Benninkstraat 15, Haaksbergen

Prijs
  • Vraagprijs : Verkocht
  • Status: verkocht
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 548 m3
  • Woon opp.: 127 m2
  • Perceel opp.: 259 m2
Rondom
  • Schuur/berging: geen
  • Garage: geen garage 
  • Tuin: 259 m2
  • Hoofdtuin: 77 m2 , noordwest
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar: 1959
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 4
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 3
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Een woning met praktijkruimte, veel mogelijkheden, rust en ruimte
Royale twee-onder-eenkapper nabij hartje Haaksbergen

Deze woning (1959) is een enorme verrassing , want als u ervoor staat verwacht u niet de ruimte die deze woning te bieden heeft. Oorspronkelijk uit 1959 maar volledige naar deze tijd gebracht. De huidige bewoners twijfelden lang of ze de woning zouden verkopen want na de vele verbouwingen is de woning volledige naar wens. “De buurt is heerlijk rustig en gemoedelijk maar toch dicht bij alles.” Voor verkopers is het nu tijd voor een nieuwe stap met meer ruimte en een grotere tuin. Toen ze de woning kochten in 2007 troffen ze de woning heel anders aan. Alles hebben ze aangepakt, van de riolering en leidingen tot de kozijnen en vloeren. Negen maanden lang hebben ze de woning verbouwd voordat ze verhuisden. En daar bleef het niet bij, de huidige bewoners bleven verduurzamen en vernieuwen en het resultaat mag er zijn!

Via de ruime oprit bereiken we de woning die aan de rustige Benninkstraat staat. De nette voortuin is goed onderhouden en is van een mooi formaat ondanks de aangebouwde erker. Parkeren is geen probleem want er kunnen meerdere auto’s op de oprit en ook aan straat zijn meerdere parkeerplekken.
Via de voordeur komen we in de hal met warme crèmekleurige plavuizen, waar zich de trap naar de verdieping bevindt en ook de trap naar de kelder. Het hangende toilet (de eerste van drie toiletten!) is erg netjes met een hangend closet en fonteintje.

Koken en wonen
Via de hal komen we in de riante woonkamer. De woonkamer is zowel aan de voorkant met een erker als aan de achterkant uitgebouwd wat veel ruimte geeft. In de woonkamer ligt op de vloer mooi, licht parket en in de keuken en eethoek liggen plavuizen voorzien van vloerverwarming. Naast de vloerverwarming is er ook nog een gezellig houtkachel. Aan de achterzijde is een grote glazen schuifpui geplaatst. De keuken is modern en strak ingericht, met led spots in het plafond en ingebouwde apparatuur zoals een elektrische kookplaat, koelkast, oven en nieuwe vaatwasser uit 2022. Aansluitend aan de keuken is de ruime eethoek gelegen met een groot raam aan de zijkant en via de schuifpui uitzicht op de tuin.

Praktijkruimte
Vanuit de keuken bereiken we de ruime praktijkruimte, deze is opgedeeld in een ontvangstruimte, een hal met toilet en een grote salon. Deze ruimte wordt nu als schoonheidssalon gebruikt maar het is ook mogelijk om een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren, de aansluiting voor een douche is al aanwezig. Deze ruimte is ook perfect te gebruiken als speel- of werkkamer. Ook is hier een aansluiting voor wasmachine en droger en er is een airco aanwezig.

Eerste verdieping & zolder
We gaan snel naar boven want deze woning blijft verrassen. Via de met vloerbedekking bedekte trap komen we op de eerste verdieping waar zich 3 slaapkamers bevinden. Alle kamers zijn ruim en met smaak ingericht. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de ouder slaapkamer een deur heeft naar het platte dak. In de voorste slaapkamer is een visgraat vloer gelegd en is het draai-kiep raam voorzien van hor en screen. De badkamer is strak en modern, met grijze wand- en vloer tegels met vloerverwarming, inloopdouche met afvoerdrain, hangend toilet en design radiator.

Dan gaan we nog een verdieping hoger en komen we via de vaste trap op de zolder verdieping. Ook deze is volledig geïsoleerd tijdens de verbouwing. Met twee Velux dakramen is de zolder lekker licht en voldoet deze op dit moment als werkkamer. De CV ketel hangt achter een afgetimmerd gedeelte waar ook nog weer extra opbergruimte is gecreëerd.


De tuin en de gunstige ligging
De tuin van 15 meter diep ligt op het noorden. Achterin bevindt zich een grote overkapping van circa 3 bij 3,5 meter die een heerlijk beschut terras biedt. Er is een houtkachel geplaatst zodat men ook bij koudere dagen nog heerlijk buiten kan zitten. Ook aan muziek is gedacht, want in de boei van de uitbouw bevinden zich ingebouwde speakers. Daarnaast is er een kleine vijver die kindvriendelijk is afgedekt en nog een pluspunt voor kinderen, de speelhut blijft achter!

En dan nog even dit…
De woning is volledig geïsoleerd en verduurzaamd. Tijdens de verbouwing is de gehele woning geïsoleerd, zowel door het plaatsen van draai-/kiepramen met dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en het volledige dak is geïsoleerd. Op de schuine kap bevinden zich 6 zonnepanelen en op het platte dak zijn nog eens 8 zonnepanelen geplaatst (in eigendom). De woning heeft een kelder voorzien van stopcontacten voor bijvoorbeeld het plaatsen van een vriezer.
Nog een groot pluspunt van deze woning blijft ook de gunstige ligging, vlakbij het centrum van Haaksbergen. Met een basisschool op steenworp afstand. En de winkels, evenals het busstation, op hooguit tien loopminuten. Kortom, een woning die het bekijken waard is!


Bijzonderheden:
- bouwjaar 1959
- perceeloppervlakte 259 m²
- inhoud circa 548 m³
- energielabel C

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern bureau gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.