Beethovenstraat 22, Haaksbergen

Prijs
  • Prijs op aanvraag
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 401 m3
  • Woon opp.: 116 m2
  • Perceel opp.: 150 m2
Rondom
  • Schuur/berging: 1 vrijstaand steen
  • Garage: geen garage 
  • Tuin: 150 m2 , zuidoost
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: tussenwoning
  • Bouwjaar: 1975
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4
  • Badkamers: 1
  • Verwarming:
  • Type: HR c.v.-ketel
  • Bouwjaar: 2009
  • Energie bron: gas
  • Eigendom: eigendom
  • Energielabel: B
  • Warm water: c.v.-ketel

Ruime tussenwoning in een fijne buurt

Dat tussenwoningen niet per definitie aan de krappe kant zijn bewijst Beethovenstraat 22 maar weer eens. Het is een licht en verrassend ruim huis, waarvoor goed is gezorgd. De keuken, de toiletruimte en de badkamer zijn in 2007 geheel gemoderniseerd. Beneden en boven is dubbelglas geplaatst. Verder heeft het huis spouwmuur- en dakisolatie en er is een glasvezelaansluiting binnen. Het geheel oogt strak en eigentijds.
 
Woonkamer en keuken
Via de voordeur kom je in de hal met toiletruimte en vaste (trap)kast. De deuren naar zowel de keuken als de woonkamer zijn voorzien van glas met roedeverdeling. Dat schept licht en ruimte in alle drie vertrekken. In de eigentijdse woonkamer, type doorzon, liggen plavuizen op de vloer. Er is een vaste (provisie)kast. De modern landelijke (dichte) keuken is ruim en uitgevoerd in lichte tinten met rvs accenten. Er is behoorlijk wat werk- en bergruimte. Via de achterdeur stap je vanuit de keuken de geheel omsloten en verharde achtertuin in.
 
Loungen
In de tuin is ruim twee jaar geleden een knusse overkapping van Douglas hout gebouwd. Deze heeft dimbare inbouwspots met een bewegingsmelder en een houten plafond. Een fijne plek om – in alle vrijheid - te loungen. Aangrenzend is een van een afdak voorziene vrijstaande stenen schuur gelegen.
Er is een handige achterom in de vorm van een afsluitbare houten poort. Achter het blok van vijf woningen loopt een breed gemeenschappelijk tegelpad. “In principe kun je met de auto heel dicht bij de achteruitgang komen.”
 
Slapen & baden
De eerste verdieping telt drie slaapvertrekken, alle belegd met laminaat. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is ruim. De kinderkamer is maar een tikje kleiner. En dan is er nog de vroegere babykamer, een prima ruimte. Verder grenst aan de overloop een inloopkast. De keurige badkamer heeft een inloopdouche met glazen wanden, een zwevend toilet, een wastafel,  designradiator en mechanische afzuiging. Deze is uitgevoerd in een fraaie combinatie van nét-niet-wit sanitair (camee) met een zandkleurige wandtegel en grote vloertegels in antraciet.
 
Zolderkamer
Achter een deur bevindt zich de vaste trap naar de zolder waar een grote kamer is afgetimmerd. Deze is uitstekend geïsoleerd en heeft een Velux tuimeldakraam met geïntegreerde zonwering. Knieschotten zijn afgetimmerd en aan één kant voorzien van schuifdeuren om onder schuine kanten extra bergruimte te realiseren. En er is een aanrechtblok met een spoelbak. De zolderkamer heeft een ruim voorportaal waar de wasautomaat en de droger zijn geïnstalleerd. Ook deze ruimte is uitstekend geïsoleerd en voorzien van een Velux tuimeldakraam met geïntegreerde zonwering.
 
Plezierig wonen
Voor Jurgen, Elize en hun zoontje Daan was dit een fijn huis en een plezierige buurt om te wonen. Winkelcentrum De Veldmaat ligt op loopafstand. En vlakbij verrijst binnenkort een gloednieuwe basisschool. In de voortuin is een eigen parkeerplaats ingericht. Verder bevindt zich voldoende parkeerruimte in de naaste omgeving. En voor Daan zijn er leuke speelpleintjes vlak in de buurt. Overigens huurt het stel een vlakbij gelegen garagebox. Overname hiervan is mogelijk. Nu zijn ze toe aan een volgende stap. Bovenaan Jurgens verlanglijstje staat namelijk een ‘enorme hobbyschuur om te sleutelen’. “Dat is alles wat ontbreekt. Verder zitten we hier echt prima!”
 
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1975
- perceeloppervlakte 150 m²
- inhoud circa 401 m³

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.