Cornelis Jolstraat 29, Haaksbergen

Prijs
  • Vraagprijs : Verkocht
  • Status: verkocht
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 526 m3
  • Woon opp.: 144 m2
  • Perceel opp.: 255 m2
Rondom
  • Schuur/berging: 1 aangebouwd steen
  • Garage: geen garage 
  • Tuin: 255 m2
  • Hoofdtuin: 108 m2 , zuidwest
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: geschakelde woning
  • Bouwjaar: 1993
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 6
  • Slaapkamers: 4
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Rustige straat nabij hartje Haaksbergen
Moderne geschakelde woning met verrassend véél ruimte

De uitstraling van deze geschakelde woning sprak hen destijds meteen aan. En dan het mooie plekje aan een autoluwe straat, met bomen aan de overzijde in plaats van huizen. Eenmaal binnen waren de huidige bewoners ‘verkocht’. “Je ziet het niet zo aan de buitenzijde, maar het is een huis met verrassend veel ruimte!” Mooi ook dat hun drie opgroeiende jongens ieder over een eigen ruime slaapkamer konden beschikken.

Hal & living
Achter de voordeur bevindt zich een lichte hal. De in 2012 volledig gemoderniseerde toiletruimte heeft een zwevend toilet en een bijzonder fonteintje uit donkere natuursteen. Op de vloer en de achterwand zijn dezelfde tegels van donker basalt aangebracht. Verder is er in de hal een wit geschilderde open trap met daaronder plek voor de garderobe. Via een fraaie paneeldeur met glas kom je in de royale L-vormige living. De zithoek is ingericht aan de straatzijde. Van hieruit kijk je in het groen, op een nabijgelegen speelveldje en verder de straat in. En van de overzijde geen inkijk! Er is een strak moderne schouw met een échte open haard. Vensterbanken zijn van Belgisch hardsteen. Naar achteren strekt zich een mooie ruimte uit richting schuifpui die toegang geeft tot het aangrenzende terras en de achtertuin.

Keuken & tuinkamer
‘De hoek om’ kom je in een strak moderne open keuken. De greeploze keuken is uitgevoerd met antracietkleurige fronten, rvs accenten en een natuurstenen werkblad. Dimbare spotjes zorgen voor sfeervol licht. Er is veel opbergruimte. Koken gebeurt op inductie en de design afzuigkap heeft sensorbediening. Aangrenzend bevindt zich een fraaie, glasrijke tuinkamer. Deze is in 2003 gerealiseerd door uitbouw van de achtergevel én opoffering van een stukje garage. Niet eens zozeer om de ruimte, maar meer om wat aparte zitplekken te hebben. Handig met ouders én volwassen wordende jeugd onder één dak. “Soms is het fijn om apart te kunnen zitten.” Er is een nis met een werkblad waar de pc staat. Ook de grote eettafel is naar de tuinkamer verhuisd. Hier wordt gezellig samen gegeten of gezeten. “Omdat de raampartijen doorlopen tot aan de grond heb je het gevoel alsof je midden in de tuin zit. Die tuinkamer is écht een prima investering geweest!” Onder de overstek zijn dimbare spots ingebouwd. Via de schuifpui stap je het van een elektrisch zonnescherm voorziene terras op. Dat is overigens ook bereikbaar via de schuifpui in living. O ja, op de gehele benedenverdieping ligt dezelfde moderne massief eiken parketvloer.

Baden
Dat de huidige bewoners liefhebbers zijn van natuursteen zie je terug in de hele woning. Zo ook in de in 2012 compleet vernieuwde smaakvolle badkamer op de eerste verdieping. Eén wand bestaat uit stroken travertin in aardetinten. Dat vormt een prachtige combi met de antracietkleurige Chinese basalt tegels op de vloer, die terugkeren op de achterwand van zowel het bad als de inloopdouche. Het extra grote ligbad en het zwevende toilet zijn wit. En dan is er een opmerkelijke design wastafel met plateau, beide uit Belgisch hardsteen. De badkamer is uitgerust met dimbare inbouwspots, een designradiator en mechanische afzuiging. Kortom: baden = puur genieten!

Slapen
Aan de lichte overloop grenzen ook nog drie slaapkamers. Al deze vertrekken zijn belegd met hetzelfde laminaat. De ouderkamer is royaal en heeft zonwerend thermopaneglas. Slaapkamer nummer twee is ruim en voorzien van een inbouwkastenwand met schuifdeuren en een Velux tuimeldakraam. Ook de derde kamer kun je gerust groot noemen. Via een open trap kom je op zolder, waar een ruime vierde slaapkamer is gerealiseerd. Vanuit het Velux tuimeldakraam kijk je mooi uit over de wijk en het dorp. Achter de strak afgetimmerde knieschotten bevindt zich extra bergruimte. Verder is er een ‘zolderkast’ en een vliering, beide voorzien van een deur. In het voorportaal staan de wasmachine en droger.

Berging & tuin
Bij Cornelis Jolstraat 29 hoort een eigen oprit. De aangebouwde stenen garage is - zoals gemeld - deels opgeofferd voor de bouw van de tuin-/werkkamer. De voormalige garage, voorzien van een lichtkoepel en plavuizenvloer, is nu een prima (fietsen)berging. Richting achterdeur is er een soort corridor. Deze heeft een flinke kastenwand met schuifdeuren waarin je heel wat spullen kwijt kan. Van hieruit kom je in de beschutte en geheel omsloten achtertuin. Met Bentheimer zandsteenblokken zijn hier speelse niveauverschillen gemaakt. De knusse en vrije tuin vergt niet al te veel onderhoud. Er is tuinverlichting en achterin staat een met dakpannen gedekte overkapping voor het haardhout.

Omgeving
Het centrum van Haaksbergen ligt op twee minuten fietsen en is eveneens te voet makkelijk bereikbaar. Vlakbij zijn scholen gelegen voor zowel basis- als voortgezet onderwijs. Datzelfde geldt voor een sporthal en een sportschool. De Cornelis Jolstraat is een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. “De sfeer in de buurt is prima. Je kunt hier heerlijk op jezelf zijn, maar als het moet staat iedereen klaar voor elkaar. Er is een buurtapp waarop bijzonderheden worden gedeeld. Dat hier alles door elkaar woont, van jonge gezinnen tot senioren, maakt het leuk. Ook het uitlaten van de hond is hier makkelijk. Dichtbij zijn twee Hup’s en genoeg bakken.”

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1993
- perceeloppervlakte 255 m²
- inhoud circa 526 m³

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.