Beethovenstraat 99, Haaksbergen

Prijs
  • Vraagprijs : Verkocht
  • Status: verkocht
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 413 m3
  • Woon opp.: 117 m2
  • Perceel opp.: 146 m2
Rondom
  • Schuur/berging: 1 vrijstaand steen
  • Garage: geen garage 
  • Tuin: 146 m2
  • Hoofdtuin: 63 m2 , zuid
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: tussenwoning
  • Bouwjaar: 1972
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: matig tot redelijk
  • Onderhoud buiten: matig tot redelijk

Rustige ligging, veel privacy
Ruime tussenwoning in de Veldmaat: een klushuis!

Beethovenstraat 99 valt niet in de categorie ‘hier kun je zó in’. Vanwege achterstallig onderhoud moet aan dit huis echt véél gebeuren, zowel binnen als buiten. Maar hoe dan ook…. het blijft een ruime tussenwoning uit een rij van vijf, rustig gelegen aan een groene inham. Je hebt hier dus géén verkeer voor de deur. Toch kun je de auto vlakbij huis kwijt: op het (openbare) parkeerplein aan de achterzijde. En hier bevindt zich de toegang (achterom) tot jouw eigen achtertuin. Handig geregeld. Maar zoals aangegeven: eerst de handen flink uit de mouwen…

Hal & woonkamer
We beginnen netjes via de voordeur. In de hal is de toiletruimte (met fonteintje), de meterkast en een trapkast waarin heel spullen passen. De hal geeft toegang tot de redelijk ruime woonkamer, type doorzon. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde. Omdat de tegenovergelegen woningen op flinke afstand staan, kun je hier lekker vrij zitten, met uitzicht op een brede groenstrook. In de woonkamer is een vaste kast. Aan de achterzijde, nabij de keuken, is het eetgedeelte ingericht. Ook hier geen inkijk, terwijl je zelf zicht hebt op je achtertuin.

Keuken & achtertuin
Dan de keuken: die is absoluut aan vervanging toe. Maar dan kun je dit vertrek wél mooi invullen naar jouw eigen smaak. Een openslaande buitendeur in de keuken geeft toegang tot de zonnige achtertuin. Ook hier is onderhoud gewenst. Zoals gemeld is er een achterom die uitkomt op een groot gemeenschappelijk parkeerplein. Verder staat achter tegen de erfscheiding een redelijk ruime, half-vrijstaande stenen bergschuur. Met plek genoeg voor fietsen en ander spullen.

Slapen & baden
Aan de overloop grenzen drie ruime slaapkamers. En een (gedateerde) badkamer, voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. Via een vaste trap beland je op de zolderverdieping. In het voorportaal is de aansluiting voor de wasmachine. Verder is er opbergruimte en is de cv-ketel hier geïnstalleerd. Bovendien bevindt zich op deze etage een ruime (verwarmde) zolderkamer, voorzien van een tuimeldakraam.

Tenslotte…
Met de ligging van deze tussenwoning is niets mis. De omgeving kenmerkt zich door rust en groen. Haaksbergens nieuwste basisschool (De Kameleon) is op hooguit honderd meter gelegen. En voor de jongste wijkbewoners zijn er in de buurt verschillende mooie speelterreintjes. Ook het bescheiden maar zeer complete winkelcentrum de Veldmaat is vlakbij, net als puike sportaccommodaties voor onder meer voetbal, handbal, tennis en padel. Vanaf de Beethovenstraat ben je vlot op de ontsluitingsweg richting dorpscentrum, Hengelo en de aansluiting op de N18 (Enschede-Doetinchem).

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1972
- perceeloppervlakte 146 m²
- inhoud circa 413 m³
- energielabel C

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern bureau gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.