Anemoon 26, Haaksbergen

Prijs
  • Vraagprijs : € 645.000,- k.k.
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 715 m3
  • Woon opp.: 165 m2
  • Perceel opp.: 685 m2
Rondom
  • Schuur/berging: 1 vrijstaand hout
  • Garage: aangebouwd steen  carport  (1)
  • Tuin: 685 m2
  • Hoofdtuin: 405 m2 , noordoost
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: vrijstaande woning
  • Bouwjaar: 1994
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Aan de rand van de Hassinkbrink
Ruime vrijstaande woning op een fantastische plek

De lichte gevelsteen en de twee spitse kappen geven deze vrijstaande woning (houtskeletbouw – 1994) een ‘leuke smoel’. Maar dat was niet waar de huidige bewoners in 2008 voor vielen. “Toen we de achtertuin in liepen, wisten we niet wat we zagen. Het mooiste plekje van de Hassinkbrink 1! Zó groen, zó vrij. We waren verkocht. Natuurlijk vonden we ook prettig dat het huis véél leef- en opbergruimte heeft. En niet te vergeten: een enorme schuur. Maar die tuin, die deed ‘t ‘m.” Voor ze er gingen wonen zijn de keuken, de toiletruimte en de badkamer compleet vernieuwd.

Hal & woonkeuken
Tot Anemoon 26 behoort een eigen oprit, met een van inbouwspots voorziene carport en ruime aangebouwde stenen garage. Maar wij nemen eerst eens een kijkje in de hal. Hier is een keurige toiletruimte (wit/antraciet) met hangtoilet en fonteintje. Ook de meterkast en een garderobekast bevinden zich in de hal. De massief eiken vloer (brede planken) loopt door in de living en de aanbouw. De deur richting living is voorzien van geslepen glas. Aan de straatzijde is de open woonkeuken gelegen. De strak-moderne, massief houten Siematic keuken heeft donkerbruine fronten en een werkblad van lichtbeige composiet. Het spoelgedeelte bevindt zich tegen de voorgevel, waar via een groot raam ruimschoots daglicht binnen komt. Hier kijk je mooi de straat in. Het kookgedeelte is er pal tegenover gesitueerd. Hier vinden we een vijfpits gas-op-glaskookplaat. En een extra grote koelkast. De van dimbare inbouwspots voorziene keuken heeft veel werk- en opbergruimte. Onder de grootformaat antracietkleurige plavuizen ligt vloerverwarming. Er is ruim plek voor een lange eettafel.

Living
De huidige bewoners zijn blij met hun keuken aan de straatzijde. “Ja, maar vooral dat het zitgedeelte aan de achterkant is gelegen. Tuingericht dus. En die tuin, dat is echt een oase van groen, met ongelooflijk veel privacy. We zitten hier namelijk aan de rand van het Raabos.” We gaan het zien als we naar de L-vormige living lopen. Inderdaad, dit is niets te veel gezegd. Prachtig zoals je vanuit de zithoek in het groen kijkt. En wat een vrijheid! De living heeft een open houthaard, het plafond is afgewerkt met een sierlijst. Meerdere raampartijen maken de verbinding met de natuurlijke omgeving optimaal. Via een aluminium schuifpui loop je het terras op.

Tuinkamer & garage
Een toog vormt de afscheiding met de aanbouw. Of eigenlijk een flinke uitbouw van de bestaande garage, die tegelijkertijd is voorzien van een kap. Een project van de vorige bewoner. Dit heeft een soort tuinkamer opgeleverd, met een bijzondere vide en aan de terraszijde een schuine glazen wand (met binnen-zonwering). In de vide is een werkkamer ingericht, maar daar komen we later. De tuinkamer geeft toegang tot de eerder genoemde garage. In de met een pvc-vloer belegde garage staan de wasmachine en de droger. Ook is er een handig keukenblok, mét spoelbak en verder veel opbergruimte. De garage, voorzien van een pannendak, heeft aan de straatzijde dubbele openslaande deuren en een loopdeur in de achtergevel.

Achtertuin & schuur
Het erf achter de woning is deels verhard, deels gazon. De beplanting en het achterliggende bos zorgen voor een ongelooflijke vrijheid. “Niemand die je hier ziet!” Vlak bij de woning staan enkele leilindes. Iets meer naar achteren doet de tamme kastanje het goed. En helemaal achterin is de bontbladige esdoorn een blikvanger. “Op dit verharde gedeelte heeft een groot zwembad gestaan. En we hebben altijd een moestuin gehad. Ruimte genoeg.” De achterom, een dubbele houten poort, is bereikbaar vanaf een doodlopend stukje Anemoon. “De caravan past met gemak in de achtertuin. Handig met in- en uitpakken. Ook met een aanhanger kun je zó achter het huis komen. Eventueel kunnen hier twee auto’s staan.” Een pronkstuk is de grote schuur uit massief eikenhout, met een gemetselde fundering, een pannendak en een vliering. In de zijgevel zitten brede dubbele openslaande deuren. De schuur is voorzien van stroom en voorbereid op gas en water. “Wij gebruiken de schuur als opslagruimte. Maar je kunt er ook een andere bestemming aan geven. Een Bed en Breakfast bijvoorbeeld.” Aan de voorzijde heeft de schuur een brede overkapping, ingericht als loungeruimte. “Al heel vroeg in het voorjaar kun je hier lekker zitten.” De tuin is in trek bij vogels en andere bewoners van ’t Raabos, zoals eekhoorns. “Eigenlijk roept iedereen die hier komt ‘wow’. Het is ook een fantastische plek. Met volop speelruimte.“

Slapen & baden
Terug naar de hal, waar een hardhouten open trap naar de eerste verdieping leidt. Zowel op de overloop als in de slaapkamers ligt laminaat. Aan de straatzijde bevinden zich twee even grote slaapvertrekken (gespiegeld), beide ruim en knus en voorzien van een rolluik. De royale ouderkamer aan de achterzijde heeft een flinke vaste kastenwand waarin je een uitgebreide garderobe kwijt kunt. De keurige badkamer is uitgevoerd in wit en antraciet. Er is een ruime inloopdouche, een extra brede wastafel (twee kranen en een badmeubel) en verder een afgescheiden toiletruimte met hangtoilet, een designradiator en mechanische afzuiging. Via een luik met een vlizotrap op de overloop is de ruime zolderberging (met hoge nok) bereikbaar. Hier zijn de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen geïnstalleerd. Boven de garage bevindt zich een ruime tussenkamer. Een luik met vlizotrap geeft toegang tot een bescheiden vliering. Richting achtergevel is de eerdergenoemde ruime werkkamer gelegen, in de vide van de tuinkamer. Deze heeft een balustrade van rvs en glas. Voor het raam zit zonwering. Heerlijk rustig werken is het hier, met een fantastisch uitzicht op het groen van de eigen achtertuin en ’t Raabos. “Ook ’s winters is het uitzicht prachtig, hoor. Helemaal als het heeft gesneeuwd. En in het voorjaar, met het ontluikende groen.”

Tenslotte…
Anemoon 26 is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbelglas (energie label A). Topgevels, boeien en gootbetimmering zijn van weerbestendig, onderhoudsarm materiaal. Op het dak liggen zonnepanelen. In de wijk zelf is een basisschool en een kinderopvang. Het Haaksbergse winkelhart is op vijf fietsminuten gelegen. Je woont hier in een gemengde buurt met een gezonde noaberschap.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1994
- perceeloppervlakte 685 m²
- inhoud circa 715 m³
- energielabel A

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.