaksbergen

Prijs
  • Vraagprijs : € 525.000,- k.k.
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 546 m3
  • Woon opp.: 139 m2
  • Perceel opp.: 526 m2
Rondom
  • Schuur/berging: 1 aangebouwd steen
  • Garage: carport 
  • Tuin: 526 m2
  • Hoofdtuin: 288 m2 , west
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: vrijstaande woning
  • Bouwjaar: 1993
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4
  • Badkamers: 2
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Ruim en praktisch vrijstaand huis
Levensloopbestendig wonen op een fantastische plek

De Voskamp 14, dan woon je vrijstaand aan een héél rustige straat. Op steenworp afstand van het Haaksbergse centrum, maar ook het groene buitengebied is vlakbij. De lichte gevelsteen (donkerspatplint) en rode dakpannen geven dit levensloopbestendige huis een vriendelijke uitstraling. Plaatselijk architect Johan Koenderink tekende voor het speelse en tegelijkertijd praktische ontwerp. Met dit huis ben je voorbereid op ‘lang blijven wonen’, want je kunt slapen en baden op de begane grond. Terwijl er boven nóg eens drie slaapkamers zijn. Het is prima geschikt voor wie met z’n tweetjes is, maar zeker ook voor een gezin. Mede omdat kinderopvang, meerdere basisscholen en sportaccommodaties zich in de directe omgeving bevinden.

Natuur
De Voskamp vormt een verkeersluwe lus tussen de W.H. Jordaansingel en Molenstraat. Hier is in de jaren negentig een leuk wijkje gebouwd, voornamelijk bestaand uit vrijstaande en geschakelde woningen. Alleen bestemmingsverkeer komt hier. En dus is het er rustig. Van hieruit ben je zó in de landelijke omgeving van buurschap Honesch en het Scholtenhagenpark (met kinderboerderij en sportaccommodaties). Ook het Haaksbergerveen, landgoed/waterpark Het Lankheet en de watermolen bevinden zich in dit gebied. Een perfecte uitvalsbasis voor twee bevlogen fiets- en natuurliefhebbers. Want dat kun je gerust zeggen van de laatste bewoners, die hier vanaf het begin hebben gewoond.

Oprit, carport & hal
Wat meteen opvalt bij deze woning is de groene omgeving. En de ruime eigen oprit, met grote carport en achterom (afsluitbare houten poort). Ook de berging/bijkeuken is bereikbaar vanaf de oprit. Wij gaan echter via de hoofdingang, de voordeur, naar binnen. Daar kom je in de lichte hal. Hier vinden we de keurige, tijdloze toiletruimte, met hangtoilet en fonteintje. Verder is hier een garderobenis, meterkast en een heus postkastje.

Slapen & baden op de begane grond
Een deur iets verderop in de hal geeft toegang tot een ruim slaapvertrek. Want slapen en baden beneden, dat was een uitgangspunt bij het ontwerp, ook al waren de bewoners destijds begin vijftig. Van dat besluit hebben ze nooit spijt gehad. De slaapkamer heeft ensuite een ruime kastenkamer/kleedruimte met aangrenzend een keurige badkamer: wastafel en inloopdouche. Overigens is de kleedkamer ook rechtstreeks bereikbaar vanuit de overgangsruimte tussen hal en living.

Kelder
Via een deur op de overgang van hal naar living is de ruime kelder bereikbaar. Op de vloer liggen plavuizen, de wanden zijn halfhoog betegeld. Daglicht komt binnen via een uitzetraam. De kelder is voorzien van een kleine inbouwkluis.

Living & overdekt terras
Dan de living: deze kenmerkt zich door ruimte, licht en privacy. Dankzij de vele glaspartijen (alle voorzien van buitenzonwering) heb je hier een prachtig zicht op de tuin. Er is een moderne, strakke schouw met open houthaard. Het natuurstenen plateau rond de haard vormt (om de hoek) het begin van de trapopgang. Leuk detail! De riante zithoek is ingericht rond de open haard, het eetgedeelte, met een lange tafel, is richting open keuken gesitueerd. Daar is de achtergevel uitgerust met een brede schuifpui die uitkomt op een flink overdekt terras. Hier ben je echt verbonden met de tuin en kun je in alle vrijheid genieten van de rust en een stukje ‘aangelegde’ natuur. Aan de achtergevel is een elektrisch terrasscherm bevestigd. Iets verderop is een buitenkraan.

