Beethovenstraat 121, Haaksbergen

Prijs
  • Prijs op aanvraag
  • Status: verkocht
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 405 m3
  • Woon opp.: 117 m2
  • Perceel opp.: 146 m2
Rondom
  • Schuur/berging: 1 vrijstaand steen
  • Garage: geen garage 
  • Tuin: 146 m2
  • Hoofdtuin: 48 m2 , noordoost
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: tussenwoning
  • Bouwjaar: 1973
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: dubbel glas
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Rustige ligging in De Veldmaat
Ruime tussenwoning met veel privacy

Deze ruime tussenwoning uit een rij van vijf is rustig gelegen aan een groene inham van de Beethovenstraat. Geen verkeer voor de deur dus. Wel kun je aan de achterzijde met de auto vlakbij het huis komen. De achterom grenst namelijk aan een (openbaar) parkeerplein. Wat meteen opvalt als je aanbelt bij huisnummer 121 is de speels aangelegde, keurig onderhouden voortuin. “De mooie tuin was destijds één van de redenen dat ik dit huis heb gekocht. Maar ook vanwege de mooie keuken en badkamer. En de rust en privacy. Verkeer hoor je hier niet”, vertelt Wim.

Hal & living
Je komt binnen in de hal, belegd met donkergrijze plavuizen (dezelfde als in de keuken). Deze vloer loopt door in de eigentijdse, van een hangtoilet en fonteintje voorziene toiletruimte. Verder is er een trapkast waarin je heel wat spullen kwijt kunt, en een meterkast. Dan de lichte, van ventilatieroosters voorziene living, type doorzon. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde, waar je, mede door de beplanting in de voortuin, vrij kunt zitten. Een elektrisch zonnescherm houdt al te veel zon tegen. Aan de achterzijde, nabij de halfopen keuken, is het eetgedeelte ingericht. Van hieruit kijk je de achtertuin in. De achterliggende huizen bevinden zich op grote afstand: geen inkijk dus. De living heeft een vaste kast. Verder ligt er een laminaatvloer en is het plafond afgewerkt met een sierlijst.

Halfopen keuken & achtertuin
De keuken, uitgevoerd in strak-moderne stijl, heeft lichte fronten, een donkerbruin werkblad in houtlook en rvs grepen. Er wordt gekookt op inductie en er is veel opbergruimte. Via een openslaande buitendeur loop je de onderhoudsarme achtertuin in. Deze is grotendeels verhard met sierbestrating en wordt omzoomd door smalle groene borders. De tuin is op het noorden gelegen. Er komt wel zon, maar niet de hele dag. Er is een waterornament en een buitenkraan. En verder een achterom in de vorm van een afsluitbare houten poort. Deze komt uit op het eerder genoemde plein, waar de buurtbewoners hun auto parkeren. Tegen de achtererfscheiding bevindt zich een redelijk ruime half-vrijstaande stenen schuur.

Slapen & baden
Aan de overloop grenzen drie écht ruime slaapkamers, alle belegd met laminaat. De eigentijdse badkamer, uitgevoerd in grijstinten met wit sanitair, heeft behaaglijke vloerverwarming en inbouwspots. Er is een ligbad, een van een rainshower voorziene inloopdouche met glazen wanden, een extra brede wastafel met twee kranen en strak-modern badmeubel, een zwevend toilet en een designradiator. Een bovenraam zorgt voor ventilatie. Ook is er mechanische afzuiging. Via een vaste (open) trap beland je op de zolder, waar eveneens een laminaatvloer ligt. In het voorportaal, dat een dakraam heeft, staan de wasautomaat en de droger. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd. Bovendien is hier een ruime extra slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een wastafel en een Velux tuimeldakraam.

Tenslotte…
Op het zolderdakraam na is de gehele woning voorzien van dubbelglas. Zowel beneden als boven zijn alle binnenwanden gestuukt en afgewerkt met muurverf. Het bescheiden maar complete winkelcentrum de Veldmaat bevindt zich in de buurt. Net als de nieuwste basisschool van Haaksbergen en verschillende sportaccommodaties. Vanaf de Beethovenstraat ben je vlot op de ontsluitingsweg richting Hengelo, Enschede en de Achterhoek.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1973
- perceeloppervlakte 146 m²
- inhoud circa 405 m³

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.