Bartokstraat 13, Haaksbergen

Prijs
  • Prijs op aanvraag
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 532 m3
  • Woon opp.: 140 m2
  • Perceel opp.: 177 m2
Rondom
  • Schuur/berging: geen
  • Garage: aangebouwd steen  (1)
  • Tuin: 177 m2
  • Hoofdtuin: 40 m2 , zuidwest
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: tussenwoning
  • Bouwjaar: 1972
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: dubbel glas
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Vier slaapkamers
Ruime en moderne geschakelde woning in de Veldmaat

Beide wilden destijds graag in de Veldmaat blijven wonen, de wijk waar ze zijn opgegroeid. Toen in 2005 Bartokstraat 13 te koop kwam was hun keuze snel gemaakt. “Een fijn licht huis met een bak aan ruimte”, aldus de huidige bewoners, een gezin met vier opgroeiende kinderen.

Gemoderniseerd
Door de jaren heen heeft het stel steeds goed gezorgd voor hun huis. Zo hebben ze de hele woning voorzien van dubbelglas. In de garage is de kanteldeur vervangen door dubbele deuren en houten ramen door kunststof exemplaren. De begane grond is in 2014 flink gerenoveerd. Door de bijkeuken uit te bouwen is er achter een fraaie entree ontstaan én meer ruimte in de keuken. Tegelijkertijd is een nieuwe keuken geplaatst. En van de voordeur tot achterdeur zijn overal dezelfde grootformaat antracietkleurige plavuizen gelegd. Dat schept een mooie eenheid. In de living/keuken is bovendien vloerverwarming aangelegd. Het jaar erop is de badkamer compleet gemoderniseerd en eveneens voorzien van vloerverwarming.

Hal, living & keuken
We beginnen in de ruime en lichte hal. Hier is een moderne toiletruimte (met zwevend toilet en fonteintje) en een garderobenis. Een paneeldeur met glas geeft toegang tot de grote living. Deze is uitgevoerd in rustige eigentijdse tinten. Er is een strakke schouw met ingebouwde sfeerhaard op gas. Deze maakt het niet alleen snel lekker behaaglijk, maar geeft ook een hoop gezelligheid. Richting achtergevel is het eetgedeelte ingericht met aangrenzend een strak moderne en van dimbare inbouwspots voorziene open keuken. De fronten in offwhite kleuren mooi bij het donkere werkblad. Er zijn extra brede lades, rvs accenten en veel werk- en opbergruimte. Gekookt wordt op inductie.
De keuken is verbonden met de voormalige bijkeuken. “Uitbreiding van de bijkeuken is een goede keus geweest. Daardoor is meer ruimte ontstaan voor een bij de keuken passend wandmeubel waarin inbouwapparatuur als een extra koelkast, vriezer en een grote oven is geïntegreerd.”

Achtertuin, garage & Wiebartoplein
Via een openslaande deur kom je van hieruit in de geheel omsloten en beschutte achtertuin. Deze is grotendeels verhard en onderhoudsarm. Een elektrisch terrasscherm (doek is aan vervanging toe) houdt de zon tegen. Er is een achterom in de vorm van een houten poort. Deze is bereikbaar vanaf een groot verhard plein ingeklemd tussen Bartokstraat en Wiedenbroeksingel, door de buurt gedoopt tot Wiebartoplein. Hier is openbare parkeerruimte en rondom zijn de garages van de omwonenden gesitueerd. “Voor de kinderen – toen ze nog klein waren - een fantastische plek om te spelen. De mensen die hier wonen houden daar allemaal rekening mee.” Dankzij het plein staan de huizen aan de achterzijde op afstand. De ruime aangebouwde stenen garage heeft een epoxy gietvloer en doet dienst als berging voor onder meer de fietsen.

Slapen & baden
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Twee ervan hebben vaste kasten. De van vloerverwarming voorziene badkamer - in 2015 compleet gerenoveerd - is uitgevoerd in grijstinten met wit sanitair. Er is een inloopdouche met zowel een rainshower als handdouche. En verder een XL dubbele wastafel met badmeubel, een zwevend toilet en een designradiator. Een kunststof draaikiepdeur leidt naar het platte dak van de garage. “Dat ‘platje’ is een super plek om de was te drogen.” Via een vaste trap beland je op zolder. Hier is een groot voorportaal waar de wasautomaat en droger staan en de cv-ketel is geïnstalleerd. Ook slaapkamer nummer vier is hier afgetimmerd. Een ruime kamer met extra bergruimte achter de knieschotten. Beide vertrekken hebben een Velux tuimeldakraam.

En dan nog even dit…
Bartokstraat 13 is de middelste in een serie van vijf geschakelde woningen. “Het is een rustige omgeving waar jong en oud bijeen wonen. Een heel gemoedelijke buurt.” Zowel de Veldmaat als het dorpshart van Haaksbergen zijn van hieruit prima bereikbaar. Datzelfde geldt voor de ontsluitingsweg richting Hengelo en Enschede. Op hooguit honderd meter bevindt zich een in aanbouw zijnde moderne basisschool (IKC De Kameleon). In de nabije omgeving is voor de kinderen voldoende speelruimte. O ja, dankzij een waterontharder (evt. ter overname) zijn kranen en leidingen gespaard van kalkafzetting.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1972
- perceeloppervlakte 177 m²
- inhoud circa 532 m³

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.