Buurserstraat 38, Haaksbergen

Prijs
  • Prijs op aanvraag
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 894 m3
  • Woon opp.: 211 m2
  • Perceel opp.: 672 m2
Rondom
  • Schuur/berging: 1 vrijstaand hout
  • Garage: aangebouwd steen  (1)
  • Tuin: 672 m2
  • Hoofdtuin: 444 m2 , zuid
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar: 2004
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Dak: samengesteld dak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 8
  • Slaapkamers: 6
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Hoogwaardig afwerkingsniveau
Notariswoning, vlakbij het centrum én het buitengebied

Van deze half vrijstaande notariswoning gaan er geen dertien in een dozijn. De twee eengezinswoningen zijn op een speelse manier aan elkaar gebouwd en vormen samen een stijlvolle eenheid. Wie aanbelt bij Buurserstraat 38 heeft geen idee dat er achter de voordeur zó veel ruimte schuil gaat. Ook met de locatie is niets mis: je zit hier op hooguit 200 meter van het dorpshart. Tegelijkertijd is het Haaksbergse platteland vlakbij. “Ideaal voor een wandeling met de hond”, aldus de huidige bewoners.

Modern wooncomfort in nostalgische jas
Het huis is in 2004-2005 gebouwd onder architectuur, met aandacht voor details. De gevelstenen, het traditionele metselwerk, het kleurgebruik (donkergroen en crème), de roodkoperen goten en regenpijpen: zij versterken het kenmerkende karakter. Op de voordeur en garagedeuren na zijn alle kozijnen, (draaikiep)ramen en buitendeuren van kunststof mét houtnerf. Het isolerende glas heeft een inwendige roedeverdeling. Verder is de woning voorzien van allerlei extra’s. Maar daarover straks meer. Sfeer van weleer en eigentijds wooncomfort gaan hand in hand.

Living
De met gebakken klinkers bestrate eigen oprit (er kunnen met gemak twee auto’s staan) leidt naar de aangebouwde stenen garage met carport. Achter de robuuste voordeur bevindt zich de hal met een fraaie open trap van eikenhout. We gaan de living binnen. “Die is écht groot. Je ziet, er staan heel wat meubels. En dan is er nog genoeg speelruimte voor de kinderen.” Het plafond is afgewerkt met sierlijsten. De huizen aan de overzijde liggen op behoorlijke afstand. Dat zorgt voor privacy in de zithoek. Door middel van dubbele schuifdeuren, mét glas-in-lood, is de living afgescheiden van de woonkeuken. “Soms is het fijn om even apart te zitten. Dan trekken we die deuren gewoon dicht.”

Woonkeuken & bijkeuken
De sfeer van de woonkeuken sluit aan bij de living. De ambachtelijke maatwerkkeuken in zwart/donkerrood is uitgevoerd in landelijke stijl. Enkele bovenkastjes zijn voorzien van glas en er is een schouw boven de keramische kookplaat. De achterwand is bekleed met hetzelfde materiaal als het antracietkleurige werkblad. “Dat de ingebouwde vaatwasser op werkhoogte zit is fijn.” De raampartij aan de achterzijde biedt zicht op de tuin. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, in dezelfde stijl en kleurstelling. Er is een aanrechtblok met een spoelbak, een grote elektrische inbouwoven en een vaste provisiekast. De bijkeuken geeft toegang tot de toiletruimte. Ook de garage is van hieruit binnendoor bereikbaar. O ja, niet vergeten: de zandkleurige vloertegels, gelegd in Romaans (wild)verband, lopen door in de hal, living, woonkeuken en bijkeuken. Op de gehele begane grond, inclusief garage, ligt vloerverwarming. Deze is voor elk vertrek afzonderlijk regelbaar.

Veranda, tuin & garage
Terug naar de woonkeuken. Via de dubbele openslaande tuindeuren in de achtergevel kom je in de grote houten veranda. Deze heeft lichtkoepels, een pelletkachel en een houten vloer mét vloerverwarming. Dit systeem wordt gevoed met warme lucht vanuit de pelletkachel. “Als het buiten frisser wordt kun je de veranda afsluiten met een op maat gemaakt zeil.” De aangrenzende diepe en zonnige achtertuin bestaat grotendeels uit (speel)gazon. Hier kunnen de kinderen zich naar hartenlust uitleven met ravotten, voetballen, klimmen, trampolinespringen. En niet te vergeten zwemmen in het ronde stenen bassin achter in de tuin. Daar staat ook een houten tuinhuis met een overkapping. Dit is in gebruik als berging voor tuinspullen en buitenspeelgoed. “Omdat er geen achterom is heeft de garage ook aan de achterzijde dubbele deuren. Zo kun je toch met groot materieel, zoals een aanhanger, achter het huis komen.” De van een gietvloer voorziene garage is royaal qua afmetingen en uitgevoerd in spouw. Aan de zijde van de veranda is een loopdeur. Verder is in de garage krachtstroom aangelegd.

Slapen & baden
Dit huis telt liefst zes slaapkamers en een werkruimte. We beginnen op de eerste verdieping. Deze is geheel belegd met hetzelfde laminaat, behalve de badkamer en de separate toiletruimte. Boven de carport bevindt zich een ruime slaapkamer met een Velux tuimeldakraam (inclusief hor). Ook boven de garage is een groot slaapvertrek gerealiseerd, met een van horren voorziene kunststof dakkapel. Aan de voorzijde zijn nog eens twee slaapkamers gelegen: de ouderslaapkamer mét tv-aansluiting én een ruim slaapvertrek dat is voorbereid op plaatsing van een wastafel. Dan de van vloerverwarming voorziene badkamer: deze heeft een bubbelbad, een extra ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met badmeubel. Verder zijn er plafondspots, een muziekvoorziening en een bijzondere designradiator waaraan je heel slim de handdoeken kunt hangen. Aan de overloop grenst een werkkamer met uitzicht op de achtertuin. Tenslotte is er op de eerste verdieping een was- & kastenkamer. Op een plateau staan de wasautomaat en droger. En verder zijn twee wanden voorzien van schuifdeuren met daarachter veel vaste kastruimte. Trouwens, ook op de overloop is extra kastruimte. Op de zolder, eveneens geheel belegd met laminaat, kom je via een vaste trap. Er is een grote overloop. Hieraan grenst een royale speelkamer met twee Velux tuimeldakramen. En slaapkamer nummer zes. Ook hier ligt waterleiding en afvoer waarop eventueel een wastafel kan worden aangesloten. Bovendien is er nog een kleine bergzolder.

En dan nog even dit…
De huidige bewoners hebben een achtergrond in de installatiebranche. Vandaar dat dit huis veel technische snufjes heeft. Zo is er een centraal stofzuigsysteem. “Dat bevalt zo goed, daar kan geen gewone stofzuiger tegenop.” De verlichting in de woonkamer is centraal regelbaar en dimbaar. De vloerverwarming in de badkamer kun je afzonderlijk regelen. Ook is er hemelwaterberging in de vorm van een bassin onder de oprit. “Dat regenwater gebruiken we voor het besproeien van de tuin, maar ook voor het doorspoelen van beide toiletten en voor de wasmachine.” Het huis beschikt over een waterontharder en een warmtepompboiler. Drie slaapkamers hebben een mobiele airco. Verder is de gehele woning voorzien van paneeldeuren en zijn alle wanden gestuukt. Met taxushaagjes, grind en een metalen sierhekwerk past de voortuin mooi bij de uitstraling van het huis.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2004
- inhoud circa 894 m³
- perceeloppervlakte 672 m²

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.