Bartokstraat 14, Haaksbergen

Prijs
  • Vraagprijs : € 215.000,- k.k.
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 371 m3
  • Woon opp.: 88 m2
  • Perceel opp.: 218 m2
Rondom
  • Schuur/berging: geen
  • Garage: vrijstaand steen  (1)
  • Tuin: 218 m2
  • Hoofdtuin: 104 m2 , noordoost
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: hoekwoning
  • Bouwjaar: 1971
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: dubbel glas
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 4
  • Slaapkamers: 3
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Gunstig gelegen eindwoning met XL schuur

In 2004 is het stel - met z’n tweetjes – aan de Bartokstraat 14 gaan wonen: een leuke eindwoning uit een rij van zeven. Pluspunt was en is de bereikbaarheid van het huis aan de achterzijde via een openbaar plein. En dat er ruimte was voor de bouw van een grote schuur. Voor ze er hun intrek namen is de keuken en de toiletruimte vernieuwd. Ook is er toen een vaste trap naar de zolder gemaakt. “Kort daarvoor waren kunststof buitendeuren, kozijnen en draaikiepramen geplaatst, mét dubbelglas. En kunststof gevelbekleding. Daar waren we blij mee. Voor ons als starters een prima begin.”

Hal, keuken & living
In de hal bevindt zich een nette toiletruimte en een handige trapkast. De grijze plavuizen, gelegd in Romaans (wild) verband, lopen vanuit de hal door naar open keuken en de living. Overigens heeft de begane grond paneeldeuren. De open keuken is van de woonkamer ‘gescheiden’ door een brede toog. De keuken, uitgevoerd in landelijke stijl, heeft licht fronten en een donker werkblad. Enkele bovenkastjes zijn voorzien van glas-in-lood. Er wordt gekookt op gas. De aangrenzende living, type doorzon, is licht. De wanden zijn bekleed met glasweefsel en in eigentijdse kleuren geverfd. Het plafond is afgewerkt met een sierlijst. Verder staat er een knusse houtkachel. In de living kun je vrij zitten. Vanaf de voorzijde is er nauwelijks directe inkijk. Terwijl je aan de achterzijde – het eetgedeelte – vrij uitzicht hebt vanwege de situering van de omringende huizen.

Achtertuin & XL schuur
Een openslaande deur in de keuken geeft toegang tot de onderhoudsarme achtertuin. Deze is geheel verhard met grijze XL betontegels. Je kunt er beschut en vrij zitten. Achter op de kavel is in 2010 een grote vrijstaande stenen schuur. Deze is opgetrokken in spouw en voorzien van ramen. Aan de pleinzijde zit een op afstand bedienbare aluminium roldeur. Een bestelbus kan met gemak binnen staan. Aan de tuinzijde is een elektrisch terrasscherm bevestigd. “Een heerlijk plekje waar je in het vroege voorjaar al kunt zitten.” Verder is er een achterom via het plein. Maar ook via de eigen oprit aan de zijkant kom je achter de woning.

Slapen & baden
Op naar de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers. De aan de achterkant gelegen ouderkamer is het grootst. Slaapkamer nummer twee is ruim en bevindt zich aan de straatzijde. En ook de kleinste kamer is qua afmetingen nog altijd oké. Dan de badkamer. Deze heeft een inloopdouche, een wastafel en een toilet. “Het is een standaard badkamer, destijds geplaatst door de woningcorporatie. Hij is functioneel, maar niet meer zo van deze tijd. Ons gezin heeft het er prima mee kunnen doen.” Via een vaste trap kom je op de zolder. Deze is ruim en heeft een hoge nok. Voor een extra kamer, inclusief voorportaal, is voldoende ruimte. Zeker wanneer je - net als bij vergelijkbare woningen in de buurt - een dakkapel plaatst. Op zolder is eveneens de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Ook de cv- ketel (september 2019) bevindt zich hier.

Tenslotte…
Toen er later kinderen kwamen bleek het handig dat de basisschool vlakbij is. Onlangs is op die plek de nieuwste school van Haaksbergen verrezen: IKC De Kameleon. Op het schoolplein komen de buurtkinderen samen om te spelen. Dat gebeurt ook op de prachtige speelvoorziening aan de achtergelegen Ravelstraat en op het openbare plein. “Wat ook fijn is: je bent hier zowel dichtbij het centrum van Haaksbergen als van de Veldmaat.”

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1971
- perceeloppervlakte 218 m²
- inhoud circa 371 m³

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.