Cornelis Jolstraat 30, Haaksbergen

Prijs
  • Prijs op aanvraag
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 523 m3
  • Woon opp.: 137 m2
  • Perceel opp.: 300 m2
Rondom
  • Schuur/berging: geen
  • Garage: aangebouwd steen  carport  (1)
  • Tuin: 300 m2
  • Hoofdtuin: 96 m2 , zuidoost
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar: 1993
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 3
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Rustige locatie, vlakbij het dorpshart
Twee-onder-eenkapper met verrassend veel ruimte

Deze twee-onder-eenkapper maakt destijds deel uit van een nieuwbouwproject op de voormalige atletiekaccommodatie. De Cornelis Jolstraat vormt een soort lus. Het is dan ook een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Kenmerkend voor dit woningtype is de erker die twee verdiepingen bestrijkt. Deze geeft het huis niet alleen een bijzondere uitstraling, maar zorgt ook voor extra ruimte. De huidige bewoners hebben uitstekend gezorgd voor hun huis en zien terug op zeventien jaar woonplezier.

Oprit & hal
Er is een eigen oprit met een brede overkapping en een aangebouwde stenen garage. Maar daarover later meer… We beginnen in de hal, waar zich een nette, tijdloze toiletruimte bevindt en een meterkast. Onder de open trap is de garderobe ingericht. De sfeervolle (hard)houten vloer van afzelia loopt naadloos door in de living. Overigens is vanuit de hal de garage binnendoor bereikbaar. “Beneden in dit huis kun je een rondje maken.”

Living
Dan de L-vormige living. De zithoek strekt zich uit over de gehele breedte van de voorgevel. Dankzij het vele glas en de erker is de deze licht en speels. Door de situering van de omringende huizen is er nauwelijks inkijk. Wanden zijn afgewerkt met spack-spuitwerk en in lichte tinten geschilderd. Dit vormt een mooie combi met de hardhouten vloer in greywash. Er zijn hoge plinten aangebracht en paneeldeuren met glas-in-lood. Richting achtergevel bevindt zich het eetgedeelte met aangrenzend de open keuken. Er is een schuifpui die toegang geeft tot het terras.

Open keuken
De keuken is uitgevoerd in strak-moderne stijl, met lichte fronten, brede lades, een donkergrijs werkblad en rvs accenten. Zowel de extra brede keramische kookplaat als de vaatwasser en combi-oven zijn de afgelopen twee jaar vernieuwd. De keukenvloer is belegd met graniettegels, die doorlopen in de aangrenzende hal. Via een openslaande deur loop je de geheel omsloten achtertuin in.

Achtertuin
Tegen de achtergevel is een terras aangelegd. Dat de tuin is ontworpen door een hovenier zie je terug. Met stapelstenen zijn niveauverschillen aangebracht. Verder bestaat de tuin uit sierbestrating, gazon en strakke plantvakken. “De planten beginnen nu net uit te lopen. Over een poosje is de tuin echt heel mooi. Er zijn drie plekken waar je heerlijk kunt zitten, in de zon of schaduw. Dat kan al heel vroeg in het seizoen. Verder zien we hier veel vogels en een eekhoorn.” Naar achteren is er overigens een vrij uitzicht.

Flinke uitbreiding
Een uitbreiding van de oorspronkelijke garage in 2010 heeft aan de achterzijde veel extra ruimte opgeleverd. Zoals de hiervoor genoemde hal die overigens is voorzien van een Solatube. Deze geeft toegang tot een ruim, rustig gelegen vertrek. “Eerst was het een speelkamer voor onze twee jongens, later is het ingericht als computerkamer. Maar je zou het even goed kunnen gebruiken als kantoor-aan-huis of praktijkruimte. Het is rechtstreeks via de garage bereikbaar, dus buiten het privégedeelte om. Verder is alles goed geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming.” Ook de van inbouwspots en een gietvloer voorziene garage dus. Hier staan de wasautomaat en droger en er is een uitstortgootsteen. De garage heeft dubbele openslaande deuren. “Tegelijk met deze verbouwing is een stroomvoorziening doorgetrokken naar de tuin. We hadden nog plannen voor een tuinhuis… Nu wellicht handig voor de volgende bewoners.”

Eerste verdieping & zolder
De eerste verdieping is geheel belegd met hetzelfde laminaat. Aan de lichte overloop grenzen drie slaapvertrekken, alle met tv-aansluiting. Door de combi van glaspartijen, rechte en schuine wanden zijn de kamers speels en knus. Slaapkamer nummer één is – mede dankzij de erker - ruim en licht en heeft een Frans balkon. De tweede slaapkamer is een tikje kleiner maar nog altijd bovengemiddeld qua afmetingen. Hier is een tuimeldakraam. De derde, aan de achterzijde gelegen slaapkamer is weer ruim. Ook is er een keurige, in wit uitgevoerde badkamer. Deze heeft een ligbad, een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en mechanische afzuiging. Via een open trap beland je op de strak afgetimmerde en met laminaat belegde zolder. In dit lichte vertrek is een werkhoek ingericht. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte, door schuifdeuren aan het oog onttrokken. Ook is hier een (tweede) wasmachineaansluiting.

Tenslotte..
Het huis is geheel voorzien van dubbelglas. In 2017 is het buitenhoutwerk nieuw in de verf gezet, waarbij meteen alle glaslatten zijn vervangen. Verder is de woning uitgerust met inbraakwerend hang- en sluitwerk (SKG-keurmerk) en vaste rookmelders. Vanaf de Cornelis Jolstraat 30 ben je binnen enkele fietsminuten bij de winkels in het Haaksbergse centrum. Ook lopend is dit prima te doen. In de buurt – een mix van allerlei leeftijden – heerst een fijne sfeer. “De laatste jaren is verjonging op gang gekomen.” Scholen voor basis- en voortgezet onderwijs zijn in buurt gelegen, evenals een gezondheidscentrum, een sporthal en een sportschool. “Alles is dichtbij en toch woon je hier in een rustig wijkje. Dat is het fijne van deze locatie”, laat het stel weten. “Wij vonden het een prettig idee dat onze twee jongens hier veilig konden opgroeien.”

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1993
- perceeloppervlakte 300 m²
- inhoud circa 523 m³

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.