Bevertstraat 16, Haaksbergen

Prijs
  • Prijs op aanvraag
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 407 m3
  • Woon opp.: 110 m2
  • Perceel opp.: 296 m2
Rondom
  • Schuur/berging: geen
  • Garage: vrijstaand steen  (1)
  • Tuin: 296 m2
  • Hoofdtuin: 99 m2 , west
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: vrijstaande woning
  • Bouwjaar: 1951
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 4
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Vlakbij het dorpshart én het buitengebied
Gemoderniseerde vrijstaande jarenvijftig woning

Deze degelijk gebouwde vrijstaande woning uit 1951 is gelegen aan een rustige straat, vlakbij het dorpshart én het buitengebied. De buitenkant van het huis ademt nog helemaal de typische jarenvijftig stijl. Neem de stenen sierlijst om de voordeur, het originele stoepje van terrazzo en de boogjes boven de ramen die zijn opgevuld met siermetselwerk. Vóór Patrick en Mariska er in 2007 gingen wonen hebben ze het huis van kelder tot zolder grondig gerenoveerd. Elektriciteitsbedrading en riolering zijn compleet vernieuw, het dak is aan de binnenzijde geïsoleerd en er is een vaste trap naar de zolder gemaakt. Zachtboardplafonds zijn vervangen door gipsplaten, waarbij meteen isolatie is aangebracht. Ook de vloer is grotendeels geïsoleerd. In 2013 is de achtergevel van de woning flink uitgebouwd om ruimte te scheppen voor een woonkeuken en een bijkeuken. Dit nieuwe gedeelte is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming.

Hal & living
De robuuste nostalgische voordeur met gietijzeren rooster past helemaal bij dit huis. In de hal bevindt zich de gemoderniseerde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. We lopen door naar de ruime en lichte L-vormige living. Deze is belegd met een massief eiken vloer. Een smal hoog raam tot aan het maaiveld geeft een mooi doorkijkje naar de achtertuin. Alle radiatoren zijn bekleed en er is een rookkanaal voor een houtkachel. De woonkamer geeft toegang tot een handige en droge (!) kelder waarvan zowel de vloer als de wanden zijn betegeld. Living en woonkeuken en zijn van elkaar gescheiden door fraai gerestaureerde en-suitedeuren met glas-in-lood.

Keuken & bijkeuken
De modern landelijke keuken is uitgevoerd in lichte tinten met een donker werkblad. Er wordt gekookt op gas: vierpits mét een extra wokbrander. In een bijpassend wandmeubel is de inbouwapparatuur geïntegreerd. De tv is slim weggewerkt in een nis. In de zijgevel van de woonkeuken zit een schuifpui. “Als we met mooi weer de pui openzetten zijn de keuken en het terras mooi met elkaar verbonden.” Op de keukenvloer liggen XL antracietkleurige plavuizen die doorlopen in de aangrenzende bijkeuken. Zoals gemeld zijn beide vertrekken voorzien van behaaglijke vloerverwarming. De bijkeuken heeft een wastafel en een grote ‘werkkast’ waarin - aan het oog onttrokken - de wasautomaat en droger staan. Vanuit de bijkeuken stap je de achtertuin in.

Slapen & baden
De eerste verdieping telt drie prima slaapkamers. De ruime ouderkamer ligt aan de achterzijde en heeft een rolluik. De beide kinderkamers zijn een tikje kleiner maar nog altijd oké. De van vloerverwarming voorziene moderne badkamer heeft een inloopdouche, een zwevend toilet en een dubbele wastafel met badmeubel. Ook is er een designradiator en mechanische afzuiging. Om een vaste trap naar de zolder te kunnen realiseren is de indeling van de eerste verdieping wat veranderd. Zoals gemeld is de zolder geïsoleerd, afgetimmerd met gipsplaten en vervolgens gestuukt. Hier is een prima vierde slaapkamer met twee Velux tuimeldakramen. Het voorportaal is als bergruimte in gebruik.

Garage & achtertuin
Er is een eigen oprit en een achterom. Op de geheel geïsoleerde vrijstaande stenen garage is een kap gebouwd, waardoor een handige vliering is ontstaan. Verder zijn nieuwe dubbele deuren geplaatst en ter voorbereiding van vloerverwarming zijn in de vloer al de benodigde leidingen gelegd. De wanden zijn gestuukt en er ligt een epoxyvloer. De ruime en keurig afgewerkte garage heeft een loopdeur in de zijgevel en is in gebruik als hobbyruimte. Dan de omsloten en vrije achtertuin: deze bestaat uit een gazon, omzoomd door groen. Daarachter kijk je op de bomen in de buurt. Hoewel de tuin niet al te groot is heb je toch een gevoel van ruimte en vrijheid. “Van oorsprong kom ik van de boerderij. En dit vind ik toch wel héél fijn”, bekent Mariska. Aan de zijkant, grenzend aan de woonkeuken, is met oude gebakken klinkers en tegels van donkergrijze leisteen een terras aangelegd. Het geheel is voorzien van een uitrolbaar zonnedoek. Richting straatkant is een leuke berging uit Douglashout gebouwd, die meteen zorgt voor privacy achter de woning.

En verder…
Inpandig is dit huis helemaal bij de tijd gebracht, sfeervol en top afgewerkt. Wat wil je ook met Patrick als ervaren timmerman… Zowel beneden als boven zijn de originele paneeldeuren bewaard gebleven. Voor de nieuwbouw zijn bijpassende paneeldeuren gezocht en dat is goed gelukt. Er zijn hoge plinten aangebracht en de plafonds en deurkozijnen zijn strak afgewerkt met sierlijsten. Het grote raam aan straatzijde en het zijraam zijn voorzien van elektrisch bedienbare markiezen. Zowel woonkeuken, living als badkamer zijn voorzien van dimbare inbouwspots. Alle binnenwanden zijn bekleed met glasweefsel. “Beneden en boven is vorig jaar alles nog geschilderd.” O ja, er is een slimme thermostaat, verbonden met de smartphone. Verder is de hele woning voorzien van dubbelglas. De zinken dakgoten zijn drie jaar geleden vernieuwd. De boeien van duurzaam red cedar hebben nét even wat speelse details. Overigens is ook het buitenschilderwerk goed bijgehouden. “Het fijne van deze plek is dat je zó in het dorp bent. Handig even met de wandelwagen naar de markt en naar de winkels. Maar je bent van hieruit ook vlot in het buitengebied”, vertelt Mariska. “Ook de buurt is gezellig. Allerlei leeftijden bij elkaar en een gemoedelijke sfeer”, vult Patrick aan. Het opknappen van dit huis was een mooie uitdaging. En nu is alles af. Volgende bewoners kunnen er zó hun intrek nemen.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1951
- perceeloppervlakte 296 m²
- inhoud circa 407 m³

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.