Beethovenstraat 17, Haaksbergen

Prijs
  • Vraagprijs : Verkocht
  • Status: verkocht
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 399 m3
  • Woon opp.: 115 m2
  • Perceel opp.: 145 m2
Rondom
  • Schuur/berging: 1 vrijstaand steen
  • Garage: geen garage 
  • Tuin: 145 m2
  • Hoofdtuin: 72 m2 , zuidwest
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: tussenwoning
  • Bouwjaar: 1972
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Gezellige, rustige buurt in de Veldmaat
Ruime tussenwoning in groene omgeving

De plek stond haar meteen aan tijdens de bezichtiging in 2012. Mooi aan een groene inham van de Beethovenstraat. Geen verkeer voor de deur, maar gras en bomen. Privacy, zowel vóór als achter. En – niet onbelangrijk – veel speelruimte, buiten én binnen, voor haar zoontje. Toen ze ook nog ontdekte dat deze tussenwoning boven verwachting ruim is, was Leonie verkocht. “De badkamer en de toiletruimte waren door de vorige bewoner nét gemoderniseerd. Daar was ik hartstikke blij mee. Wel heb ik toen een nieuwe keuken laten plaatsen.”

Hal
Als je aanbelt valt meteen de natuurlijke voortuin op, met vaste insectvriendelijke planten. Achter de voordeur bevindt zich de aangenaam lichte hal. Hier is de keurige, tijdloze toiletruimte (wit/antraciet) met hangtoilet en fonteintje. Verder is er in de hal een vaste trapkast (waarin de waterontharder is geïnstalleerd) en een meterkast. De laminaatvloer loopt door richting keuken en woonkamer.

Woonkamer & open keuken
Een deur in de hal geeft toegang tot de open keuken. Deze is uitgevoerd in modern-landelijke stijl, met fronten in warm-wit, een zwart werkblad in marmerlook en rvs grepen. De gaskookplaat heeft vier pitten en een extra wokbrander. Daarboven een strakke schouw met afzuiger. In een bijpassend wandmeubel is de inbouwapparatuur geïntegreerd. Een brede toog vormt de overgang naar de lichte living, type doorzon. Daar de situering van de huizen aan de voor- en achterzijde kun je hier heerlijk vrij zitten. Tegen de achtergevel, nabij de keuken, is ruim plek voor een flinke eettafel. De zithoek is ingericht aan de voorzijde. Hier kijk je mooi in het groen van de tuin en de openbare ruimte. In de living is een handige vaste kast. Het plafond is afgewerkt met een sierlijst en er zijn hoge plinten aangebracht.

Achtertuin
Dat Leonie tuinliefhebber is zie je gelijk. De geheel omsloten achtertuin is creatief aangelegd, met sierbestrating en uit stapelstenen opgebouwde plantvakken. Het is er groen en het bloeit fleurig in het zomerseizoen. Blikvanger is de moerbeiboom. “Het is een zonnige tuin. De moerbei zorgt voor natuurlijke schaduw en koelte.” Tegen de achtergevel is een terras aangelegd. Achterin de tuin staat een vrij ruime stenen schuur. Plek genoeg voor de fietsen en meer spullen. Via de achterom, een afsluitbare houten poort, kom je op een groot verhard plein. Hier kun je de auto parkeren.

Slapen & baden
Aan de overloop op de eerste verdieping grenzen drie ruime slaapkamers. Al deze vertrekken zijn belegd met hetzelfde laminaat. Beide kamers aan de achterzijde (zonzijde) hebben elektrische screens. Hier kijk je in de kruin van de moerbei. Kamer nummer één fungeert als werkkamer, de andere is ingericht als kinderkamer. De derde, aan de voorzijde gelegen slaapkamer is het grootst. De badkamer (wit/antraciet), met spanplafond en inbouwspots, heeft prima afmetingen. Er is een ruime inloopdouche met glazen wanden, rainshower en handdouche. Onder de extra brede wastafel bevindt zich een badmeubel. Verder is er een hangtoilet en een designradiator. Via een vaste trap beland je op de ruime zolder. Overigens zijn beide trappen wit gelakt en bekleed met trapmatten. In het voorportaal van de zolder (met dakraam) zijn de wasmachine, de droger en de cv-ketel aangesloten. En dan is er nog een royale zolderkamer, in gebruik als heerlijke speelkamer. Maar je kunt er evengoed een werk- of slaapkamer van maken. Dit vertrek heeft verwarming en een Velux tuimeldakraam.

En verder…
Beethovenstraat 17 is geheel voorzien van dubbelglas en ventilatieroosters. Ook het dak en de begane grondvloer zijn geïsoleerd. Het interieur is ruim een jaar geleden in één lichte kleur geschilderd. In het voorjaar van 2021 is het buitenhoutwerk nieuw in de verf gezet. “Je woont hier in een buurt met veel gezelligheid. En voor mijn zoontje zijn er altijd kinderen om mee te spelen. Dat is leuk voor hem. Als buren lopen we elkaar de deur niet plat, maar we zijn er als het nodig is.” De nieuwste basisschool die Haaksbergen rijk is bevindt zich om de hoek. Verder zijn er meerdere speelterreintjes voor de jongste wijkbewoners. “Je zit hier lekker centraal in de Veldmaat. Het wijkwinkelcentrum is redelijk in de buurt. Datzelfde geldt trouwens voor het Haaksbergse koopcentrum. O ja, je bent hier vlakbij allerlei sportvoorzieningen. Dat is ook fijn.”

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1972
- perceeloppervlakte 145 m²
- inhoud circa 399 m³

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.