De Boorne 31, Haaksbergen

Prijs
  • Prijs op aanvraag
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 756 m3
  • Woon opp.: 181 m2
  • Perceel opp.: 508 m2
Rondom
  • Schuur/berging: 1 vrijstaand hout
  • Garage: aangebouwd steen  carport  (1)
  • Tuin: 508 m2 , noordwest
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar: 1983
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 4
  • Kamers: 7
  • Slaapkamers: 6
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Helft van een dubbel aan de rand van ’t Wolferink
Zes slaapkamers, veel vrijheid en een zee aan ruimte

In 1983 kochten ze deze ruime kavel, mooi gelegen aan de rand van ’t Wolferink, destijds een wijk in aanbouw. Samen met de buren stapten ze naar de aannemer die voor hen een degelijke twee-onder-eenkapper bouwde. Een super omgeving voor kinderen om op te groeien zo zou blijken. “Om de hoek ligt een groot speelveld. Niet ver hier vandaan zijn twee basisscholen. En omdat het geen doorgaande weg is, is De Boorne erg rustig”, vertelt de huidige bewoner. “Ook kun je van hieruit mooi wandelen en fietsen. Als je iets verderop de Westsingel oversteekt ben je gelijk in het buitengebied.” In en om de woning is veel ruimte en vrijheid. “Dat ga ik straks best missen!”

Keuken
Om ruimte te scheppen voor een grotere keuken en een bijkeuken is de achterzijde in 1988 flink uitgebouwd. De open keuken en het eetgedeelte vormen samen een soort van woonkeuken, door schuifdeuren afgescheiden van het woongedeelte. “Heel prettig, vooral toen onze vier kinderen nog thuis woonden en vrienden meebrachten. Door de schuifdeuren dicht te trekken kon je fijn apart zitten.” Ook van de degelijke schuifpui in de achtergevel hebben ze veel plezier. Deze geeft toegang tot het terras en de achtertuin. “’s Zomers staat hij vaak open.”

Living
In de L-vormige living aan de straatzijde stroomt daglicht aan alle kanten binnen. De ramen zijn voorzien van screens. Er is volop ruimte voor een zitje. Op de vloer ligt laminaat, er is een schouw met een échte houtkachel en het plafond is afgewerkt met sierlijsten. Verder is er een ruime vaste (trap)kast waarin je heel wat spullen kwijt kunt. De hal, inclusief toiletruimte, is vijf jaar terug geheel gemoderniseerd. Op de vloer liggen plavuizen en er is een garderobenis.

Slapen & baden
Aan de overloop grenzen twee ruime slaapvertrekken. Eén ervan heeft een inbouwkast met schuifdeuren. De derde slaapkamer is wat kleiner en eventueel prima in te richten als walk-in closet. De badkamer is keurig, compleet en functioneel, maar wel een tikje gedateerd. Er is een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een wastafel. Ook is er (net als in de bijkeuken) een wasmachineaansluiting. Via een vaste trap bereik je de zolder waar zich eveneens een ruime (slaap)kamer bevindt, met extra bergruimte achter de afgetimmerde knieschotten. In het voorportaal is een aparte ruimte gecreëerd. Deze heeft een tuimeldakraam en doet dienst als vliering. “Handig ook om de was te drogen als het regent.”

Nog méér (slaap)ruimte
Een tweede flinke verbouwing vond plaats in het jaar 2000. Een kapconstructie, met zowel aan de voor- als achterkant een dakkapel, werd op de bestaande carport en garage geplaatst. Dat heeft boven heel veel extra ruimte opgeleverd. Zoals twee ruime slaapkamers. En een soort ‘tussenkamer’ waar al een wateraansluiting en afvoer liggen. “Het plan om hier een tweede badkamer van te maken is er nooit van gekomen.” Overigens zijn de dakkapellen, kozijnen en (draaikiep)ramen en de gevelbekleding van kunststof, net als alle boeien rond de woning. Verder heeft de opbouw een (kunststof) deur die toegang geeft tot een dakterras. Via een vlizotrap beland je op een verrassend ruime, van verwarming voorziene zolder. Hier is eventueel plek voor nóg eens een (slaap-/werk)kamer.

En verder…
De royale aangebouwde stenen garage is opgetrokken in spouw en heeft een klein aanrechtblok met watervoorziening. Van hieruit kom je rechtstreeks in de bijkeuken. Voor de garage is een flinke carport gebouwd. “Daar heb je veel gemak van en is ook wel iets wat ik ga missen.” De geheel omsloten achtertuin heeft een houten poort aan de zijkant. De omgeving kenmerkt zich door vrijheid, ruimte en groen. Twee jaar geleden is hier een XL kapschuur gebouwd uit Douglas hout. “Daar zijn al heel wat feestjes, verjaardagen en barbecues gehouden.” De buurt aan De Boorne is gemoedelijk. “De laatste jaren is een aantal bewoners van het eerste uur vertrokken. Jonge gezinnen zijn er voor in de plaats gekomen. Ondertussen zijn we met de buurt al een paar keer wezen kroamschudd’n.”

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1983
- perceeloppervlakte 508 m²
- inhoud circa 756 m³

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.