Boterdijk 6, Enschede

Prijs
  • Vraagprijs : € 250.000,- k.k.
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 486 m3
  • Woon opp.: 145 m2
  • Perceel opp.: 192 m2
Rondom
  • Schuur/berging: 1 vrijstaand steen
  • Garage: vrijstaand steen  (1)
  • Tuin: 192 m2 , noordoost
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: tussenwoning
  • Bouwjaar: 1972
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 6
  • Slaapkamers: 5
  • Badkamers: 1
  • Verwarming:
  • Type: Nefit HR ecomline
  • Bouwjaar: 1999
  • Energie bron: gas
  • Eigendom: eigendom
  • Energielabel: C
  • Warm water: c.v.-ketel

Laat u verrassen door deze woning, kijk binnen!
Hippe tussenwoning in Boekelo
Ruimte, rust, groen en design
Garage aanwezig (vraag naar de mogelijkheden)

Een tussenwoning met véél ruimte, heerlijk rustig gelegen in een groene omgeving. En een speelplein voor kinderen op steenworp afstand. Dat waren voor Jordy en Tessa tien jaar geleden de redenen om voor dit huis te kiezen. Inmiddels hebben ze gezelschap van twee dochtertjes én twee honden. “We hebben het prima naar onze zin. En ’t liefst zouden we gewoon dit hele huis meenemen”, bekent Tessa.

Design
Dat het jonge stel liefhebber is van design en luxe zie je overal in de woning terug. Meteen al in de ruime hal met een smaakvolle garderobe en een moderne toiletruimte. De grootformaat grijze plavuizen lopen door naar de living en de open keuken. De gehele beganegrondvloer is geïsoleerd en voorzien van behaaglijke vloerverwarming. “Deze kun je als hoofdverwarming instellen, maar ook als bijverwarming”, laat Jordy weten.

Living en open keuken
De living en de open keuken vormen gezamenlijk een royaal vertrek dat eenheid uitstraalt. Het vele glas rondom maakt het binnen aangenaam licht. En laat je tegelijkertijd genieten van het prachtige groen in de omgeving (dat het gezin deelt met vogels en eekhoorntjes). Op de wanden is onlangs stucwerk aangebracht. De vorige bewoner had de achtergevel over de volle breedte twee meter uitgebouwd tot een serre-idee. Dankzij deze ingreep was er nu de ruimte voor een fraaie designkeuken met kookeiland. De zo goed als nieuwe matwitte keuken is greeploos uitgevoerd, heeft een keramisch werkblad in betonlook, brede lades en Siemens inbouwapparatuur. Het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat-met-technische-snufjes en een rechthoekige spoelbak mét Quooker. In het plafond is een moderne afzuigkap ingebouwd. “Deze is heel stil, want de motor bevindt zich op zolder.”

Speelplein en garagebox
De grote schuifpui van de serre (er is ook een aparte ‘loopdeur’) vormt de verbinding met de achtertuin en de mooie omgeving die zich kenmerkt door ruimte, vrijheid en groen. Via een achterom stap je zo een grasveld op met speeltoestellen. Een markante verschijning is de Wilhelminaboom, een inmiddels flinke eik, geplant ter ere van onze toenmalige koningin. Aangrenzend bevindt zich een verhard plein met garageboxen. Eén ervan is eigendom van Jordy en Tessa. “De garagebox is afzonderlijk te koop bij de woning, maar dat is niet verplicht.” De onderhoudsarme achtertuin is grotendeels verhard met antracietkleurige XL tegels. De rechthoekige vijver is veilig afgedekt. Tegen de erfscheiding bevindt zich een stenen berging.

Slapen en baden
Aan de ruime overloop op de eerste verdieping grenzen vier slaapvertrekken. De twee kleinste - die prima afmetingen hebben – zijn ingericht als kastenkamer. In de grootste kamer aan de straatzijde slapen beide meisjes gezellig samen. Het raam geeft een mooi uitzicht op de bomen. Ook kamer nummer vier, in gebruik als werkkamer, is ruim. Een robuuste (melk)glazen deur geeft toegang tot de badkamer. Ook hier is niet beknibbeld op schoonheid en kwaliteit. Neem de extra brede wastafel, voorzien van een strakke onderbouw en een verwarmd spiegel. Of de ruime inloopdouche met zowel een handdouche als een rainshower. In een nis is plek voor de douchespullen. Een zwevend toilet, een designradiator en een afzuiginstallatie ontbreken niet. De zolderverdieping is bereikbaar met een vaste trap. Door het plaatsen van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde is een royale (ouder)slaapkamer ontstaan. En bovendien een voorportaal met een separate wasruimte waar de wasautomaat en droger staan, en – verborgen achter schuifdeuren, een bescheiden berging. De gehele woning is voorzien van dubbelglas. Voor alle beweegbare ramen zitten horren.

En verder…
De Boterdijk is een rustige straat, een soort lus waar alleen bestemmingsverkeer komt. Met de honden kun je een ‘vlug rondje’ lopen. Wil je een langere wandeling maken: bos en weilanden liggen letterlijk om de hoek. En dan Boekelo zelf, een levendig dorp behorend tot de gemeente Enschede. “Een dooie boel is het hier absoluut niet”, verzekert Tessa. “Er is van alles te doen. Boekelo heeft basisscholen. En winkels als een supermarkt, slager, bakker, kapper, fietsenmaker. En niet te vergeten gezellige cafés en restaurants.” Ook de buurt omschrijven zij als ‘gemoedelijk en betrokken’. “Er is een buurtapp. En net als andere wijken in het dorp hebben we een eigen buurtvolleybalteam.”

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1972
- perceeloppervlakte 192 m²
- inhoud circa 486 m³

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.