Beethovenstraat 27, Haaksbergen

Prijs
  • Vraagprijs : Verkocht
  • Status: verkocht
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 406 m3
  • Woon opp.: 116 m2
  • Perceel opp.: 140 m2
Rondom
  • Schuur/berging: 1 vrijstaand steen
  • Garage: geen garage 
  • Tuin: 140 m2
  • Hoofdtuin: 39 m2 , noord
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: tussenwoning
  • Bouwjaar: 1972
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Prachtige gelegen in de Veldmaat
Fijne tussenwoning met veel privacy

Begin 2017 vielen de huidige bewoners voor deze tussenwoning. De rustige ligging aan een groene inham van de Beethovenstraat sprak hen aan. “Ook de sfeer voelde meteen goed, zo’n fijn licht huis. We hadden meer woningen bekeken, maar dit moest ‘m worden! En we konden er bijna zó in. Alleen schilderen, maar dat wil je tóch voor je erin trekt. Dit was een perfect huis om mee te beginnen.” Overigens is onlangs de badkamer volledig gemoderniseerd en heeft de voortuin een make-over gehad.

Voortuin & hal
Laten we meteen met voortuin beginnen. Deze is strak, modern en tegelijkertijd onderhoudsarm. In een baan van grind liggen grote staptegels richting voordeur. Verder is er kunstgras aangelegd en zijn (echte) siergrassen geplant. Vervolgens lopen we de lichte hal binnen. Deze is belegd met een houten vloer. De nette toiletruimte heeft een zwevend toilet en een fonteintje. De trap is gerenoveerd met donkerbruin pvc. En dat zien we terug in de achterwand van de garderobenis.

Keuken & achtertuin
Nog een deur verder, een klapdeur met facetgeslepen glas, kom je in de halfopen keuken. Deze is uitgevoerd in landelijke stijl, met warm-witte fronten, een houten werkblad en een fraaie schouw. Ook is er een bijpassend wandmeubel. Koken gebeurt op gas (vierpits plús extra wokbrander). Zowel de koelkast, vaatwasser als oven zijn vrij recentelijk vervangen. Op de vloer liggen plavuizen in de combinatie terra/zand. Ruimschoots daglicht komt binnen door een raam in de achtergevel. Via een openslaande deur stap je de geheel verharde achtertuin in. Hier is een vrij ruime stenen bergschuur. En een achterom, bereikbaar via het verharde parkeerplein aan de achterzijde. “Daar kun je handig de auto kwijt. Wij gebruiken altijd de achteringang.”

Living
Dan de living. Ook de met een houten vloer belegde doorzonwoonkamer is aangenaam licht. Bovendien is het er rustig en heb je er veel privacy. Vóór de woning is immers geen straat maar een brede groenstrook met wat bomen. Rond het grote raam aan de voorzijde is een kastenwand-op-maat gemaakt, mét sfeervolle Inbouwspots. Radiatoren zijn weggewerkt achter radiatorbekleding. Vlakbij het aan de achterzijde ingerichte eetgedeelte is een vaste kast waarin heel wat spullen passen. Vanaf de eettafel kijk je de achtertuin in. Zowel voor als achter staan de huizen op behoorlijke afstand. Dat geeft een gevoel van vrijheid.

Eerste verdieping & zolder
Op de eerste verdieping bevinden zich drie prima slaapkamers, alle belegd met hetzelfde laminaat. Het kleinste vertrek (beslist niet té krap) is in gebruik als kastenkamer/kleedruimte. De eveneens aan de achterzijde gelegen hoofdslaapkamer is ruim en heeft een tv-aansluiting. Aan de voorzijde vinden we de eveneens ruime slaapkamer nummer drie. De gloednieuwe, van vloerverwarming voorziene badkamer is uitgevoerd in een smaakvolle kleurencombi van zand en zwartbruin. Er is een luxe inloopdouche met een rain- en een sunshower. En verder een heerlijk bubbelbad (met speciale massagestralen). Boven de brede wastafel (met zwarte inbouwkraan en badmeubel) bevindt zich een verwarmd spiegel. Een hangtoilet, designradiator en tv-aansluiting maken de badkamer áf. De zolder is bereikbaar via een vaste open trap. In het voorportaal (met tuimeldakraam) staan de wasmachine en de droger. “Maar ook ‘gewoon’ was ophangen gaat hier geweldig goed.” En dan is hier nog een ruime (slaap-/werk)kamer, eveneens met een tuimeldakraam. Achter de knieschotten op zolder is extra opbergruimte gecreëerd.

Tenslotte…
De hele woning is voorzien van dubbelglas. Rust en privacy zijn de sleutelwoorden. Een moderne basisschool is op steenworp afstand gelegen. En wat verderop bevindt zich winkelcentrum De Veldmaat, met onder andere een grote supermarkt, drogist en bakker. “Ook het centrum van Haaksbergen is niet ver. De sfeer in de buurt is prima. We groeten elkaar en kunnen bij elkaar aankloppen als dat nodig is. Zo hoort dat in een goede buurt, toch?”

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1972
- perceeloppervlakte 140 m²
- inhoud circa 406 m³
- energielabel C

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.