Brem 4, Haaksbergen

Prijs
  • Vraagprijs : Verkocht
  • Status: verkocht
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 397 m3
  • Woon opp.: 117 m2
  • Perceel opp.: 143 m2
Rondom
  • Schuur/berging: 1 vrijstaand hout
  • Garage: geen garage 
  • Tuin: 143 m2
  • Hoofdtuin: 52 m2 , noord
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: tussenwoning
  • Bouwjaar: 2003
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Groene omgeving, ruime bovenverdiepingen
Fijne tussenwoning in hartje Hassinkbrink

Zij wilde graag terug naar haar geboortedorp Haaksbergen. In welke wijk hun toekomstige woning zou staan, die keuze was aan hem. “Dat was voor mij wel duidelijk: de Hassinkbrink”, zegt Casper. “De wijk is zó ruim van opzet, met veel groen. Dat sprak mij heel erg aan. En nog steeds, trouwens. Want we gaan een paar straten verderop wonen.” Aan de Brem 4 vond het stel, toen nog met z’n tweetjes, in 2015 een keurig onderhouden tussenwoning uit een rij van vijf. “Dat er ook boven véél ruimte was vonden we belangrijk”, meldt Aileen. “Voor ons was dit een prima starterswoning. Een prachtige plek om een gezin te stichten. Maar nu willen we een volgende stap zetten.”

Indeling
Gelijk bij de nieuwbouw (2003) is de achtergevel van deze frisse tussenwoning uitgebouwd. Met een fijne ruime living als resultaat. Casper en Aileen kozen voor een andere indeling van de eerste verdieping. Door het plaatsen van een tussenwand in de royale slaapkamer aan de achterzijde, is een handige kleedkamer ontstaan. “Verder hebben wij nieuwe laminaatvloeren gelegd en alles geschilderd. Want het kleurgebruik was niet zo onze smaak. De keuken, de badkamer en de toiletruimte zagen er zó netjes uit, daar hebben we toen niets aan gedaan. Met het idee ‘dat kan later wel’. Dat laten we nu over aan de volgende bewoners.”

Hal, living & open keuken
De hal is belegd met laminaat in (grijze) tegellook. De toiletruimte, met hangtoilet en fonteintje, is tijdloos uitgevoerd in wit met een kleurrijke mozaïekrand. Ook de meterkast (met opbergruimte) bevindt zich in de hal. Een deur verder kom je in de ruime, lichte living. Deze heeft een vaste (trap)kast. Op de vloer ligt laminaat in houtlook. De glasrijke achtergevel, met openslaande buitendeur, biedt zicht op de achtertuin. Op de overgang richting open keuken (straatzijde) staat een XL eettafel. De keuken is uitgevoerd in modern-landelijke stijl, met lichte fronten, rvs grepen, een schouw (met ingebouwde afzuiger) en een zwart granieten werkblad (verhoogd). Blikvanger is het stoere zwarte Boretti fornuis, voorzien van een dubbele oven en vijf gaspitten. Helemaal top voor een kookliefhebber als Casper. “Die Boretti ga ik missen”, voorspelt hij. De keukenvloer is belegd met kleine terra-kleurige plavuizen. Een raam boven het aanrecht zorgt voor een mooie lichtinval. Het kijkt uit over een grasveld. Van deze zijde dus geen inkijk.

De tuin
De voor- en achtertuin zijn in 2018 op de schop genomen. Het ontwerp maakte het stel zelf. “We wilden een open tuin, waar het ook voor kinderen leuk is om te spelen.” Tegen de achtergevel is een terras aangelegd, rechtstreeks bereikbaar vanuit de living. Verder bestaat de tuin uit sierbestrating, gazon en een tweede (zonne)terras tegen de houten bergschuur. “De achtertuin ligt op het noorden. Maar dat wil niet zeggen dat er géén zon is. Alleen een strook bij de achtergevel ligt altijd in de schaduw. Met die hete zomers is dat maar wat fijn. Op het terras konden we lekker zitten eten. En in huis bleef het relatief koel.” Achter in de tuin staat een houten bergschuur voor de fietsen en tuinspullen. Ook is er een achterom die via een gemeenschappelijk pad uitkomt op de Jeneverbes. “De voortuin is zonnig. Niet voor niets hebben we daar een bankje neergezet. Daar kun je op de eerste mooie voorjaarsdag al zitten. Terwijl de kinderen aan de overkant spelen. Genieten is dat.”

Slapen & baden
Op de eerste verdieping vinden we twee ruime slaapkamers, een kleedkamer en een badkamer. Het slaapvertrek aan de achterzijde heeft een stoere schuifdeur van steigerhout. Deze frisse meidenkamer is het domein van hun oudste dochter. De slaapkamer van de jongste telg bevindt zich aan de straatzijde. Deze heeft een leuke ‘Afrikaanse dierenwand’ en een dubbele inbouwkast. Dan de kleedkamer: deze heeft een riante schuifkastenwand (met spiegeldeur), handig uitgevoerd met leg- en hanggedeelten. “En er was nog genoeg ruimte over om een ‘coronawerkplek’ in te richten.” Overigens hebben al deze kamers op maat gemaakte jaloezieën. De keurige badkamer is uitgevoerd in de zelfde stijl als de toiletruimte beneden: wit met een kleurrijk randje. Er is een kwartronde inloopdouche, een waskom op een grijs plateau met daaronder kastruimte en een hangtoilet. Verder is er mechanische afzuiging en een uitzetraampje. Via een vaste open trap (wit gelakt, bekleed met trapmatten) beland je op de zolder. In het voorportaal (met dakraam), staan de wasmachine en de droger. Ook de cv-ketel is hier geïnstalleerd. Onder de schuine wanden zijn schuifdeuren aangebracht met daarachter extra opbergruimte. Op zolder is een écht ruime en tegelijkertijd knusse (ouder)slaapkamer gerealiseerd. De hoge nok geeft een mooi ruimtelijk effect. De kamer heeft aan weerszijden een Velux tuimeldakraam (met hor). Ook hier weer extra opbergruimte achter schuifdeuren.

En dan nog even dit…
Dak, vloer en spouwmuren van deze tussenwoning zijn goed geïsoleerd volgens de destijds (2003) geldende normen. Vanzelfsprekend is het hele huis voorzien van dubbelglas. Beweegbare ramen hebben een draaikiepconstructie. Alle binnenwanden zijn afgewerkt met glasweefsel en vervolgens geschilderd in rustige neutrale tinten. Dat de Hassinkbrink is ingericht voor kinderen is alom bekend. Binnen een cirkel van vijf loopminuten vanaf Brem 4 zijn zo al vijf speelterreintjes gelegen, in verschillende soorten en maten. En als het een béétje vriest, zoals afgelopen winter, dan is er volop ijspret op de iets verderop gelegen vijvers. Een moderne basisschool bevindt zich op loopafstand. Ook kinderopvang is vlakbij. “In deze buurt wonen hoofdzakelijk jonge stellen en jonge gezinnen. Prima sfeertje! Wat we ook fijn vinden zijn de brede fietspaden in de wijk. Een garage of oprit hebben wij niet, maar vlakbij is altijd (openbare) parkeerruimte voor de auto’s.”

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2003
- perceeloppervlakte 143 m²
- inhoud circa 397 m³
- energielabel A

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.