De Volmer 8, Haaksbergen

Prijs
  • Prijs op aanvraag
  • Status: verkocht
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 545 m3
  • Woon opp.: 145 m2
  • Perceel opp.: 253 m2
Rondom
  • Schuur/berging: 1 aangebouwd hout
  • Garage: aangebouwd steen  (1)
  • Tuin: 253 m2
  • Hoofdtuin: 81 m2 , noordoost
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar: 1984
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Slapen en baden op de begane grond
Ruime en sfeervolle helft van een dubbel in ‘t Wolferink

Bij de bezichtiging van deze helft van een dubbel in 2001 hadden Clemens en Astrid gelijk een goed gevoel. “De sfeer van het huis sprak ons aan en de ruimte. Het was prima onderhouden. Ook de mogelijkheid voor een slaapkamer beneden was voor ons belangrijk”, laat Astrid weten. “‘t Wolferink is een prachtige wijk. Hierachter wandel je zo met de hondjes het groen in. Ook de basisschool is vlakbij.”

Hal en badkamer
Je komt binnen in de hal. Hier is de keurige toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. En verder een grote vaste (trap)kast. Ook de badkamer grenst aan deze hal. Hier is een ligbad, een douchecabine, wastafel en designradiator. Voor de trap naar boven bevindt zich een paneeldeur met geslepen glas.

Living, woonkeuken en veranda
De knusse living heeft veel privacy en is onlangs uitgeschilderd in een eigentijdse groentint. Het plafond is strak afgewerkt met een fraaie sierlijst. Een brede toog scheidt de living van de woonkeuken die zich uitstrekt over de volle breedte van de achtergevel. Hier zien we dezelfde sierlijst langs het plafond. Ook de smaakvolle plavuizenvloer loopt door in beide vertrekken. De modern landelijke keuken is uitgevoerd in een combi van kersenhout en offwhite. Deze heeft extra brede lades, een apothekerskast en voldoende werk- en bergruimte. Dubbele openslaande tuindeuren geven toegang tot de royale van inbouwspots voorziene houten overkapping. De vloer bestaat uit roodbruine tegels, gelegd in sierverband. Twee lichtkoepels laten extra daglicht binnen. “Onze ‘tweede woonkamer’ noemen we dit. Je kunt er bijna het hele jaar door zitten genieten van rust en vrijheid.”

Slaapkamer, garage/berging & achtertuin
Via de woonkeuken loop je achter een tweede hal in. Deze geeft toegang tot een riant, in 2003 gebouwd slaapvertrek, met vloerverwarming, een wastafel met badmeubel en tv-aansluiting. De vroege ochtendzon schijnt naar binnen. “In het weekeinde met de gordijnen open een ontbijtje op bed. Heerlijk!” Overigens lopen de plavuizen in de slaapkamer door in de hal (eveneens mét vloerverwarming) en in de aangrenzende ruime stenen garage/berging. Hier staan – handig op een plateau – de wasautomaat en droger. De garage heeft een lichtkoepel en aan de voorzijde een onlangs vernieuwde smalle overkapping met inbouwspots. Ook de veranda is vanuit deze hal bereikbaar. En vervolgens de zonnige, geheel omsloten en onderhoudsarme achtertuin. Hier ligt sierbestrating en een stukje kunstgras. Verder is er rondom een schutting met groene borderrand. Tegen de achtermuur van de slaapkamer is voor de tuinspullen een houten berging gebouwd.

Eerste verdieping en bergzolder
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan er twee ruim zijn en één echt royaal. Door schuine wanden af te timmeren en te voorzien van schuifdeuren is boven veel extra bergruimte gecreëerd. Op de grote overloop is een luik met een vlizotrap die toegang geeft tot de bergzolder. Alle vertrekken zijn belegd met hetzelfde laminaat.

En verder…
Van de paneeldeuren op de begane grond is een aantal voorzien van roedeverdeling en geslepen glas. Op de bovenverdieping zijn dichte paneeldeuren. Op twee slaapkamerramen na heeft de gehele woning dubbelglas. De topgevel aan de weerkant is in 2017 voorzien van kunststof gevelbekleding en twee kunststof draaikiepramen. Houten boeien aan de straatkant zijn vervangen door kunststof exemplaren. De Volmer 8 heeft een eigen oprit én een (openbare)parkeerplek voor de deur. Voor deze sfeervolle en praktische woning is goed gezorgd. Dankzij de gemeentetuin aan de straatzijde ligt de woning op afstand van de rijbaan. “Die tuin onderhouden we trouwens met een clubje buurtbewoners.” In de qua leeftijd gemêleerde buurt heerst een prettige sfeer. “Eens per jaar is er een buurtfeest. De mensen zijn er voor elkaar en dat is fijn.”

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1980
- perceeloppervlakte 253 m²
- inhoud circa 545 m³

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.