De Volmer 214, Haaksbergen

Prijs
  • Prijs op aanvraag
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 385 m3
  • Woon opp.: 140 m2
  • Perceel opp.: 157 m2
Rondom
  • Schuur/berging: 1 aangebouwd steen
  • Garage: geen garage 
  • Tuin: 157 m2
  • Hoofdtuin: 72 m2 , zuidwest
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: hoekwoning
  • Bouwjaar: 1985
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4
  • Badkamers: 2
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Grotendeels gemoderniseerd
Ruime eindwoning in ‘t Wolferink

De ruimte in het huis en de vrije, zonnige achtertuin, dat sprak de huidige bewoners aan. En dus kochten ze deze eindwoning uit een blok van drie van de woningcorporatie. Maar er was wel werk aan de winkel. Want op de in 2017 vernieuwde keuken en toiletruimte na, was de woning nogal gedateerd.

Gemoderniseerd
Zo is beneden vloerverwarming geïnstalleerd (living, keuken en bijkeuken/berging) en vervolgens een sfeervolle pvc-vloer gelegd. In de living is een strak-moderne schouw gemaakt met een open houthaard. Ook zijn hier hoge plinten aangebracht. Het plafond van de hal is verlaagd en voorzien van inbouwspots. Alle binnenwanden zijn gestuukt en geschilderd. En verder is de badkamer op de eerste verdieping volledig gerenoveerd.

Hal & living
In de met dezelfde pvc-vloer belegde hal bevindt zich de moderne toiletruimte, uitgevoerd in wit en zwart, met een fraai hangtoilet en een fonteintje. Een deur verderop geeft toegang tot de Z-vormige living. Hier is een handige vaste (trap)kast waarin je heel wat spullen kwijt kunt. De zithoek is ingericht aan de voorzijde. Achter, grenzend aan de open keuken, bevindt zich het eetgedeelte. De achtergevel is voorzien van een schuifpui die uitkomt op het terras. Door de situering van de omringende woningen is hier geen directe inkijk.

Keuken, berging & achtertuin
Dan de open keuken: deze is uitgevoerd in strak-moderne stijl, met lichte fronten, een zwart granieten werkblad en rvs grepen. Er is een gaskookplaat met vier pitten en een extra wokbrander, een vaatwasser en een combi magnetron/oven. Vanuit de keuken is de aangebouwde stenen bijkeuken/berging rechtstreeks bereikbaar. Hier is plek voor de wasautomaat, de fietsen en andere spullen. Een openslaande buitendeur leidt naar de geheel omsloten tuin. Zoals gemeld kun je hier vrij zitten, al vroeg in het seizoen. De achterom bestaat uit een afsluitbare houten poort.

Slapen & baden
De houten trap naar de eerste verdieping is wit geschilderd. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers. Overal ligt hetzelfde laminaat. En overal zijn verwarmingsleidingen weggewerkt ín de muur. We beginnen met het kleinste slaapvertrek dat beslist niet krap is! Nummer twee kun je gerust ruim noemen. Het grootste slaapvertrek is aan de voorzijde gelegen. Het staat rechtstreeks in verbinding met de moderne badkamer, uitgevoerd in wit en verschillende grijstinten. Dit combineert fraai met de zwarte kranen. De ruime, van glazen wanden voorziene inloopdouche heeft een rainshower én handdouche. Verder is er een dubbele wastafel met een strak badmeubel. De XL verlichte spiegel heeft een touchscreen. Op de eerste verdieping is een separate toiletruimte, in dezelfde stijl als de badkamer. Op zolder kom je via een (wit geschilderde) houten open trap. Het voorportaal heeft een tuimeldakraam. Heel verrassend bevindt zich hier een tweede badkamer met een wastafel en een douche. “Wel wat gedateerd, maar alles functioneert prima!” Verder is er een ruime, lichte zolderkamer met een dakkapel. Van hieruit is ook een bescheiden, maar handige zolderberging bereikbaar.

Tenslotte…
De benedenverdieping is geheel voorzien van dubbelglas. De bovenverdiepingen hebben dubbele, aluminium schuiframen. Er is weliswaar geen garage, maar in de directe nabijheid is voldoende openbare parkeerruimte. De gemoedelijke buurt bestaat uit een mix van jonge bewoners, jonge gezinnen en families met opgroeiende jeugd. Een basisschool/kinderopvang is iets verderop gelegen. Verder ben je van hieruit snel in het buitengebied en op de ontsluitingsweg richting Twentse steden en de Achterhoek.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1985
- perceeloppervlakte 157 m²
- inhoud circa 385 m³

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.