Buurserstraat 40, Haaksbergen

Prijs
  • Vraagprijs : € 495.000,- k.k.
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 861 m3
  • Woon opp.: 220 m2
  • Perceel opp.: 693 m2
Rondom
  • Schuur/berging: 1 vrijstaand hout
  • Garage: aangebouwd steen  (1)
  • Tuin: 693 m2
  • Hoofdtuin: 375 m2 , zuid
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar: 2005
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4
  • Badkamers: 2
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Vlakbij het centrum én het buitengebied
Levensloopbestendige notariswoning: royaal en stijlvol

Een slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond, maken deze royale, half-vrijstaande notariswoning levensloopbestendig. Ook de ligging is perfect: het marktplein in hartje Haaksbergen bevindt zich op zo’n 200 meter. Datzelfde geldt voor het prachtige buitengebied. Samen met zijn wederhelft (huisnummer 38) vormt dit comfortabele huis een stijlvol en tegelijkertijd speels geheel. Het is onder architectuur gebouwd in 2004-2005. Op kwaliteit is beslist niet beknibbeld. De typische sfeer van een notariswoning is doorgevoerd tot in detail. Dat komt onder meer tot uitdrukking in het traditionele metselwerk, ramen met inwendige roedeverdeling, roodkoperen dakgoten en -afvoeren.

Riante living, slaapkamer & badkamer
De in stijl aangelegde onderhoudsarme voortuin is omgeven door een metalen hekwerk. Wie aanbelt staat voor een statige houten voordeur met gietijzeren sierrooster. De achtergelegen hal is ruim. Onder de ambachtelijke eikenhouten open trap is de garderoberuimte ingericht. Verder is in de hal een toiletruimte en meterkast. Een deur verder stap je de riante living binnen. Aan de straatzijde is, mede dankzij een erker (met inbouwspots) in de zijgevel, volop ruimte voor een zithoek. Alle verlichting in de living is centraal regelbaar en dimbaar. Het plafond is afgewerkt met een sierlijst. De vloer bestaat uit lichtbeige marmeren tegels, gelegd in Romaans verband. Deze lopen door richting hal, woonkeuken, veranda en bijkeuken. De living geeft toegang tot een ruim, aan de achterzijde gelegen slaapvertrek. Hier ligt vloerverwarming, nel als in de aangrenzende badkamer. Deze heeft een inloopdouche, een dubbele wastafel en een hangtoilet.

Woonkeuken, veranda & achtertuin
Terug naar de living. Via en-suitedeuren (met glas-in-lood) kom je in de woonkeuken. De in landelijke stijl uitgevoerde ambachtelijk vervaardigde keuken heeft lichte fronten en een grijs-beige gemêleerd granieten werkblad. De achterwand bestaat uit ‘oude’ tegeltjes. Koken gebeurt elektrisch. De lichtkoepel in het plafond is afgewerkt met glas-in-lood. Dubbele openslaande tuindeuren geven toegang tot de grote veranda. Enkele koepels zorgen voor extra daglicht. Vanaf de veranda, die een tv-aansluiting heeft, kijk je mooi uit over de diepe, zonnige achtertuin. Rond het gazon zijn met stapelstenen speelse plantvakken gecreëerd. Twee bomen achterin de tuin geven extra privacy. Verder is er een flink houten tuinhuis met overkapping.

Eerste verdieping & zolder
De geheel met laminaat belegde eerste verdieping telt drie slaapkamers, variërend van ruim tot royaal en alle met airco. De grote en tegelijk knusse ouderslaapkamer bevindt zich boven de garage en heeft twee Velux tuimeldakramen. Aangrenzend is een ruim vertrek (kleedkamer) met een handige inloopkast. Aan de voorzijde van de woning is een eveneens zeer ruime en lichte slaapkamer gelegen. Ook slaapvertrek nummer drie, voorzien van een dakkapel, kun je gerust ruim noemen. Aan de overloop grenzen verder een separate toiletruimte en een badkamer, beide met vloerverwarming. De in wit en grijs uitgevoerde badkamer heeft een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. En verder plafondspots, een designradiator en afzuiging. En dan is er nog een ruime zolder, bereikbaar via een vaste trap. Daglicht komt binnen door twee Velux tuimeldakramen en twee (draaikiep)ramen in de topgevel. Kortom: de twee bovenste etages bieden mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers.

Garage & bijkeuken
De eigen oprit heeft plek voor meerdere auto’s. Daarachter bevindt zich een aangebouwde stenen garage. De ruime garage is opgetrokken in spouw, geïsoleerd, belegd met plavuizen en voorzien van vloerverwarming. Ook zijn er inbouwkasten met schuifdeuren. Zowel de voor- als achterzijde is uitgerust met dubbele openslaande (houten) deuren. Handig als je met bijvoorbeeld een aanhanger achter de woning moet zijn. Overigens is er ook een smalle achterom. De garage geeft binnendoor toegang tot de inpandige bijkeuken, waar de wasmachine en droger staan. Nog een deur verder kom je in de woonkamer.

Goed om te weten…
Op de gehele begane grond, inclusief garage, ligt vloerverwarming. De tuindeuren, alle buitenkozijnen en (draaikiep)ramen zijn van kunststof met houtnerfstructuur. Voor de tuindeuren en het slaapkamerraam op de begane grond zitten elektrische rolluiken. Verder is de gehele woning voorzien van massief eiken paneeldeuren en zijn binnenwanden afgewerkt met spachtelputz. Ook is er een centraal stofzuigsysteem. Hemelwater wordt opgevangen in een ondergronds bassin en vervolgens gebruikt voor de wasmachine, het doorspoelen van de toiletten en het besproeien van de tuin.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2005
- perceeloppervlakte 693 m²
- inhoud circa 861 m³
- energielabel A

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.