Open keuken & bijkeuken
Grenzend aan de living bevindt zich de vrij ruime open keuken. Door een groot hoekraam komt de tuin als het ware binnen. De keukentafel was dan ook een favoriete zitplek van de laatste bewoners. De keurige keuken, een hoekopstelling, is uitgevoerd met lichte fronten (houtlook) en een werkblad uit zwart graniet. Koken gebeurt op inductie. Er is een handige ‘anderhalve’ spoelbak en verder ruim voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken is de bijkeuken/berging bereikbaar, met de buitendeur die uitkomt onder de carport. De bijkeuken is uitgerust met een aanrechtblok, inclusief spoelbak en vaste kastruimte. Ook de wasmachineaansluiting bevindt zich hier.

Bovenverdieping
Vanuit de living gaan we nu naar de bovenverdieping, via een hardhouten trap met antislip-strips. Hier ontmoeten we een (positief) verrassende splitlevelconstructie. Drie traptreden omhoog is namelijk een apart vertrek gecreëerd, met een open verbinding richting living. Hier is een fijne werkkamer ingericht, met uitzicht over de wijk. Hier kun je ongestoord werken en ben je tegelijkertijd toch verbonden met de living en hoogste verdieping. We vervolgen de trap naar de lichte overloop. Deze telt drie slaapkamers (alle met hoge zoldering), een badkamer en een aparte toiletruimte. De grootste slaapkamer is zonder meer ruim en voorzien van een schuifkastenwand. Kamer nummer twee is eveneens ruim en net als de vorige aan de achterzijde gelegen. De derde, aan de voorzijde gelegen slaapkamer is weliswaar een tikje kleiner, maar nog altijd prima qua afmetingen. Ook deze is in gebruik geweest als werkkamer en kijkt uit over de wijk. Verder is er een aparte toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. Keurig, neutraal, tijdloos. Datzelfde geldt voor de badkamer. Deze is uitgevoerd in grijstinten en wit en heeft een wastafel en een ligbad. En dat was dan de bovenverdieping.

Achtertuin
De tuin ademt onmiskenbaar het liefdevolle werk van ‘groene vingers’. Een vijverpartij, al dan niet verhoogde plantvakken, klinkerstraatjes, een fors houten tuinhuis en achter tegen de erfscheiding wat hogere, deels groenblijvende bomen. Verder vaste planten, die het hele seizoen door voor bloei zorgen. Het tuinhuis, in prima staat, heeft ramen met roedeverdeling en stroomvoorziening. Het heeft altijd dienst gedaan als klusruimte, om de fietsen te stallen en als opslagruimte voor tuinspullen en meer. Tegen de (geheel bestrate) achterzijde van het tuinhuis is een houten overkapping voor het haardhout gebouwd. Hier begint een smal ‘geheim’ (maar niet echt…) paadje dat het achterste deel van de tuin doorkruist. Met name de kleinkinderen vonden dat reuzespannend toen ze nog jong waren. Aan de achterzijde grenst de kavel aan het terrein van basisschool Pius X. Dankzij de beplantingskeuze is er beslist geen inkijk. En ja, je hoort kinderen spelen in de pauze. Maar in de afgelopen dertig jaar hebben de laatste bewoners dat nooit als hinderlijk ervaren. Méér als vrolijk en levendig in deze verder rustige buurt.

En dan nog even dit…
Deze degelijk gebouwde, vrijstaande woning is volledig voorzien van dubbelglas en goed geïsoleerd volgens de destijds geldende normen. Vensterbanken binnen zijn van natuursteen, buiten zijn zwarte keramische vensterbanken aangebracht. De binnenwanden en plafonds zijn gespoten.
De eerste (en tevens laatste) bewoners waren trots op hun huis. Al die jaren hebben ze er dan ook uitstekend voor gezorgd. Zoals gemeld was ‘slapen en baden op de begane grond’ een woonwens. En verder nog een vaste plek voor hun twee kinderen, die toen nét waren uitgevlogen. Zo was er dus óók voldoende ruimte voor de vele logeerpartijtjes met de kleinkinderen. In dit huis zijn heel wat mooie herinneringen gemaakt. Het stel voelde zich helemaal thuis in de buurt. De deur plat lopen bij elkaar, dat gebeurt hier niet. Wel zien buurtbewoners om naar elkaar. Een fijne betrokkenheid die bijdraagt aan de sfeer en het karakter van De Voskamp.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1993
- perceeloppervlakte 526 m²
- inhoud circa 546 m³
- energielabel B

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.